Форум "Юридичний Радник"

"Заставна реєструється у Держ.реєстрі іпотек (див. п.6 та п.7 Постанови КМУ ""про затвердження Тимчас. порядку реєстрації іпотек"" від 31.03.2004 № 410)Крім цього, вже давно всі нотаріуси перевіряють те тільки ""податкову заставу"" в реєстрі застав рух. майна, а взагалі всі застави рух.майна (адже п.96 нашоі Інстр. розширеніший в порівнянні з п.47)Тобто, ставлять ""галочку"" навпроти вікна ""витяг з реєстру обтяжень рухомого майна"" (він перший в переліку) і система перевіряє всі застави: і податкові і всі інші. "

Я ж написала - іпотека перевіряється в реєстрі іпотек, а про п.96 - для інформації (можливо не уважно читали)

Що тоді брати для: - іпотеки-продаж нерухомого-продаж рухомого

Для іпотеки та продажу нерухомого: витяги всі три, для продажу рух. - лише з реєстру обтяжень рухомого майна

"в нашій інструкції є багато положень ""без сенсу"", але ж 96 пунк вимагає цього.Якщо Ви його не виконаєте, як думаєте - що буде у доповідній записці про результати перевірки Вашої нотдіяльності?"

"Ігор, щодо перевірки заставної за Держ.реєстром Рух.майна- то це явно ""описка"" або некомпетентність наших упорядників Інструкції. Якщо Ви уважно прочитаєте п.6 та п.7 Постанови КМУ ""про затвердження Тимчас. порядку реєстрації іпотек"" від 31.03.2004 № 410 та ввійдете в сам реєстр Іпотек, Ви побачите: де саме накладається іпотека (і відповідно: де перевіряється вона)Також читаючи Постанову КМЮ від 05.07.2004 ""про .... реєстру обтяж. рух.майна"" - Ви не знайдете нічого про реєстрацію заставної.І це логічно: чому реєструвати заставну в реєстрі рух.майна, якщо цей термін і поняття виникло в законі ""про іпотеку"" "

"Я розумію дуже добре, бо в мене у доповідній було таке: ""папки, в які нотаріус підшиває справи, не відповідають тим, які рекомендовані упр.юстиції"" (для довідки- це спеціальні папочки, з дуже твердого картону, обклеєні ""гарненькою клейоночкою""). Але ж у нас і правилах нот.діловодства передбечено просто: ""в тверду обкладинку"". Ну я і написала в запереченнях до доповідної про ці папки. І про витяги з реєстру іпотек чи рух.майна також заперечу, бо я впевнена на всі 100%"

а про перевірку відсутності податкової застави і у Продавця і у ПОКУПЦЯ чули?

чули и берем, а что делать? берем обоих в одеой справке чтоб деньги зря не тратить

47. Договори про відчуження або заставу майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності заборони на відчуження або арешту за даними Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. У разі наявності заборони договори про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчуються за умови згоди кредитора на заміну боржника (переведення боргу). (абзац другий пункту 47 в редакції наказу Міністерства юстиції України від 24.05.2004 р. N 40/5)Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна. (абзац третій пункту 47 із змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства юстиції України від 28.12.2006 р. N 111/5)Договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються за умови письмової згоди відповідного податкового органу. У разі оформлення заставної перехід права власності на предмет іпотеки не допускається до повного задоволення вимоги за заставною. Ну и где написано про [I][B]ОБЯЗАННОСТЬ[/B][/I] проверки Заставной? или у меня не та редакция?

0

OL enaА Вы обратите внимание на дату начала темы. На то время п. 47 Инструкции так и звучал, а изменениями от 28.12.2006г. [qoute]Заставної[qoute] было убрано.

Нда, у меня темы выставлены [qoute]по последнемы сообщению[qoute], поэтому и не дочиталась...

А коли посвідчуєте договір іпотеки, то [qoute]податкову[qoute] на банк теж берете? Хотілось би почути ваші думки з цього приводу.