Форум "Юридичний Радник"

18.02.2008 Вы писали: [qoute]Згідно Листа ДПА від 30.08.2007 року : У разі, якщо площа житлового будинку, садового будинку або їх частин перевищує 100 кв.м., то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об[qoute]єкта нерухомого майна.На письмовий запит нотаріуса в нашому регіоні Податкова адміністрація в нашій області відповіла, що для оподаткування необхідно включати всю вартість об[qoute]єкта ( з господарськими будівлями і спорудами) і вартість земельної ділянки, на які розташовано ці об[qoute]єкти.[qoute]Не могли бы Вы сбросить на мой электронный почтовый ящик viktor_lug@mail.ru это письмо налоговой или хотя бы ссылку, где его можно найти. Очень для меня важно.Заранее благодарен.

Я не уверена, но может быть это письмо

Спасибо, у меня есть это письмо, но даты не совпадают.

"Щодо Листа ДПА від 30.08.2007 ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИЛИСТ від 30.08.2007 № 4292/К/17-0715 № 17217/7/17-0717Про розгляд листаДержавна податкова адміністрація України розглянула Ваш лист <…> з питань оподат-кування доходу, одержаного від продажу будинку разом із земельною ділянкою, на якій його розташовано, і повідомляє.Відповідно до положень пп.11.1.1 та 11.2.1 статті 11 Закону України від 22.05.03р. №889 «Про податок з доходів фізичних осіб» (далі – Закон) дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, са-дового будинку або їх частин (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'-єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, садового будинку або їх частин не перевищує 100 квадратних метрів.У разі якщо площа саме такого житлового будинку, садового будинку або їх частин пере-вищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, під-лягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.Вартість господарсько-побутових споруд та будівель, які розташовані на земельній діля-нці, яка відчужуються разом з такими житловими будинками, садовими будинками або їх час-тинами враховується при визначенні загальної вартості продажу (суми одержаного доходу).Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 пункту 11.1 статті 11 Закону або від продажу об'єкту нерухомості, іншого ніж зазначене у цьому підпункті підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону.Згідно із ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, назем-ними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження жи-тлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.Виходячи з наведених норм Закону та Кодексу, для цілей оподаткування, житловий або садовий будинок разом з земельною ділянкою (її загальною площею), на якій його розташовано, вважається одним об‘єктом продажу (садибою).До доходу, одержаного від такого продажу слід застосовувати норми пп.11.1.1 та 11.2.1 статті 11 Закону незалежно від кількості договорів (два чи один), якими оформлено (нотаріально посвідчено) купівлю-продаж такого будинку із земельною ділянкою.Заступник Голови С.І. Лекарь "

Спасибо большое.