Форум "Юридичний Радник"

Рішення суду БТІ зареєструвало.....але в довідці характеристиці написало [qoute]Дозвіл на будівництво не подано, акт про введення в експлуатацію не надано[qoute]І як продавати?..... Його взагалі то продати можна?

Ні не можна. Якщо не надано дозвіл на будівництво - ми не можем нічого посвідчувати. Наше БТІ теж таке пише, наприклад [qoute] зроблено добудову такого то розміру[qoute] погодити проект в Управлінні архітектури та отримати дозвіл...[qoute] Ваше дописало тільки шиворот на виворот, щоб себе прикрити і перед клієнтами не бути поганими.

А може продати як недобудову?

рішення суду - візнати право власності за таким то....БТІ зобов[qoute]язати зареєструвати.... воно і зареєструвало......

Хочу быть умной, у мене такаж ситуація. Я взяла документи на посвідчення договору, є трохи часу, а тепер замислилась... З колегами розмовляла, сумнівів немає щоб продати як недобудову. Часом у Вас не СТО? Може у нас с Вами мова йде про один об[qoute]єкт? Я в Києві

Як на мене, то в даному випадку БТІ [qoute]накрутило[qoute], коли написало у Витягу [qoute]Дозвіл на будівництво не подано, акт про введення в експлуатацію не надано[qoute]. Правильно написала Карен - і вашим і нашим, а гроші з клієнта стігнули. Якщо було рішення суду, то який може бути дозвіл на будівництво та акт введення в експлуатацію? Ці документи передбачені за зовсім іншою процедурою. Крім того, акту введення в експлуатацію не може бути без дозволу на початок будівництва. Відправив би клієнтів переробляти довідку. Нехай [qoute]грюкають кулаком[qoute] у БТІ і вимагають [qoute]чисту[qoute] довідку.Доречі, нещодавно дізнався, що суди теж не просто так приймають рішення про визнання права власності на нерухомість. Вони теж витребують робочий проект, іншу технічну документацію, в разі необхідності - витребують висновок будівельної експертизи і т.д. і т.і., тобто, як правило, приймають рішення [qoute]не на голому місці).

Боцман прав, треба діяти тільки так, у мене ситуація була така, БТІ свої дописки, заключення переглянули.

на сименаре 2 года назад говорили, низяяяя по таким документам ничего делать, разве что доверенность - привести всю документацию в соответствие

Бті має виправити. Щось їм хтось насолив, от і є така довідка.

БТИ решило что оно круче суда мания величия

notarBNM, а может для Вас как раз я и спросила сдесь)?

А наш суд взагалі нічого не вимагає і нічого не перевіряє. Сприймає на віру. І якщо порівняти статистику про кількість посвідчених договорів купівлі-продажу нерухомого майна нотаріусами та кількість визнаних договорів дійсними в судовому порядку, то співвідношення буде приблизно 1 до 4. А тут і податки, і пенсійний, і малолітні з неповнолітніми, і згода подружжя з обох сторін, і заборони відчуження, і померлі відповідачі - нічого не перевіряється. Ось де необхідно навести порядок, але нікому немає до цього діла. Вибачте колеги, що відхилився від теми.

Шановні, спробуйте видати постанову про відмову. Суд прийняв рішення, за особою зареєстроване право власності. На мій погляд, це не наш обов`язок перевіряти чи введено до експлуатації об`єкт. Коли Вам приносять в якості правового документу рішення суду по спадщині, Ви ж не питаете, чому не видане Свідоцтво про право на спадщину? Так само і в цій ситуації, суд визнав право власності - все!

У меня были такие случаи- отправляла дооформлять через архитектуру. Ведь суд - это орган, в полномочия которого не входит ввод в эксплуатацию строений.Суд вынес решение, нотариус удостоверил договор, а завтра дом рухнул, так как возведен с нарушением строительных норм. И кто будет крайним? В подобной ситуации надо руководствоваться не эмоциями, а установленными правилами, хорошие они или не очень, но они есть.

Зато у суда есть полномочия признать право собственности без ввода в експлуатацию. Калина ! зачем тогда люди в суд обращаются??? А за неисполнение решения и наказать могут. Давайте мы теперь еще будем проверять строительные нормы. Абсурд!!

nonna, чтобы не платить денег за узаконение. А, как известно, скупой платит дважды.А решение суда никто и не отказывается выполнять. БТИ ведь его зарегистрировало. Но нотариус обязан проверять соответствие поданных документов законодательству. Строительные нормы мы не должны проверять, а соблюдение установленного порядка обязаны. А вообще, что в нашем законодательстве не абсурд? Малолетние, недострой, земельные отношения, налогообложение да мало ли чего - абсурд и маразм. Но у нас такая работа.

а яке тут невиконання рішення суду? Вас , що , щобов[qoute]язали продати???

практик , вобще-то разговор о БТИ и о том как оно исполняет решения суда. Калина , вернитесь к самому первому вопросу. Суд признал право собственности ,а БТИ обязано было его зарегистрировать без всяких оговорок. [qoute] В подобной ситуации надо руководствоваться не эмоциями, а установленными правилами, хорошие они или не очень, но они есть.[qoute] - какими правилами в данной ситуации должен руководствоваться нотариус??

nonna, я руководствуюсь ст.331 ГКУ. [qoute]Если договором или законом предусмотрено принятие недвижимого имущества в эксплуатацию, право собственности возникает с момента его принятия в эксплуатацию.Если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит го сударственной регистрации, право собственности возникае с момента государственной регистрации.[qoute]Законодатель четко выстроил требования и последовательность в отношении недвижимого имущества: сначала принятие в эксплуатацию, а затем государственная регистрация. Не может быть регистрации без ввода в эксплуатацию. Но так как БТИ обязано выполнить решение суда, то и получается абсурд. Это мое мнение, которое я никому не навязываю, а только высказываю.

Хочу быть умной, посмотрите мнение МЮУ в прикрепленном мною файле.

0