Форум "Юридичний Радник"

ст. 210 ЦКУ

Правочин реєструють в Держреєстрі правочинів. так хоче ст.210 ЦК.Право власності за ст.334 переходить до набувача в момент реєстрації правочину. Реєструє нотаріус після посвідчення (тимчасове положення про Держреєстр правочинів)Далі повинно зареєструвати право власності на нерухоме майно. ст. 182 ЦК.Строк для такої реєстрації не встановлено. Людина може жити все життя в набутій нерухомості і не зареєструвати це право. І їй нічого за це не буде.але ст. 182 дуже коварна...особливо ч.2...там фактично прирівняно одне до іншого.

і якщо суддя сформував як вони кажуть, глибоке внутрішнє переконання.........то його вже не змінити

Посмотрите материал в МЭНе №3(27) за июнь 2006 года или на сайте через [qoute]издательство[qoute], [qoute]авторы[qoute].Статья профессора, доктора юридических наук Инны Валентиновны Спасибо-Фатеевой [qoute]Возникновение и оформление права собственности[qoute]

0

Это ужас какой-то. Очень давно и долго на форуме обсуждалась эта тема и пришли к такому выводу, что право собственности переходит с момента гос.регистрации правочина. Потом, когда вышли последния изменения к ст. 38 в нашу инструкцию все обсуждали что передается в ипотеку? - квартира или права, которые наступят в будущем. И все пришли к такому выводу, как написал Тонус, что все-таки права в будущем, потому что право собственности наступает после регистрации в БТИ. А такая проблема, которая возникла у юристки, может возникнуть у каждого. Остается невыясненным вопрос, если человек умер, то что зарегистрировать в БТИ невозможно?

Дотримуємося ЦК У. З момента реєстрації правочина.

Затверджено Наказ Міністерства юстиції України 07.02.2002 р. N 7/5 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 Тимчасове положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно 1.1. Це Тимчасове положення про порядок реєстрації праввласності на нерухоме майно (далі - Положення) визначає порядокреєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні і спрямованена забезпечення визнання та захисту цих прав, створення умов дляфункціонування ринку нерухомого майна, активізації інвестиційноїдіяльності. 1.3. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майноздійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ)у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. 1.4. Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно(далі - реєстрація прав) - це внесення запису до Реєстру праввласності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуваннямабо припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюєтьсяБТІ за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставіправовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася доБТІ. ( Пункт 1.4 в редакції Наказу Мін'юсту N 36/5 ( z0617-04 )від 17.05.2004 ) ПОПЫТАЙТЕСЬ УБЕДИТЬ СУД, ЧТО БТИ регистрирует уже ВОЗНИКШЕЕ ( ИЛИ ПЕРЕШЕДШЕЕ ПО ДОГОВОРУ) ПРАВО, НО СНАЧАЛА ОБЪЯСНИТЕ СУДЬЕ, ЧТО РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА И РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА (ПРАВОЧИНА)- ЭТО НЕ ОДНО И ТО ЖЕ

Для Vолодимира ТАКОЙ фразы - з момента реєстрації правочина В ЦК НЕТ. там есть фраза з момента государственной регистрации. И Marsik прав - попробуйте докажите в суде иное.

згідна з Marsik.... держана реєстрація правочинів та державна реєстрація права власності - це зовсім різні речі.....в нормативній базі зазанчення терміну для здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме айно (у БТІ) НЕМАЄ

Для нік . Я по суті . Все інше в ЦК. Це форум , а не наукова доповідь.

Згоден з Vолодимиром, повідомлення від 13:43, а все інше, як каже ХБУ, [qoute]Бла-бла-бла...[qoute] От коли ми, нотаріуси, будемо сидіти за кафедрою з портФХвелем грошей, от тоді ...! НІК, не ображайтеся.

тут не до обид. Коллега обратилась с просьбой помочь, т.к. не может доказать в суде переход права собственности. Я так думаю, что из нас никто доказать не сможет тоже. и у каждого такая проблема может возникнуть. Что делать если собственник умер, не успев зарегистрироваться в БТИ?

При оформлении наследства, БТИ регистрирует на имя умершего по запросу госнотаріуса.

Там де у судді вже є своє внутрішнє переконання , то ЦК тут не допоможе. Потрібно вносити більше за розміром переконання. Переконувати потрібно буде апеляшку або касацію , на всі інстанції у дающого рідко вистачає ресурсу. Почитайте матеріали МЕНа на ці теми , там багато писалося обгрунтувань.

Янат [qoute]При оформлении наследства, БТИ регистрирует на имя умершего по запросу госнотаріуса[qoute]. Я тоже это читала. Было разъяснение.