Договір іпотеки за участю трьох іпотекодавців

[RVnotar]

Будь ласка підкажіть, чи зустрічалися з ситуацією при посвідченні договору іпотеки, коли з другої сторони виступають три іпотекодавці, всі троє юридичні особи? Двом юридичним особам належить в різних долях право власності на нерхоме майно, а третій на даний час - майнові права на дане нерухоме майно, ця юридична особа лише нещодавно подала документи на отримання свідоцтва про право власності/чи реєстрації до БТІ договору купівлі-продажу (зі слів представника цієї юридичної особи).Банківську установу все влаштовує. Однак, з фотокопій правоустановчих документів випливає, що загальна площа нерухомого майна не співпадає з загальною площею за довідкою характеристикою. Буду дуже вдячна за пораду та бажаю ВСІМ вдалого робочого тижня.

[Лев]

Іпотекодавців може бути хоть 10, якщо належні їм частки нерухмого майна складатимуть цілу частку. Поки третій іпотекодавець не оформить належним чином право власності на свою частку майна, про ніяку іпотеку йти мова не може. [qoute]Однак, з фотокопій правоустановчих документів випливає, що загальна площа нерухомого майна не співпадає з загальною площею за довідкою характеристикою[qoute] - площа повинна співпадати. Доречу, що в довідці - характеристиці зазначено про Іпотекодавця, який оформлює право власності на нерухоме майно?

[RVnotar]

Лев, щиро, щиро Вам дякую! В довідці характеристиці зазначено на сьогодні два співвласники, а представники однієї юридичної особи стверджують, що довідка ними отримана буде інша в зв'язку з тим, що оформить в найкоротший час третя юридична особа права власності.

[Лев]

частки двох співвласників в сукупності складають цілу частку?

[RVnotar]

Так, в обох юридичних осіб частка складає одну цілу (в першої - 93, а в другої - 7) згідно довідки-характеристики. Одна перша юридична особа, як виявилось, місяць тому відчужила 1% частки належного нерухомого майна, і в неї залишилось 92. А третя особа лише зараз подала до БТІ на реєстрацію цього 1% договір купівлі-продажу. Максимум, що змогла дізнатись в предстаника. Щодо правоустановчих документів двох юридичних осіб, нинішніх власників на це нерухоме майно, то площа не співпадає на 500кв.м.

[Деметра]

Я бы возвратила все документы для того, чтобы их привели в соответствие с тем, что есть на самом деле. После чего еще раз перепроверить площадь, собственников, части.

[RVnotar]

Дякую щиро за поради. Документи всі повернула. Бажаю Вам всього найкращого.

[RVnotar]

Хочу поділітись ще тим, що при поверненні мною представникам документів та роз'ясненні, про необхідність правоуставночі документи привети у відповідність, мені було сказано, що зараз вони йдуть до ЇХ нотаріуса, який все зробить і без моїх порад, комернтарів... Ось так все закінчилось

[Nonna]

да только то , что указаны % , а не части - можно спокойно не принимать документы