Форум "Юридичний Радник"

НЕ ВПЕВНЕНИЙ.1999 рік, дві особи за ДКП придбали двокімнатну квартиру. В договорі жодного слова про частки (рівність долей тощо). За цим договором у них виникла спільна СУМІСНА власність. Правильно?Питання в тому, що другий співвласник хоче подарувати свою частку у квартирі першому співвласнику. Тобто першим буде Договір про визначення часток у справі ССВ, реєстрація цього договору у БТІ, а потім дарування частки та відповідна знову відповідна реєстрація в БТІ. ВСЕ ВІРНО???

Прохання до всіх, якщо є якісь думки - ВИСКАЖІТЬ ЇХ!

L гарно дякую. Мені щось не дуже хочеться робити змішаний, душа не лежить...А Ви як дивитеся на [qoute]змішаний[qoute], як на [qoute]крайню[qoute] форму забаганок клієнтів чи реальне [qoute]досягнення[qoute] цивільного законодавства?

І ще, Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна (Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55) в даному випадку не застосовується. Я правий?

Якщо хтось робив Змішаний дайте будь-ласка глянути на нього :-))))

ніяких мішаних договорів бо договір про визначення часток підлягає реєстрації в БТІ (див. передостанній абзац п.59 нашої Інструкції) і лише після того дарування.

Делаю такие договора (практически аналогия предложеного L варианта то есть по ч. 2, ст. 628 ЦКУ). Правда были моменты [qoute]недопонисания [qoute] со стороны БТИ, но это решилось без проблм. К тому же наше управление считает что нужно сначала установить размер частей, зарегистрировать в БТИ а уж только потом отчуждать. Но я в обязательности такой процедуры сомневаюсь (мягко говоря)

NotaDenА договор не на бирже был удостоверен? Если да - я отправляла - дописывали [qoute]в равных долях[qoute]

Ні, нотаріальноL, Passer дякую за думки, всі вони актуальні (але в моєму випадку клієнт згоден та таку подвійну реєстрацію). 555 поділяю Вашу точку зору, вона також обгрунтована.З повагою до всіх, хто відгукнувся.

NotaDen, я делаю так как Вы написали

NotaDen, я делаю так как Вы написали

Дякую Keт.Просто L описала дуже життєву ситуацію коли [qoute]люди уходили, бо дорого[qoute]...

Роблю два договори. 1- договір про визначення часток у праві ССВ, але без реєстрації у БТІ ( це було раніше до 2003 року), тому що він не підлягає реєстрації, так як у переліку документів, на підставі яких реєструється право власності на нерухоме майно, він відсутній. Підшиваю його до основного документа (у даному випадку - ДКП).2- договір дарування визначеної першим договором частки квартири. У другомі договорі посилаюсь на договір купівлі продажу та договір про визначення часток, як на правовстановлювальні документи. А взагалі, у кожному регіоні своя практика. Де діють електронні реєстри прав власності дописати не можливо, бо БТІ може і не зробити виправлення відносно часток.

я роблю спочатку визначення часток (зміну форми власності), вимагаю реєстрацію його в БТІ та потім роблю дарування частки по новому витягу БТІ, де зазначено спільну часткову власність та вартість відчужуваної частки.