знову звертаюсь до Вас по питанню заяв згод співвласників...підскажіть будь-ласка, якою нормою...

[HIMka]

знову звертаюсь до Вас по питанню заяв згод співвласників...підскажіть будь-ласка, якою нормою ЦК регулюється отримання заяви згоди співвласників (при спільній сумісній власності)як при даруванні так і при купівлі-продажу нерухомого майна? раніше коли ми розглядали це питання, Вами було дано пояснення, що при даруванні не потрібна згода співвласника, а при купівлі-продажу вона обов[qoute]язкова, (згідно ст. 361 ЦК)

[SK]

Цирк приехал..........

[ШОКОЛАДКА]

Я так розумію мова йде про ст.362ЦК - Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

[HIMka]

виходячи зі ст. 361 ЦК, співвласник має право самостійно РОЗПОРЯДИТИСЯ своєю часткою у праві спільної част.власності.Де тоді логіка? так як Ви написали що при даруванні згода не потрібна, значить слід вважати, що дарування це не розпорядження майном?

[ШОКОЛАДКА]

Правило щодо переважної купівлі не застосовується у разі відчуження частки за договорами дарування, довічного утримання, міни. (Науково-практичний коментар ЦК України за редакцією Дзери до ст. 362, стр. 597)

[HIMka]

wekа на рахунок ст.362 , там навіть немає пункту що, співвласник зобов[qoute]язаний надати мені згоду на продаж. Там зазначено, що продавець зобов[qoute]язаний письмово повідомити співвласників про намір продати свою частку, щоб не порушити переважного права купівлі у праві спіл. част. власності...

[Льолік]

HIMka, не буду Вам объяснять почему: Звезда в шоке!Шо вы из под нас хотите? Вы хоть сами поняли, что спросили?

[HIMka]

wekми зараз говоримо про ст. 361

[HIMka]

Льолікчого при даруванні не вимагається нотарем заяви від співвласника?

[Льолік]

1. При даруванні ЧОГО?2. Заяви про ЩО?

[ШОКОЛАДКА]

Нерозумію, що вас дивує. Законодавець очевидно відходить від того, що якщо особа бажає продати то основна домінанта тут - ціна. Якщо цю ж ціну бажають запропонувати співвласники то їм надається переважне право придбання. Норма не нова вона існувала й в попередньому ЦК.

[HIMka]

Льолік1.а яка різниця дарування ЧОГО?2.дивись перше моє запитання [qoute]знову звертаюсь до Вас по питанню заяв згод співвласників...[qoute][qoute]

[katya]

НИМКА!!!заявление - отказ от преимущественного права покупки, (купля-продажа и дарение - это две большие з......цы:)))))))))

[Льолік]

Про ваше первое запытання SK уже написал. Потому и прошу уточнить. Для тех кто в танке: ЧТО БУДУТ ДАРИТЬ?О ЧЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ ТРЕБОВАТЬ?

[HIMka]

мене дивує те, що наприклад я і мама співвласники квартири і мама може подарувати будь-кому свою частину і я про це і знать не буду??

[HIMka]

kateя не пишу про відмову від майна. СКАЖИ будь-ласка, чому при даруванні не потрібна згода іншого співвласника, а при куп. прод. потрібна???

[HIMka]

Льоліка від того буде дарить будинок чи квартира є різниця???

[HIMka]

і взагалі я не ображаю тих ХТО В ТАНКІ, просто якщо незнаєте пряму відповідь на питання краще взагалі не відповідайте...

[ШОКОЛАДКА]

Співвласник не зобов[qoute]язаний вам надавати згоду, він має переважне право на купівлю, а от продавець див. частину 2 с. 362 ЦК зобов[qoute]язаний письмово повідомити інших співвласників.... вказавши ціну й інші суттєві умови договору . А ви, як нотаріус зобовязані дотриматись процедури оскільки див. ч.4 цієї ж статті співвласник може пред[qoute]явити позов про переведення на нього прав та обовязків покупця. А далі новела - одночасно позивач зобов[qoute]язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

[HIMka]

wekаааааааааааа!!! я пишу про ДАРУВАННЯ

[наивная дура]

НІМка! А каким образом, Вы собираетесь проверить выполнение требований 362 ЦК? Напишите, что совладелец честно смотрел Вам в глаза и заверял, что всех уведомил и все отказались? Нет проблем вы можете оформлять как считаете нужным. Брать согласие совладельца при дарении или не брать при купле- продаже. Только, помните, что Вы несете полную материальную ответственность за причиненный гражданам ущерб.

[Льолік]

Німка, я-то ответ на вопрос знаю.А при дарении дома или квартиры заявления співвласників взагалі не потрібні.

[ШОКОЛАДКА]

Як що вас цікавить моя думка з цього приводу то прочитайте ще раз все, що я тут написала. Тільки не спішіть і не гарячкуйте.З повагою

[=L.M=]

Згідна з wek HIMka, Ви просто не розумієте норми закону. Може прочитайте науково-практичний коментар до вказаних Вами статей Цивільного кодексу і все проясниться.

[HIMka]

Льолікі звідки ж ви взяли цю відповідь?

[наивная дура]

НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!! ААААААААААА!!!! Ну сколько можно! Все, что без денег не требует согласия совладельцев!!! Ну подумайте, хоть чуть-чуть, как можно обязать подарить???

[HIMka]

wekя спокійна,як удав:)

[katya]

эпизод II (точнее неделя) - всё веселее и веселееНИМКА найдите где написано, что надо брать согласие при дарении!

[HIMka]

OL ena я и не требую кого-то обязивать мне дарить, просто в заявлении, когда чо-то продаётся или покупается мы хоть знаем про намерение купить-продать, а при дарении получается, всё происходит [qoute]в нычку[qoute] от совладельца

[HIMka]

kateа Вы найдите где написано, что не надо брать согласие!