Форум "Юридичний Радник"

Договір укладається з відстрочкою платежу. Чи можливо в Договорі купівлі-продажу вказати такий пункт [qoute]Продавець (представник Продавця) не запречує проти отримання Покупцем Державного Акту про право власності до повного розрахунку з Продавцем за продану земельну ділянку. Правові наслідки мені , Продавцю (або представнику Продавця) відомі та додатково роз[qoute]яснені нотаріусом[qoute]

Можливо. Просто у Вашому випадку за домовленістю сторін право власності виникає у покупця до повного розрахунку, що не заборонено законодавством.

Добре поки все добре. Але що завадить Покупцю одержавши Акт десь її перепродати (заставити, подарувати) і доводь потім хто добросовісний набувач а хто ні. Якщо кров з носу треба Акт навіть і не знаю. Якщо ні, нехай краще почекають до повного розрахунку.

Хочу быть умной, на мій погляд, можливо

Якшо клієнти згодні чому ні

Только получив ГА и захотев продать, заложить и т.д. землю, нотариус, к которому прийдут оформлять сделку уже не будет видеть договора, а будет видеть только ГА - рискованно, но возможно.

Считаю предложенную фразу писать нельзя лишь по одной причине, что законодатель не предоставляет сторонам договора право указывать регистрирующему органу может или нет он выдавать госакт.С юридической точки зрения, чтобы защитить продавца, необходимо предложить сторонам заключить смешаный договор (с элементами купли-продажи и ипотеки). Зем. участок сразу же после покупки попадает в ипотеку, на нее накладывается запрещение и регистрируется ипотека. А госакт обязан регистрирующий орган выдать если договором не предусмотрено, что право собственности возникает с момента полного расчета.

Пишіть ,не пишіть земельні відділи працюють по-своєму. Я зустрічала договори к.-п. з розсрочкою платежу, де державні акти були, і не один раз. Так що,я думаю, ліпше не пишіть, а там буде видно.