Форум "Юридичний Радник"

Добрий день!Скажіть будь-ласка, з якої саме оцінки (експертної грошової чи нормативної грошової) потрібно обраховувати держмито при посвідченні договору купівлі-продажу землі несільськогосподарського призначення що перебуває в комунальній власності. При цьому ці дві оцінки суттєво (просто разюче) різняться.Щиро дякую за допомогу!

Від найбільшої.

від експертної

якщо можна, то хотілося б почути певні обгрунтування. То від якої ж все-таки?!

від більшої, згідно Декрету. І роз[qoute]яснення були, правда не пригадаю реквізити.

від більшої

від більшої всі платежі

от большей, если Вы видите обе оценки то берите от большей, в договор обе и прикладывайте. Была б только експерная брали б от експертной.

Есть инструкция по взысканию госпошлины, где написано, что пошлина исчисляется из суммы договора, но не менее оценочной стоимости и приводится три вида оценки - инвентаризационная, балансовая и экспертная.

Приравнивайте сумму договора к большей оценке и взыскивайте пошлину.

Є сумнів--робіть запит до ДПІ , і у Вас буде податкове розяснення.

По закону [qoute]Про оцінку земель[qoute], при купівлі-продажу ми повинні брати екпертну оцінку до чого тут нормативна.

Добрий день! Скажіть будь-ласка, на Вашу думку, з якої саме оцінки (експертної грошової чи нормативної грошової) потрібно обраховувати розмір прибуткового податку при посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку площею 170 кв.м вартістю 81000 грн. разом із земельною ділянкою, експертна оцінка якої становить 780000 грн., а нормативно-грошова-260000 грн. При цьому земельна ділянка продається за 260000грн. Отже загальна сума продажу 260000грн.+81000грн.=341000 грн. Дякую за увагу!

Стосовно оподаткування жил, буд, то згідно п.11.1.1. ЗУ [qoute]Про податок з доходів фіз осіб[qoute] у разі, якщо площа такого об'єкта нерух. майна перевищує 100 кв.м., то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1% від вартості такого об'єкта нер. майна, щодо оподаткування зем. діл - 5 % .Згідно п. 11.1.3. Дохід від продажу об. нер. майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі к-пр, але не нижче оціночної вартості такого нер. майна, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства.Згідно із ЗУ [qoute]Про оцінку майна ,,,[qoute] при здійсненні цивільно-правових угод ( к-пр зем.діл.)-з експертно-грошової оцінки. Є підтверджуючи роз'яснення ел. пошти Тетяни ДОБРОДІЙ, начальником відділу звернень платників Департаменту оподаткування фізичних осіб ДПА України. Але так як раніше були офіційні роз'яснення ДПА стосовно оподаткування при к-пр землі , що треба брати грошову оцінку, можна взяти більшу оцінку (як оцінку сторонами) та з неї вираховувати податок. Але остаточне рішення приймати ВАМ. Вдачі!