Форум "Юридичний Радник"

Уважаемые коллеги, особенно Харьковчане, скажите пожалуйста свое мнение относительно этой доверенности. Пришли клиенты-харьковчане и утверждают, что нотариусы у них делают такие без проблем, хоты как по мне, то полный маразм и в будущем прямая дорога в судДОВІРЕНІСТЬКиївська область, ___ лютого дві тисячі восьмого рокуЯ, М____________І________І_______, ідент. код_____що мешкаю: _________у випадку невиконання мною зобов'язань за договором кредиту №___ від ______2007 року, укладеного між мною та Кредитною спілкою «АВ», та на підставі договорів іпотеки, посвідчених приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ___________11.11.2222р. реєстр. №00 та 11.11.1111р. реєстр. №00, цією довіреністю УПОВНОВАЖУЮ ___________________________, ідентифікаційний номер __________, що проживає за адресою: ___________________, примусово реалізувати за ціну в розмірі або заставної вартості предметів іпотеки, визначеної у вищевказаних договорах іпотеки, або визначеної на підставі оцінки майна, що підготовлена незалежним суб’єктом оціночної діяльності, у порядку, передбаченому чинним законодавством і з додержанням при цьому відповідних вимог і правил, передані в іпотеку мною Кредитній спілці «АВ» належні менi:- земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,00 га, що знаходиться за адресою: -------------- та - об'єкт незавершеного будівництва, а саме: будинок (недобудований) житловий 20% (вісімдесят відсотків) з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на даній земельній ділянці (будинок (недобудований) житловий 20% (вісімдесят відсотків), загальною площею 1,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, являє собою недобудований житловий 10% відсотків та надвірні будівлі: ---------------, а також сплачувати комунальнi та iншi платежi.Право на вчинення дій, пов'язаних з реалізацією вищевказаних земельної ділянки та/або об'єкту незавершеного будівництва на підставі цієї довіреності, виникає у представника через два робочих дня з моменту отримання мною від КС «АВ» повідомлення-вимоги про сплату заборгованості (або усунення порушень) за умови невиконання мною зобов'язань за договором кредиту №000 від ---- року або за договорами іпотеки, посвідченими приватним нотаріусом --- міського нотаріального округу __11.11.2222р. реєстр. №00.За цією довіреністю представник з вказаного строку має також право одержувати від уповноважених органів і організацій необхідні для відчуження довідки та документи, включаючи заяви, представляти мої інтереси у відповідних уповноваженних органах, які за законом мають право на оформлення відчуження майна, укладати та підписувати договори завдатку, договори авансу, попередні договори, або аналогічні до них договори, договори купівлі-продажу, одержати належні мені від продажу кошти, повернути мені кошти, виручені від продажу майна, за винятком сум, належних з мене по договору кредиту та витрат пов'язаних з реалізацією майна, а також виконувати всі інші юридично значимі дії, пов'язанi з виконанням цієї довіреності. Пiдпис: ____________________________________________________________

Я из Харькова, таких доверенностей не видела, не делаю и не сделала бы .. Вообще не делаю доверенности с условиями... Это прямо как договор какой-то..

п....... но некоторым это творение нравится как писать так потом по ней же всех удовлетворять

Люди добрі! цЦе ж договір виражено творіння з умовою. Такі довіреності не роблю та і робити не буду, Вам також не рекомедую, однако це моя думка.

Так я и не сделала, просто подумала, что может отстала от жизни.А еще к этой доверенности должно прилагаться заявление от собственника о том, что от права покупки ЭТОГО же имущества он отказывается?!?! и тоже нотариально заверенное, бред

Нет, такие доверенности не делаю и делать не буду.

3013 - +1.

согласен с [qoute]dvita[qoute].Только это не бред, а ПОЛНЫЙ МАРАЗМ.

А ще потрібно цю довіреність зареєструвати в БТІ як правовстановлюючий документ на майно. Чим думали? Дурдом, я би таку довіреніть не прийняла

Не згоден : це не маразм - це ідіотизм!

доверенность не может носить характер договора - а эта доверенность содержит условия, присущие кредитному договору..

А ще мені [qoute]сподобалося[qoute] словосполучення [qoute]примусово реалізувати[qoute]!

[qoute]доверенность не может носить характер договора[qoute] А я считала, что доверенность это односторонний правочин.

теж не роблю.....згідна з OL ena, довіреність - це односторонній правочин, а характеру договору не може носити заява....

Дикая смесь. Здесь на 99% договор об удовлетворении требований кредитора с одной маленькой проблемкой – это право требования еще не наступило. Бред и туфта.Продолжая тему бреда. Как вам фраза из договора«1. Продавець продав, покупець купив за --- ПРАВА (!) володіння, користування та розпорядження часткою будинку….2. Оскільки об’єкт нерухомості, права на який є предметом цього договору, на цю дату не може бути відчужений з-за відсутності належних для нотаріального посвідчення документів на нього, реалізація права розпорядження цим об’єктом сьогодні формально неможлива. Виходячи з цього, сторони вважають за доцільне відлити в складі цього права право реалізації права розпорядження. Це право за домовленістю сторін заставляється продавцем (як заставодавцем) покупцеві (як заставодержателю) для забезпечення зобов’язань продавця провести формалізацію своїх відчужуваних прав та укласти договір дарування об’єкту нерухомості, які продавець приймає на себе за цим договором...Далее в том же духе + заборона на дом»2002 год !!!! Во как! К энтому договору невід’ємна частина - договір дарування

зато как же надо потрудиться, чтобы такое сочинить!

dvitaк нам эти товарищииз Кредитной спилки тоже приходили. мы отказали.

Эти доверенности существуют давно, слышала о них, но до этого момента еще не видела. По-моему на форуме такая тема тоже была.

Сразу оговорюсь, дискутировать нет желания. Мое мнение – ошибки нет то той простой причине, что предоставление прав На проведение определенных действий в будущем и есть то же самое условие, которое требует проверки наличия определенных возможностей при совершении сделки на основании доверенности.Ведь можно установить условие срока, например, уполномочиваю ДО или С и ДО. То есть, не с даты удостоверения, а с последующей, как С завтра, послезавтра, или через год.Также можно говорить о приобретаемом предмете в предполагаемом желании.Можно уполномочивать лиц нам неизвестных, выбирая их по телефонному справочнику или И-нету … для компромата. Из всего следует, что в одностороннем правочине нужно, не смотря на выдуманную обязательную фразу – согласно договора (договоренности), которой в основном нет, соблюдать волю доверителя и это самое главное. Если лицо предоставляет право при условии, кто имеет право иго личное право запретить?Вышел каламбурчик, однако предельно ясно. Нотариус никогда не будет иметь право ограничивать право доверителя, предоставленное гражданину законом, как личности.По сути примера доверенности – применять ее к ипотеке, прямое подтверждение действий под влиянием, используя замешательство и непонимание клиентом недосказанной банкирами действительности. Все кредиты спорные. Больше по уголовной части. А может и неправ. Человек осознает, что делает и его право на ошибку, право на ущербные условия, в конце-то концов, на причинение себе вреда. Риск всегда благороден. Написал бы так, в случае невозвращения мною денежных средств на обусловленных условиях удостоверенного нотариально бесспорного договора позыки, с …(дата) продать … по рыночной стоимости, определенной экспертизой. Разницу перечислить на счет …

VВсе сказанное верно, но это декаларация о правах Его Виличества Клиента (БАНКА), который заказчик такого документа. Гражданину - ипотекодателю такое нафиг не нужно. ОН кредит берет и продавать ничего не собирается, а если кредит не вернет - читай, банкир, ипотечный договор и точка! А предложенная доверенность это ДОГОВОР (о чем тоговор такой и думать не хочу - зря время тратить) и лепить из договорных условий (если не верну - тогда продать по оценке, но не менее... и не ранее...) доверенность считаю неправильным, тем более в ГК четкое определение такому есть - ничтожная сделка.

777, дружище, дада и еще раз да. Банкиры матерые жулики в квадрате, работающие под прикрытием фиговых законов. Больше обращал внимание на предшествовавший доверенности договор позыки между гражданами. В чем ничтожность?