Форум "Юридичний Радник"

Ситуація така. Є квартира, приватизована на 4-х чоловік. Серед них є одна неповнолітня особа (16 років). Батько бере кредит в банку і хочуть передати в іпотеку цю квартиру. Сільрада видає дозвіл на передачу в іпотеку неповнолітнім своєї частки.Чи можливо робити такий договір? На що посилатися в разі відмови?Завчасно дякую.

не может несовершеннолетняя выступать имущественным поручителем, эта тема неоднократно поднималась на форуме, поищите

0

п.2 Cт. 68 ЦКУОпікун не може здійснювати дарування від імені підопічного, а також зобов'язуватися від його імені порукою.

Ага, а думка міністерства - можна передавати майно, власником якого є діти, за згодою органів опіки і піклування.Так що вам вирішувати. Підстав відмовити нема.Особисто я б не бралась робити. Дуже багато [qoute]последствий[qoute].Людочка, п.2 Cт. 68 ЦКУ - про опікуна. А батьки - законні представники. Тим більше, що дитині 16 років, діє ЗА ЗГОДОЮ. Так що ця відмазка не піде.

Людочка, я ст. 68 ЦКУ читав. Там мова про ОПІКУНА а не піклувальника. В тому-то і справа. Якщо не можна цього робити, то мені потрібна стаття для відмови. Мені, можливо, прийдеться постанову про відмову видавати.А як зробити, то які наслідки? Як вчиняти виконавчий напис у разі невиплати кредиту?

Я вважаю, що підстав для відмови ніяких, крім здорового глузду, немає, найбільший ризик у банка - не продадуть в разі чого. Я особисто такий договір зробила, але уважно треба прочитати рішення опікунської ради, щоб там не було ніяких [qoute]разночтений[qoute], щоб все було чітко і ясно, бо дуже часто опікунська рада не розрізняє неповнолітніх і малолітніх, щоб було написано [qoute]виступити майновим поручителем та передати в іпотеку...[qoute]. Але з МАЛОЛІТНІМИ ні в якому разі робити такі договори не буду, хоча знов-таки законодавчих підставі, якщо діють батьки, немає.

щось мені здається що це задачка....

ні, не малолітні, саме неповнолітні

Зарегистрировать несовершеннолетнего предпринимателем - и нет проблем

Як правильно було зазначено п.2 Cт. 68 ЦКУОпікун не може здійснювати дарування від імені підопічного, а також зобов'язуватися від його імені порукою.Скажіть, що посвідчите їм договір тільки в тому випадку, коли неповнолітній буде стороною по кредитному, тобто позичальником.Тоді ви повністю захищені, тобто є дозвіл опікунської, згода батьків, дитина йде позичальником. І немає порушень ст. 68 ЦК - тобто дитина не може йти як майновий поручитель Дуже сумніваюсь, що кредитний комітет банку пропустить такий варіант. Але це єдиний вихід Іпотеку з дітьми не роблю, відмовляю саме з вищевикладених підстав. зи: Ніхто не повертався, оформили інші колеги.

По-моему, нормальные банки на это пойти не должны.Хотя... Хотя... Хотя...

Вимагайте щоб в згоді органу опіки та піклування було зазначено, яким чином будуть забезпечені майнові та житлові права неповнолітнього

Чего только мы ни готовы сделать, лишь бы не заработать! можно выбрать прекрасный вариант по ст.35 Гр.Кодекса, и не надо ломать голову - искать основания для отказа. Вот вам основания для удостоверения договора. Помните, пожалуйста, что грамотный подход к решению проблемы стоит дороже.

Запропонований Вами, коваль, підхід до вирішення цього питання більш підходить до роботи підприємця, а не нотаріуса. Стаття 35 ЦК, - то може нотаріусу ще й на додачу зайнятися наданням неповнолітньому повної цивільної дієздатністі? А за [qoute]грамотный подход[qoute] (читай консультацію, підказку) стягнути з клієнтів додаткові гроші? Треба знати наш народ, та його психологію (де японскі нотаріуси 50-річного віку!).1. Перше, що почує нотаріус на таку пропозицію від батьків, то це обурення на кшалт: [qoute]То ми ще повинні бігати по органам опіки і марнувати всій час! А нам треба сьогодні![qoute]2. Друге, що почує нотаріус на таку пропозицію, це звинувачення у некомпетентності і спробі [qoute]заробити гроші[qoute] на [qoute]бідних пересічних громадянах[qoute].3. Опіка лусне що б не надати згоди на реєстрацію неповнолітнього ФОП, а якщо і дасть з великими нервами, тоа) постановка на облік у всіх діркахб) взяття на облік у податковійв) звітування протягом року по нуляхг) закриття діяльності - ще більший головний біль. І через все це повинні будуть пройти не сама дитина, а, звісно, її батьки. Всі прокляття з боку батьків отримає нотаріус за таку пораду. І за весь цей гембель - за якусь там суму грошей? Ой, не треба. Да, залишилося ще банк почекати, поки не оформлять дитину ФОП.

Згоден з нотар98 але з уточненням [qoute]Вимагайте щоб в згоді органу опіки та піклування було зазначено, яким чином будуть забезпечені майнові та житлові права неповнолітнього[qoute] не [qoute]забезпечення житлових прав[qoute], а [qoute]гарантування збереження її права на житло[qoute] згідно статті 177 Сімейного. Тільки хотів би побачити хоч одне таке рішення і особливо подивитися на те, яким чином будуть гарантуватися права дитини на збереження за нею житла. Який закон надає перелік того, що вважати гарантією? Якщо сільрада зможе щось з цього приводу [qoute]накрапати[qoute] - будемо знати з кого формувати новий уряд!

Як добре, що є форум!!! У мене в травні перевірка і один договір мене дуже мучить, прошу відгукнутися і допомогти відмазатися у випадку чого.У 2006 році я зробила договір іпотеки де майновим поручителем свого батька виступив малолітній син. Зробила тому, що знала ситуацію, де батько дійсно брав гроші щоб зробити ремонт у квартирі, яку рік назад подарував цьому ж синові і де вони з матір'ю живуть у даний час. Кредит уже повернуто, заборона уже знята усі щасливі, задоволені. Договір у мене в архіві лежить і незнаю, що робити зараз, а тоді я так гарно розписала Іванов Іван-позичальник, який діє від малолітнього Іванова Володимира, дозвіл органу опіки є де і записано передати в іпотеку для отримання кредиту на ремонт квартири.ОСНОВНЕ ПИТАННЯ, що казати перевіряючим на що посилатися?

на дозвил опики