К моему брату в 1987 году по наследству перешел дом. В полученном тогда же техпаспорте одна...

[Alexander]

К моему брату в 1987 году по наследству перешел дом. В полученном тогда же техпаспорте одна из комнат значилась самовольно переоборудованной в жилую, а также была указана самовольная пристройка.Сейчас он хочет подарить этот дом сыну. Оформит ли ему нотариус договор дарения? Нужно ли ему до этого обязательно узаконить неузаконенные части домовладения? Может ли он в БТИ ознакомиться с инвентаризационным делом, касающимся его домовладения? Как это сделать? Спасибо за ответы.

[Лев]

Цікаво, а як оформили свідоцово про право на спадщину, коли була самовільна прибудова? Якщо є будь - яке самовільне будівнитцтво/ прибудова/реконструкція......... я неоформлюю ніяких правочинів по таких документах. І взагалі, треба дивитися документи, сходіть до нотаіуса з цимим документами та прконсультуйтесь.

[мисс.]

Насколько я знаю, наследство выдается и с самовольными., ну а дальше их нужно узаканивать. Не берусь оформлять если есть самовольные постройки

[Luna]

Самовольные постройки не влияют на оформление наследства, нотариус выдает св-во только на тот объект, который указан в правоустанавливающем документе. В самом свидетельстве пишется фраза [qoute]Самовільні споруди в це свідоцтво не внесені[qoute] . Затем идет рег-ция в БТи и потом- узаканивание самовольных построек.Согл. ч. 2 п.63 Инструкції про вчин. нот. дій нотариус отказывает в удостоверении договоров, если из поданных документов видно, что в доме есть сам. постройки.Остальные вопросы -в БТИ.

[Мисс Марпл]

Я считаю, что самовольные постройки ни отчуждаться, ни наследоваться не могут, по одной простой причине: такие постройки не принадлежат гражданину! Каким же образом их можно отчуждать, тем более, что это отображено в Инструкции....Сначала необходимо обращаться в суд, ну а потом, после признания права собственности на такие постройки, отчуждать!Каким образом оформили наследство в 1987 году? Не берусь отвечать! Хотя, если нотариус выдал свидетельство, где указаны такие постройки, то он уже своими действиями их узаконил в свидетельстве!

[victoria]

Не мог нотариус выдать свидетельство с указанием самоволок, они однозначно были исключены, даже если БТИ их описало в справке-характеристике при оформлении наследства.Самовольные строения необходимо узаконить или взять решение органов местного самоуправления на сохранение построек и их последуещее узаконение, после этого решения, которое должно быть на имя Вашего брата, а не на умершего, вызвать БТИ. В итоге в вытяге для дарения будет ссылка на решение относительно пристройки, а это и возможность нотариусу оформить договор. Если же решение выдадут на имя прежнего собственника (умершего), тогда дополнительно оформляется наследство через суд.

[Софи]

Все правильно: при выдаче наследства самовольный постройки исключаются, вычитаются из общей стоимости наследства и выдается свидетельства только на дом и узаконенные строения. В нашем регионе не выдается наследство при увеличении, уменьшении жилплощади, наследников отправляем узаканивать это, а при незаконных постройках -да, выдаем. По крайней мере, до этого дня такая практика существовала. После этого наследник узаканивает незаконные постройки через суд. И только после этого он может продать или подарить дом. Без узаканивания построек БТИ даже не выдаст Вытяг для отчуждения.

[victoria]

Хорошее у Вас БТИ. Для нашего же нет препятствий для выдачи вытягов, и не важно есть ли там самовольные строения, описали их в конце и отдали клиенту МОЛЧА, или регистрируют право собственности, а в конце - в эксплуатацию недвижимость не принята. А потом клиенты терзают нотариуса [qoute]как же нельзя оформлять, если БТИ всё выдало, я же всё заплатил?[qoute].