Форум "Юридичний Радник"

предварительный договор.земельный участок без госакта, но есть решение о выделении в част.собственность.покупатели согласны ждать полгода , но хотят быть уверены в том, что продадут именно им и дают 50 проц. суммы .витяги из реестров берем?оформленного права собственности, понятно , еще нет.

Предметом цього договору є домовленість у майбутньому купити та продати, тому майно не перевіряю, роблю тільки витяг на податкові застави.

у кого какая практика, договора попереднього продажу нерухомого майна, только по месту нахождения недвижимости или где угодно?

попередній договір - шикарная вещь! это договор о намерениях, поэтому мы даже не проверяем правоустанавливающие документы. могут договорится и через год , и через два купить. проверяем только податковы застави , коды и паспорта.

и посвидчувати - где и кому угодно, это же не договор о отчуждении.

проверки ничем не предусмотренны.Марина, мы же не продаём, а составляем предварительный

податкову возьму

На прохання сторін можна взяти, щоб засвідчитись що не виникнуть проблеми в майбутньому.

есть 2 варианта:первый - конечно не берем...второй взять только 2 вытяга на податкову заставу..и наличие арестов и заборон...а то бывает, что приходят делают предварительный договор, а когда уже идет купля-продажа...на субъект отчуждения наложен арест на все имущество и сделка срывается

ПЮ, попередній договір - ФІГНЯ!

Згодна з Ігорем, якщо бажають сторони ,то беру витяги.

Конечно, Игорь прав.Уже сколько раз было, что обе стороны согласны проверить, нет ли там каких-то [qoute]сюрпризов[qoute] от налоговой...Выводим - и у будущего продавца буквально глаза лезут на лоб. Он, оказывается, ни о чем и не подозревал... А так - у него будет время съездить в налоговую и все выяснить без спешки.

це вже обговорювалось не раз, пошукайте по форуму, різні думки у всіх, я наприклад передивляюсь заборони, але витяги не беру, а якщо заборона є - прописую в договорі - вилучити обтяження до такого-то числа

Як перевірити заборону відчуження земельної ділянки, на яку не виданий державний акт, по яких відомостях? З податковою зрозуміло. Витяги на час посвідчення попереднього договору сторін не захищає. Заборона чи арешт можуть накластися в майбутньому і існувати на час посвідчення договру відчуження. Як можна зобов'язати вилучити обтяження.

адресу земельної ділянки ж повинні знати! і взагалі мова йде про перевірку того, що можливо перевірити! В мене був випадок, коли була заборона на квартиру, тому в попередньому прописали - Продавець бере на себе зобовязання погасити заборгованість по іпотечному д-ру до --- числа, та вилучити обтяження

податкову беру, тому що попереднім передбачено завдаток, а це гроші, а якщо податкова застава, то яке може бути тоді грошове забезпечення, а нерухомість перевіряю на бажання сторін.