Форум "Юридичний Радник"

У довідці треба вказати вартість 1/2.

Можете.

Вивчивши всі інші обставини справи, я б оформила... А оцінку в нас у витягах пишуть всієї квартири, навіть, якщо в примітці вказано, що витяг виданий для відчудження частки квартири. Ділю сама.

Я нет, только новую справку

наше БТИ всегда указывает оценку всей квартиры и части, которая отчуждается..

Ви міняєте своє волевиявлення , то цілу, то 1/2 і зміну волевиявлення в БТІ не фіксуєте. .Як може нотаріус тоді пояснити будь кому ( чи вам, чи суду, чи перевірці) чому він вписав 1/2 . коли людина за власною заявою в БТІ хотіла відчужити все і подала відповідний документ нотаріусу.

Оформляю

Якщо один власник, то можна і зробити.

яби оформила, тому що Ви є єдиним власником... довідку другу не потрібно вимагати

как это не надо брать справку? На второй договор опять характеритсика, но уже на 1/2 часть, которая осталась и будет продаваться, я так понимаю, в следующем году

Про яку довідку-характеристику йде мова? Їх давно вже немає!

Lada, не у всіх областях створені Реєстри і не всі області перейшли на Витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно і Витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно

практик: А яким чином волевиявлення при подачі заяви в БТІ впливає на подальше волевиявлення у нотаріуса??? Замовила людина документ. Доки він виготовлявся і вона його одержала, доки позбирала всі папірці то вирішила відчужити не все а половину. Так ні. Приходить до нотаріуса, а нотар їй каже. [qoute]Вибачте. Це не так, а треба так[qoute]. Для чого створювати зайві проблеми і собі і людям. Я б оформив без проблем.

А якщо в когось є обгрунтована і підкріплена НПА думка що такого робити не можна. Викладіть. Я вибачусь перед усіма незгідними зі мною.

наше БТИ всегда указывает оценку всей квартиры и части, которая отчуждается, а как вы высчитаете половину, а может половину выделить невозможно. БТИ имеет право определить может эта часть, что отчуждается будет составлять 85м и соответственно 58,2%. вы сегодня удостоверите продажу половину квартиры, а завтра прийдет новый собственник и скажет, что часть туалета туда в эту половину не вошла. БТИ же пишет:видчужуется 123/1000 частини квартири, а далее в конце пишут, что єто составляет 123/1000 частини туалета, 123/1000 частини кухні, 123/1000 частини коридора и т.д. А вы что продаете в своем договоре? Виртуальную половину, состоящую из ? чего-чего?

вы же прикладываете оригинал вытяга БТИ в дело как основание. Так как вы обосновываете свою позицию, можно обосновать многое : и волевиявлення при подачі заяви в РАГС, думав до браку, что хочу, а теперь пришел к нотариусу, показал паспорт- там штамп, но я-то уже не хочу с ней быть в браке, вот мое волевиявлення. Получается по-вашему именно так. Это у вас получается все примерно как у нас в государстве сейчас просходит, но вы же должны закон соблюдать и прикладывая документ как обоснование сделки, вы подтверждаете его бесспорность. Далее как описал [qoute]практик[qoute] - не дай бог пойдете с такой дамой в суд .А завтра она точно захочет вас туда пригласить , у нее ведь планы на свою жизнь и на свои дленьги а не на ваши планы и ваша точка зрения на закон

marina57Речь идет об ИДЕАЛЬНЫХ долях.

Не обижайтесь, а Вы не пробовали хоть раз воспользоваться по назначению 123/1000 частью туалета?

я б вимагала нову довідку а в таких договорах коли частка ще й пишу [qoute]без конктертого користування[qoute]

Писар, обгрунтування в мене немає але я вимагаю витяг (раніше довідку) де чітко написане що буде відчужуваться: частка або ціле.Випадок з практики. Якось жінка прийшла купувати 70/100 частки квартири. Все було з документами у порядку (подробиці опускаю). Договір посвідчив. І вже наприкінці, перед [qoute]поцілунками[qoute], вона каже мені: [qoute]Нарешті маю всю цю довгоочикувану квартиру.[qoute] Починаємо разом з нею [qoute]розвивати[qoute] цю тему. Вона дістає з сумки договір купівлі !!!УВАГА!!! 31/100 частки цієї ж квартири, який я ж посвідчив кілька років потому. В мене очі повилазили. Жіночка має 101/100 квартири! Піднімаю архивні документи і там - все в порядку! Отправив її до БТІ. Приїхали працівники БТІ з великими (м[qoute]яко кажучі) претензіями до мене. Тицьнув їм їхні ж документи. Відстали. Потім з[qoute]ясував, що на цю квартиру ними ж було заведено дві інвентарні справи.

Екатериная не обижаюсь и не один нормальный человек не будет пользоваться как вы говорите 129/1000 туалета, но описывая отчуждаемое имущество, БТИ это делает с технической точки зрения, мы не можем подменять их. А вот человек с документом на половину, а вытяггом на все имущество, может вам через время предъявить иск и будт прав- основание для отуждения - заявление лица описано в вытяге БТИ и оценка имущества там так же, так почему, вы такой умный нотариус отчудили половинку, а вторую куда дели? и развивайте дурь человеческую далее по теме...Все документы должны соответствовать проводимой вами сделке. Это мое мнение, а вы можете конечно делать как вы считаете нужным . Только потом не надо искать дураков в числе тех ,кто нас приходит проверять. Тут уж вы им попробуйте рассказать про волевыявлення и т.д. пусть они примут вашу точку зору.

и еще, вы видно никогда не жили в комунальной квартире, и если вдруг оказывается,что у человека нет в документах ни слова о том,что он имеет хоть 1 миллионную часть на право пользования тем же туалетом, его туда ни кто не пустит, и не в кухню и ни в коридор со своей табуреткой. Это право человека на долю во всем, из чего состоит сама квартира.

Мне кажется, мы все просто запутались в понятиях [qoute]идеальные доли[qoute] и [qoute]конкретное пользование[qoute]. Идеальные доли могут существовать и без договора о конкретном пользовании. Т. е. 1/2 часть в праве собственности на ВСЮ квартиру (с местами общего пользования). Если же хотите заключить и договор о конкретном пользовании, тогда - да, нужен витяг с подсчетом БТИ. Ведь, если разделить, к примеру, двушку на двоих (по комнате) доли могу измениться и составлять 58/100, и 42/100 в праве собственности, а также в этом договоре прописывается, какие «служебные» помещения будут в общем пользовании, соответственно БТИ подсчитает и стоимость и доли. Боцман,никак не могу представить Ваш пример на практике, а как же право преимущественной покупки?

Екатерина, а я и написал, что подробности опускаю. Это гостинка. Секция из пяти комнат. В (тогда еще) справке-характеристике для второй сделки, совладельцем никто не был записан. Было отмечено, что 30/100 части не приватизировано. Вот и не было права перимущ. И я на доли обратил внимание с той лишь точки зрения, что всё [qoute]бъёт[qoute] (с егодня я оформляю 70/100, а 30/100 [qoute]висит в воздухе[qoute]). Так БТИ оформляло документы. А фактически этой же женщине УЖЕ НА МОМЕНТ ВТОРОЙ СДЕЛКИ принадлежали 31/100 части. Вот такие [qoute]пироги[qoute].