Форум "Юридичний Радник"

Очень хочется услышать мнение практикующих нотариусов!!!!!!!!! Договор купли-продажи квартири, дом является памятником архитектуры, я всегда требую письмо от соответствующих органов об отказе на покупку городом данного объекта!!!!!! То е сть отказ от первоочередной покупки!!! Выскажите свое мнение по этому поводу!! Хочу знать делают ли так остальные нотариусы???????

Хороший вопрос....Думаю, что если Вы каким-то образом узнали (читаете специальные переодические издания или видели охранные доски, знаки и т.д, в общем согласно ст. 16 ЗУ [qoute]Про охорону культурноъ спадщины[qoute], или вас известил порядочный продавец об этом), то, да согласно ст. 20 того же закона органы културної спадщини имеют первоочередное право при покупке.....

Делаю конечно, а список памяток архытектури нам давало наше УЮ

Согласно указаного закона памятник - это обьект культурного наследия, который внесен в Реестр недвижимых памятников Украины. В этот реестр внесен сам дом, но никак не квартира. Квартира не является памятником! Ст 20 предосталяет первоочередной покупки именно памятника! Таким образом, подобный отказ будет нужен только при продаже дома, который является памятником.

profound, согласно указанного закона памятник - объект культурного наследия...а объект культурного наследия - это...сооружения, их части. Так что, как посмотреть на квартиру....

Да, кстати, говорят, что есть какой-то сайт вот этого самого Реестра недвижимых памятников Украины по городам и областям. Может кто-то знает его координаты, пожалуйста, сбросьте. Всем легче будет работать.

vanda, никакого сайта нет, так как данный перечень очень часто меняется, первоисточником является только организация, занимающеяся данным памятниками!!!!profound, а вот здесь спорный момент, так как в последней справке мне написали что квартира является частью памятника архитектуры!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Не спорю, есть и квартиры-памятники, как, например, квартиры-музеи. Но в большинстве случаев памятниками являются именно дома, в которых эти квартиры находяться. В правоустанавливающем документе обязательно указываеться статус обьекта недвижимости как памятника, если он таким является. Но, если в правоустанавливающем ничего не указано, значит действовать надо как при самой обычной купли-продаже.

ну я вам долна сказать, что в основном в правоустанавливающих документах не видела специального статуса объекта, а узнавала об этом статусе исключительно самостоятельно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ст. 17 ЗУ [qoute]Про охорону культурноъ спадщини[qoute] : [qoute]У документі, який посвідчує право власності на пам'ятку, обов'язково вказуються категорія пам'ятки, дата і номер рішення про її державну реєстрацію.[qoute]

это закон, а в жизни такое видели?????

profound и я с Вами согласная!

Но вы же нотариальные действия совершаете по закону!

конечно по закону, закон нарушать нельзя, а что вы будете делать когда вы совершите сделку по дому как по нормальному объекту, а он окажется памятником архитектуры????? в п/у документе не было ссылок!!!!!!!!!!!!!!!!!!