Форум "Юридичний Радник"

вы не забыли уважаемый Виталий, что приватный нотариус работает с клиентом по договорным ценам, и имеет законное право брать столько, на сколько вы договорились? И еще, нотариус не может удержать гос.пошлину в размере меньшем, чем это делает государственный нотариус. Держ мито , - это держмито, а услуги нотариуса при составлении вашего договора Вы не учли, ? Или много нотариусов с Вами решили сотрудничать и составили вам проект такого договора?Договаривайтесь так, что бы Вам было все ясно. А указывать нотариусу на письма ДПА некорректно, хотя бы по такой причине, что он Вам не показывает письма Минюста , той же ДПА и пенсионного фонда.А цену, я поняла вы оговорили заранее. Вопросы Ваши к самому себе. Извините, если обидела.

Согласна с marina57.

А Вы не пробовали при покупке хлеба или вина в магазине потребовать калькуляцию или накрутки, не знаю точно, или показать им какое-то письмо из ДПА? Интересно что они бы Вам сказали. Вы просто покупаете и все, даже если, например, бензин , за 1 день поднялся на 40-50 коепеек в цене? Заправляетесь и едете.....

Vitalii, на этом форуме, в отличие от других флейм развести довольно трудно.Ваш вопрос - вопрос в никуда. Вам кто-то что-то неправильно сделал, и Вы у НАС спрашиваете: почему? Так спросите у этого человека! И будет Вам ответ.

Vitaliiраз уж вы почитали лист ДПА №2119/К/17-0315 ... почитайте и закон [qoute]Про нотариат[qoute]

Уважаемый Виталий! К сожалению, работники ДПА далеко не специалисты по гражданскому праву. Письмо на которое Вы ссылаетесь, во первых НЕ официальное, а ответ на конкретный вопрос (какой именно ни Вы ни мы не знаем)[qoute]Державна податкова адміністрація України розглянула Вашого листа від 12.04.2007 щодо порядку справляння державного мита при укладанні попередніх та основних договорів купівлі-продажу нерухомості і повідомляє[qoute]. Во вторых, говоря о смешаной форме договора, они ссылаются на обеспечение авансом (Задатком). В соответствии со ст.570 ГКУ задатком или авансом может обеспечиваться только действительное обязательство, т.е. на момент обеспечения договор УЖЕ должен быть заключен. У Вас, как я понимаю, договор купли-продажи заключен не был. Так что применять это письмо, к сожалению, нет законных оснований.

Vitalii, а перед посвідченням попереднього договору Ви інформували нотаріуса, що маєте намір скористатись при посвідчені основного договору листом ДПА? Молживо не виникнуло б у Вас почуття обману, як що б Ви це зробили..... а нажаль виходить так що Ви сами себе обдурили, вибачте якщо образила, просто Ви ж наполягали на тому щоб називати все своїми іменами.

Виталий, чтобы поднимать такие вопросы надо быть кристально честным и в первую очередь перед самим собой. Всегда ли Вы поступаете именно так? В нашем обществе очень часто бывает, что в чужом глазу соринку видим, а в своем ....... Извините если обидел.

Vitalii, мы не вечные это правда. Но когда частным разрешат взымать плату меньше чем у госов, тогда и пообщаемся.

Плата за нотаріальні дії не може бути меншою суми держмита, так каже закон і нотаріус зобовязаний стягнути з Вас суму не менше..., а за складання проекту договору, заяв до договору береться окрема плата і це називається послугами. Vitalii нотаріус Вам просто розяснив що і по чому. Тому небачу підстав для хвилювання.

Виталий, дійсно, часто нотаріуси виражаються некоректно [qoute]Держмито плюс послуги[qoute]. Так у клієнта зявляється враження, що [qoute]держмито[qoute] буде сплачено державі, а те що зверху - нотаріусу, як оплата і хочуть на те [qoute]держмито[qoute] отримати якусь квитанцію. І я погоджуюся, що так пояснювати суму оплати нотаріус не має права. Краще просто назвати всю суму оплати. Мені здається, що Вас нотаріус не хотів надурити, що ви йому держмито срлачуєте, а просто виразився привичним чином, як ми, нотаіріуси між собою виражаємося і добре один одного розуміємо, коли радимося про ціни. Він мав би сказати Вам [qoute]один відсоток ЗА ставками держмита[qoute] плюс те що він вважає своєю оплатою. Але це справу б не змінило.

Виталий! Найдите 100000у.е и айда к нам в частный нотариат! Бабла загребёте! Слабо? То- то.

L - браво. Вам, Віталій, треба було до того як поцікавитися в нотаріуса скільки то буде коштувати, він би Вам відповів і Ви б з чистою совістю собі могли думати чи йти до іншого, в пошуках, де дешевше. І , що Ви розпустили нюні, обібрали, ограбили, безсовісні !?Я беру плати скільки вважаю за потрібне, а від таких як Ви, Віталій, беру більше. Тому що я, наприклад, ніколи і ніде не торгуюся . Кожен заробляє як може.

Для чого так з потенційним клієнтом? Людині слід пояснити, що договір коштує 1% від суми договору плюс, наприклад 1000 грн.. Думаю, що Ваш нотаріус так Вам і пояснив. А що складає цей 1 % і що складає ці 1000 грн., то вже проблеми нотаріуса. Ще нотаріус має Вам роз[qoute]яснити, що з тієї суми, яку він на Вас заробив(за мінусом систем, бланків, світла,інтернета, платні помічнику тощо), залишається, наприклад 300-500 грн. чистими, із цих грошей (заробітку) нотаріус має сплатити податок в кінці року майже 48 %, тобто на кінець року з зароблених 300 залишається 150 (образно). Окрім того нотаріус має за ці зароблені [qoute]чисті [qoute] гроші забезпечити відповідне зберігання архіву (Ваш договір має пилитися у нотаріуса мінімум 10 років, і всі ці роки нотаріус має забезпечити для Вашого договору відповідні умови-температуру, захист від вогню, сухе і тепле повітря, міняти кожного року папку, змітати 10!!! років пил, робити описи документів). Це перше, по -друге, нотаріус має забезпечити безпеку Вашого договору мінімум 10 років, а це сигналізація 10 років, це пожежна безпека, зберігання в металевій шафі, броньовані двері... Тільки собі уявіть, скільки роботи буде пророблено за 10 (!!!) років з вашими папірцями!!! А ще приходить кожного року комісія і пристьобуються до документів, в тому числі і до Вашого договору. А через 10 років починається саме веселе, Ваш договір здається в архів. Треба все підчистити, довести до розуму, все проробити вже по нових вимогаг, пару разів пробувати здати,пару разів заверне архів на доробку, а потім ще в архіві буде зберігатися 75 (!!!!!!!!!) років і там все з початку - пил, писанина, зберігання........

VitaliiФу. Фу. И еще раз Фу. Бывают же такие люди.

Marina, браво! Сміюся, аж плачу, а треба тільки плакати, ось вона, правда життя нотаріуса!

І як набридло це, коли кожен намагається порахувати скільки попало в кишеню нотаріуса незнаючи дійсних витрат. Люди звикли платити за те що вони можуть потримати у руках, а коли приходять до нотаріуса наприклад на консультацію. Розжовуєш їм все, щей по [qoute]народному[qoute] щоб дійшло хвилин так 20-30, а іноді,,,,,,, а вони тобі [qoute]дякую[qoute], а може і без дякую і в двері, то це чомусь не ціниться ніким. І ніхти незареєструється на форумі невисловить подяки тобі за це. І щей говорять про етику з боку нотаріуса, а де ж Віталій Ваша ЕТИКА?

Vitalii! Почитайте для загального розвитку статтю 31 Закону україни [qoute]Про нотаріат[qoute].... і нерахуйте прибутки других людей..... (у вашому випадку ви оплачували плату за вчинювану нотаріальну дію (за домовленістю) та оплату додаткових послуг правового зарактеру, яка не належить до вчинюваної нотаріальної дії).....Ваші зауваження ввжажаю безглуздними, недоречними та неаргументованими.....

При цьому коли Ви прийшли посвідчувати вже основний договір, то це вже вчинялась інша нотаріальна дія і Ви знову за неї заплатили... це нормально....(почитайте ЗУ [qoute]Про нотаріат[qoute]... там знайдете відповіді на Ваші запитання...

Не нравится - можно пойти к другому нотариусу. Глядишь найдешь со второй попытки такого, который скажет что это не госпошлина а плата за вчинення. Но заплатить придется все равно ту же сумму. ! А времени потеряешь еще больше. И после этого вы с чувством собственного достоинства поймете что все это ерунда, по сравнению с мировой революцией.

Коллеги, а ответы не очень красивые, не в обиду. Себя нашли два одиночества - Vitalii и нотариус, который с ним работал. 1. Нотариусу нужно было сразу сказать, что оформление предварительного договора не освобождает от уплаты всех затрат (по полной схеме) при оформлении основного договора. И сказать это сразу, четко и понятно2. Vitalii нужно было задать вопросы и получить все ответы с точностью до копейки как по предварительному так и по основному договорам до того как...3. И глваное большущий минус тому нотариусу, который не смог объяснить Vitaliiю сам, почему и за что взяты деньги. И какой (никакой) правовой статус имеет упомянутое всуе письмо ДПА.А основное - ст. 31 Закона Украины О нотариате. Тут не обессудте....

Віталій! Швидше за все, ви нотаріуса не зрозуміли. Я іноді також, обраховуючи суму плати, говорю так само (скоріш зрозуміло для себе і щоб не навантажувати клієнта): держ. мито, довідки , мої послуги, хоча під словом [qoute]держ. мито[qoute] насправді розуміється:[qoute] 1 % в розмірі держмита[qoute], який ми зобов[qoute]язані брати, плюс до цього ще інші додаткові суми (які також стягуються і в дернотконторах). На мою думку Ви почули таке ж , вловили щось підозріле для вас і почали щось мудрувати. Згідно Закону оплата послуг приватного нотаріуса- за домовленістю і Листи ДПА тут зовсім ні до чого.

И самое интересное, что когда приходят клиенты которые знают про пошлину и частного нотариуса, то иногда начинаются разговоры из серии: Вы и так себе суму пошлины берете. какие еще могут быть услуги нотариуса. Вот так вот.У меня на днях был клиент - нужна была доверенность на оренду земли в России (т.е. с переводом). Приносит он мне свою старую доверенность - вот мне такую. только тут исправить это, убрать это ....Я ему называю цену на доверенность с переводом и без. Ответ был следующим - за что это такие деньги? Вам только взять и отксерить... ну и дальше по тексту. А цена то смешная (без перевода 120 грн.). Все любят считать чужие деньги, особенно почему то это касается денег нотариусов.

Перевод вообще не благодарная работа. Всех - в бюро переводов! Я перевод меньше чем плюс 100 грн за стр. и не берусь делать. Они потом начинают носить тебе его обратно и канючить: а нам нотариус в Москве то-то и то-то сказал переделать. А как исправить или дописать в переводе? Не получится. Требуют тоже самое на новом бланке под тем же номером и бесплатно: [qoute]Вы должны были знать, что в России так или так не принимают![qoute] А они там специально к нашим доверенностям цепляются, уже не раз было.