Форум "Юридичний Радник"

Прошу Вашей помощи в следующей ситуации. Иванова в 1999 году получила наследство: земельный участок и дом. 21.11.2000 года Иванова вышла замуж, а 28.12.2000 завершилась приватизация земельного участка. На данный момент муж находится за пределами Украины (жив, здоров, но недосягаем). Сейчас Иванова хочет продать дом и участок. Понятно, что дом она продать может, а как быть с земельным участком (получить согласие мужа на продажу нереально)чтобы не пострадал покупатель

Спадщина - це є особиста власність. Заяви від чоловіка не потрібно!!!

Ст.57 Сімейного кодексу [qoute]Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка[qoute]2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування

В данном случае земля не является объектом общей совместной собственности, поскольку получена от государства бесплатно (приватизирована), а основнаием приватизации было наличие жилого дома, который ею же унаследован. Но чтобы себя застраховать, пусть муж вышлет заверенную телеграмму, или заявление через Спецпочту (они быстро пришлют) о том, что ему известно о предстоящей продаже и земля не является общей совместной собственностью.

Про ст.57 СК мне известно, но сомнение возникает в том, что в наследство Иванова получила неприватизированную землю и приватизировала ее уже в браке.Неужели не нужно согласие мужа? Какими еще ст. кроме 57 это оргументировать?

МартаА если мужа нет возможности найти, не будет ли пролем если оформлять продажу без его заявления?

Шановна vikavika, земельну ділянку, без права власності на неї (державний акт), отримать в спадщину не можна. висловлюйтесь будь-ласка точніше.А щодо первинної безоплатної приватизації, - то одні трактують це як особисту власність, інші - як спільну сумісну.Я вважаю, що в такому випадку (приватизація) потрібна заява від чоловіка.

я вважаю, що у разі безоплатної приватизації у межах норм згідно ЗК, земля є оосбистою приватною власністю, так як на набуття її не були використані кошти із спільного сімейного бюджету. тому згода чоловіка не потрібна. я для таких випадків ввела у договір таку фразу: [qoute]земельна ділянка належить їй на праві особистої приватної власності, оскільки нею використано право на безоплатну приватизацію землі[qoute].

astra+1

всем спасибо!!!

2 astra marina57А якщо такий випадок:Чоловік та дружина строять разом будинок за власні кошти, потім право власності (на будинок) виготовляють на дружину.... зрозуміло, що і приватизація земельної ділянки буде проведена на дружину, на чиє імя і буде виготовлено держ. акт. Як ділити землю в такому випадку?Тимбільше ст. 57 СКУ [qoute]Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка[qoute], не передбачено безоплатну приватизацію.А п. 2 ст. 60 СКУ безпосередньо вказує: [qoute]Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.[qoute]Тимпаче для отримання державного акту на земельну ділянку (навіть при безоплатній приватизації) потрібно заплатити енну суму грошей (іноді не таку вже й маленьку), які звісно ж беруться з сімейного бюджету!