Форум "Юридичний Радник"

Народ, допоможіть правильно зробити: при купівлі-продажу кіоску який правовстановлювальний документ має бути? Чи це вважати продажем рухомого майна і що з оподаткуванням, ми агенти чи ні і яка ставка податку? Вибачте, може дурні питання, яле просто не було такої практики! Дякую за увагу!

Да, обычно это продажа движимого имущества и необходима экспертная оценка. Если у Вас совсем не было такой практики, не забывайте, что нотариус, как и врач, должен руководствоваться принципом [qoute]Не навреди[qoute].

если киоск с фундаментом - правоустанавливающий ,рег.БТИ и вытяг БТИ ,проверяете забороу , податкову , правочини Если свернул и понес - документ на этот киоск ,это может быть накладная , справка-счет организации кот. продала или сделал и т.д.,проверяте только податкову заставу

да, в любом случае беру согласие супружников ,если таковы есть

А с налогом на ПДФО как?

если 1 вариант - смотрите по правочинам - вторая продажа - п.н. 2 вариант - никак

nonna, что Вы имеете ввиду под [qoute]никак[qoute]? Продажа движимого - 15% от цены договора, но не меньше чем по экспертной.

податок 15% незалежно від кількості відчужень, тут і витяг з правочинів ні до чого. кількість продажів важлива тільки для транспорту.

astraобсуждаются 2 варианта: 1. киоск - недвижимое 2. киоск - движимое имущество.

налог 15% от суммы договора, но не ниже экспертной. Как правовой документ может быть также паспорт киоска. Согласие супругов обязательно. Проверяю обтяження рухомого майна.Это если не капитальный киоск и на него право собственности не зарегистрировано в БТИ.

обычно такие договоры делают предприниматели с обеих сторон

мы не податковые агенты,хотят пусть платят - не хотят....флаг в руки

мабуть, щоб визначити капітальна це споруда чи ні повинна бути певна технічна характеристика чи паспорт, як каже, Калина. тоді можна буде визначити нерухоме чи рухоме майно, тоді і з податками можна розібратися і з витягами.

nonnaНе согласна: ст 12.5 ЗУ [qoute]Про подакок з доходів фіз осіб[qoute]

Судя по всему если это рухоме майно - 15 % налог и мы уведомляем налоговую. Всем спасибо...

notsС налогом кое-как разобрались и думаете, делать можно? Не страшно Вам наворотить чего-нибудь такого что сторонам потом прийдется судиться не один год?

5 % налог и мы уведомляем налоговую??????????????nots-почитайте на досуге ст.8 З-ну України про нотаріат-може щось нове для себе знайдете:(

Екатерина, во-первых 15 % а не 5 %, а во-вторых я констатирую закон, а не говорю, что буду это делать, согласитесь, это разные вещи. Согласно ст. 12 ЗУ [qoute]Про ПДФО[qoute] - нотариус должен уведомлять, согласно ст. 8 - не должен. Налоговая будет штрафовать ссылаясь на ЗУ [qoute]Про ПДФО[qoute] и ложили они на ст. 8. Поэтому придется отказаться от договора. Вот так.

nots1.Ваши возмущения не по адресу.2.Еcли Вы такой знаток закона, так зачем же спрашивали?3.Укажите (как специалист по налоговому законодательству) норму закона по которой налоговики имеют право ШТРАФОВАТЬ нотариуса за «неуведомление».

Екатерина, просите, это было к ВЕСНА, во-вторых, черт их знает, что они будут делать, думаю, что будут штрафы, у налоговой нет других способов давления. Я не специалист, потому обращаюсь к коллегам за советом.

и все же, 5 или 15%, у меня завтра может быть такая сделка.

Сделка не состоялась, у продавца в паспорте [U][B]Е[/B][/U]львіра , а в коде и во всех документах [B][U]Є[/U][/B]львіра

Хотя нотариус и налоговый агент, желание или нежелание уведомлять налоговую ну никак не повод отказываться от договора, тем более в ст.12, в отличии от ст.11, нет нормы обязывающей нотариуса сообщать налоговой о договоре.