Форум "Юридичний Радник"

знову звертаюсь до Вас по питанню заяв згод співвласників...підскажіть будь-ласка, якою нормою ЦК регулюється отримання заяви згоди співвласників (при спільній сумісній власності)як при даруванні так і при купівлі-продажу нерухомого майна? раніше коли ми розглядали це питання, Вами було дано пояснення, що при даруванні не потрібна згода співвласника, а при купівлі-продажу вона обов[qoute]язкова, (згідно ст. 361 ЦК)

Цирк приехал..........

Я так розумію мова йде про ст.362ЦК - Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

виходячи зі ст. 361 ЦК, співвласник має право самостійно РОЗПОРЯДИТИСЯ своєю часткою у праві спільної част.власності.Де тоді логіка? так як Ви написали що при даруванні згода не потрібна, значить слід вважати, що дарування це не розпорядження майном?

Правило щодо переважної купівлі не застосовується у разі відчуження частки за договорами дарування, довічного утримання, міни. (Науково-практичний коментар ЦК України за редакцією Дзери до ст. 362, стр. 597)

wekа на рахунок ст.362 , там навіть немає пункту що, співвласник зобов[qoute]язаний надати мені згоду на продаж. Там зазначено, що продавець зобов[qoute]язаний письмово повідомити співвласників про намір продати свою частку, щоб не порушити переважного права купівлі у праві спіл. част. власності...

HIMka, не буду Вам объяснять почему: Звезда в шоке!Шо вы из под нас хотите? Вы хоть сами поняли, что спросили?

wekми зараз говоримо про ст. 361

Льолікчого при даруванні не вимагається нотарем заяви від співвласника?

1. При даруванні ЧОГО?2. Заяви про ЩО?

Нерозумію, що вас дивує. Законодавець очевидно відходить від того, що якщо особа бажає продати то основна домінанта тут - ціна. Якщо цю ж ціну бажають запропонувати співвласники то їм надається переважне право придбання. Норма не нова вона існувала й в попередньому ЦК.

Льолік1.а яка різниця дарування ЧОГО?2.дивись перше моє запитання [qoute]знову звертаюсь до Вас по питанню заяв згод співвласників...[qoute][qoute]

НИМКА!!!заявление - отказ от преимущественного права покупки, (купля-продажа и дарение - это две большие з......цы:)))))))))

Про ваше первое запытання SK уже написал. Потому и прошу уточнить. Для тех кто в танке: ЧТО БУДУТ ДАРИТЬ?О ЧЕМ ЗАЯВЛЕНИЕ ТРЕБОВАТЬ?

мене дивує те, що наприклад я і мама співвласники квартири і мама може подарувати будь-кому свою частину і я про це і знать не буду??

kateя не пишу про відмову від майна. СКАЖИ будь-ласка, чому при даруванні не потрібна згода іншого співвласника, а при куп. прод. потрібна???

Льоліка від того буде дарить будинок чи квартира є різниця???

і взагалі я не ображаю тих ХТО В ТАНКІ, просто якщо незнаєте пряму відповідь на питання краще взагалі не відповідайте...

Співвласник не зобов[qoute]язаний вам надавати згоду, він має переважне право на купівлю, а от продавець див. частину 2 с. 362 ЦК зобов[qoute]язаний письмово повідомити інших співвласників.... вказавши ціну й інші суттєві умови договору . А ви, як нотаріус зобовязані дотриматись процедури оскільки див. ч.4 цієї ж статті співвласник може пред[qoute]явити позов про переведення на нього прав та обовязків покупця. А далі новела - одночасно позивач зобов[qoute]язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

wekаааааааааааа!!! я пишу про ДАРУВАННЯ

НІМка! А каким образом, Вы собираетесь проверить выполнение требований 362 ЦК? Напишите, что совладелец честно смотрел Вам в глаза и заверял, что всех уведомил и все отказались? Нет проблем вы можете оформлять как считаете нужным. Брать согласие совладельца при дарении или не брать при купле- продаже. Только, помните, что Вы несете полную материальную ответственность за причиненный гражданам ущерб.

Німка, я-то ответ на вопрос знаю.А при дарении дома или квартиры заявления співвласників взагалі не потрібні.

Як що вас цікавить моя думка з цього приводу то прочитайте ще раз все, що я тут написала. Тільки не спішіть і не гарячкуйте.З повагою

Згідна з wek HIMka, Ви просто не розумієте норми закону. Може прочитайте науково-практичний коментар до вказаних Вами статей Цивільного кодексу і все проясниться.

Льолікі звідки ж ви взяли цю відповідь?

НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!! ААААААААААА!!!! Ну сколько можно! Все, что без денег не требует согласия совладельцев!!! Ну подумайте, хоть чуть-чуть, как можно обязать подарить???

wekя спокійна,як удав:)

эпизод II (точнее неделя) - всё веселее и веселееНИМКА найдите где написано, что надо брать согласие при дарении!

OL ena я и не требую кого-то обязивать мне дарить, просто в заявлении, когда чо-то продаётся или покупается мы хоть знаем про намерение купить-продать, а при дарении получается, всё происходит [qoute]в нычку[qoute] от совладельца

kateа Вы найдите где написано, что не надо брать согласие!