Форум "Юридичний Радник"

13.12.2007 | Надiйшло вiд: ОксанаЗапитання: чи потрібно для договору іпотеки земельної ділянки брати довідку про відсутність забудови, якщо цільове призначення цієї земельної ділянки для будівництва житлового будину? Заздалегідь вдячна за відповідьМи відповідаємо: При посвідченні договору іпотеки земельної ділянки є ОБОВ[qoute]ЯЗКОВОЮ наявність довідки про відсутність забудов на даній ділянці, незважаючи на цільове призначення.Відповідь надана Досінчуком Ф.І., приватним нотаріусом Киівського міського нотаріального округу, членом комісії з аналізу, методології та прогнозування нотаріальної практики Української нотаріальної палати.15.12.2007 | Надiйшло вiд: ОксанаЗапитання: Питання до Досінчука Ф. І. А чим педбачена обов'язковість надання документу про відсутність забудови на земельный ділянці?Ми відповідаємо: Законом не передбачено обов’язковість надання довідки про відсутність забудов на земельній ділянці. Але рекомендується таку довідку вимагати, тому що відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.Відповідь надана Досінчуком Ф.І., приватним нотаріусом Киівського міського нотаріального округу, членом комісії з аналізу, методології та прогнозування нотаріальної практики Української нотаріальної палати.

Все логічно. А чому без коментарів? Я наприклад завжди беру таку довідку.(Приклад відчужена земельна ділянка без будинку, а в ОБТІ зареєстровано право власності на нерухомість по цій адресі. Кінець спір між власником нерухомості (який є власником землі по 120 ЗК) і власником землі. Для безспірності - довідка і спи спокійно. З повагою

Так freezy, в цьому дійсно є ЛОГІКА, що породжує БЕЗСПІРНІСТЬ!

Да, логично, только в первом ответе течь идет об [qoute]обязательно[qoute], а во втором, как только речь пошла о законности, уже [qoute]рекомендательно[qoute]. А вопрос, о [qoute]спать спокойно[qoute] это уже третье.

OL ena[qoute]Обязательно[qoute] розраховане на кліентів, які не питають [qoute]де це написано[qoute]. Просто відповідач не розрахувув на обізнаність запитувача :-)

Я беру таку довідку, коли цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку.

рекомендую брати такі довідки на всі категорії землі....... бо будувати на ОСГ можна....на фермерських можна (доречі не всі знають що землі товарні і вони під мараторієм), на садівництві можна...... тому останнім часом поки що прошу і попереджаю своїх, що в майбутньму обов[qoute]язково таку довідку брати, якщо йдете до мене.

я теж беру... хоча недавно (приблизно 1 місяць тому) так колега категорично був проти того, що деякі нотаріуси беруть такі довідки..

Підкажіть,а хто уповноважений видавати такі довідки? Земельний, якщо ділянка в межах міста, а не в районі?

У нас їх видає або БТІ або відділ архітектури і будування при міській Раді.

видає БТІ і сільська Рада, якщо це в райононі, беру і звідти і звідти (всього 2)