Форум "Юридичний Радник"

Стаття 42. Наслідки виконання основного зобов'язання до моменту реалізації предмета іпотеки Боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов'язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними. Якщо інше не встановлено іпотечним договором, у разі коли основне зобов'язання підлягає виконанню частинами, боржник може скористатися правом, встановленим частиною першою цієї статті, один раз на рік або двічі протягом строку дії основного зобов'язання. В разі перевищення цих показників боржник має право припинити реалізацію предмета іпотеки лише шляхом повної сплати решти суми за основним зобов'язанням. Майновий поручитель чи наступний іпотекодержатель може виконати основне зобов'язання за боржника з наслідками, аналогічними вищенаведеним, і попередній іпотекодержатель зобов'язаний прийняти таке виконання. Наступний іпотекодержатель, який сплачує повну суму основного зобов'язання попередньому іпотекодержателю, вважається особою, на користь якої здійснене відступлення прав попереднього іпотекодержателя за іпотечним договором. Майновий поручитель, який виконав основне зобов'язання повністю або в частині, має право вимагати від боржника відшкодування сплаченої майновим поручителем суми.

за згодою Іпотекодержателя нотаріус може все........

можливо від наступного банку потрібен гарантійний лист, про те що вони згодні надати майновому поручителю кошти, рішенням кредитного комітету погоджуйте це, давацте згоду про це.....від виконавчої служби також лист про те майновий поручитель сплатив їх витрати..... витрати інших експертів, які були залучені.......

Майновий поручитель мабуть повинен буде звернутись до суду, накласти заборону на все майно майно боржника для того щоб було з чого вимагати поверення сплаченої суми.......Я в загалі хочу запитати, а чи намагались звернути стягнення на майно боржника...... бо якщо я вірно розумію, то спочатку звертається стягнення на майно боржника....а коли його недостатньо тоді вже на майно майного поручителя......

Ціково, а інший банк, що самовбивця, давати кредит тому, хто не може розрахуватися з кредитами в інших банках ??? Чі це вже кризис банківської системи - видати грошоі або кому ?

розрахуватись не може боржник як я розумію...... а при чому тут майновий поручитель?.......

вимога повернути борг переходить до майнового поручителя....... він стає кредитором по відношенню до боржника.....а також боржником по відношенню до нового банку...... так все закручено..... тут жеж тиждень голову ломати нотариусу ...... спочатку договір про відступлення прав...... потім мабуть сплата коштів одного банку іншому..... попереднім банком зняття заборони та вилучення з реєстру іпотек.....нова іпотека і нова заборона....... (це мислі в слух, томатами не кидатись)

ХБУ реалізовується майно, яке є предметом іпотеки і в разі неповернення грошей боржником реалізовується майно яке передано під іпотеку, хоч воно і належить майновому поручителю, а потім майновий поручитель вимагає від боржника..

Якби було обтяження іпотекою - наступна можлива, а якщо арешт - нічого не можна зробити, п. 47 Інструкції розрізняє заборону і арешт.

Підтримую Irina В- як може нотаріус посвідчити договір якщо є арешт накладений виконавчою службою, навіть при наявності згоди банку на наступну іпотеку. Тут уже мова не про банк і не про його згоду. Якщо почався процес примусового стягнення, тобто відкрите виконавче провадження тоді або його треба закривати, а далі все як каже ХБУ, або нічего не получиться.