Форум "Юридичний Радник"

Шановні нотарі!При відчудженні житлового будинку, який знаходиться на неприватизованій зем.ділянці, ви вимагаєте довідку із земельного відділу про те, що дана земля не приватизована???

"Ніколи. В гарантіях Продавця зазначаю:""земельна ділянка, на якій розташовано домоволодіння, та яка до нього прилягає, не є його власністю, рішення про приватизацію земельної ділянки відповідним уповноваженим органом не приймалося, і Продавець не має і не буде в майбутньому мати претензій до цієї земельної ділянки чи її частини."""

У нашому окрузі ми також ніколи не брали, а в останній час один нотаріус посвідчив декілька к-п будинків,а земля виявилась приватизованою і виникли проблеми. Так наші всі нотаріуси стали вимагати дану довідку.А ще таке запитання, а довідка із земельного про наявність сервітутів при відчудженні землі потрібна? У нас через одного: то вимагають, то ні?

Нота, у нас в Киеве вымагают все эту довидку про обмеження обтяження из земельных ресурсов...ну по крайней мере те нотариусы с кем я общаюсь требуют её...

"згідно ст. 132 ЗКУ (п. ""д"") угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням. Оскільки ці відомості є обов""язковою умовою договору, висновок (довідку) про обмеження і обтяження необхідно приєднувати до договору."

Якщо земля не приватизована або я не маю відомостей про її приватизацію, то тоді направляю осіб, що звертаються за відчуженням будинку, до земельного відділу за довідкою про те, що державний акт на цю земельну ділянку не видавався.

Большое спасибо!!!