Форум "Юридичний Радник"

яК ВВАЖАЄТЕ ЧИ МОЖНА МОМЕНТ ВИНИКНЕННЯ ПРАВ ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ ПОВЯЗАТИ З МОМЕНТОМ ОПЛАТИ ЧИ ВСЕ Ж ТАКИ НОРМИ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ ІМПЕРАТИВНІ??

"Земельний кодекс не надає можливості якимось чином корегувати момент виникнення права власності на земельну ділянку. Норми ЗК однозначні: право власності на земельну ділянку виникає після одержання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації (ст. 125 ЗК). Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ст. 126 ЗК). Інших варіантів немає. Якщо є потреба пов""язати момент виникнення права власності з моментом оплати, можна передбачити умовами договору КП, що право на одержання державного акту про право власності на земельну ділянку виникає у покупця тільки після повної оплати ним вартості земельної ділянки. Але тут є інша проблема - органи земельних ресурсів не завжди (краще сказати майже ніколи) не читають договора, що подаються для виготовлення державних актів. "

Дякую