Вопрос.Должен ли нотариус проверять наличие запретов на недвижимость перед выдачей свидетельства...

[Альвиора]

А зачем Вам это знать?

[мышка - норушка]

не должен, но может.обычно продают арестованное имущество, а запрет снимать забывают, я клиентов сразу предупреждаю.

[Альвиора]

Вы же за это деньги получаете от 3-х лиц. Так вот, потрудитесь открыть Инструкцию о совершении нотариальных действий и прочитать, там все написано. Это Ваш оплачиваемый труд. Так вот и трудитесь на здоровье!

[Vолодимир]

Читаємо Розділ 25 Інструкції ст.ст.244-249 і більше туда не має чого додавати . Все інше лірика . Відпвідь до банального проста . З повагою

[Чайка]

У нас нотарусов все просто. Написано - обязан, значит - обязан. Не написано - ...Никак у Вас не получится прятянуть тут [qoute]за уши[qoute] Раздел 3. Читайте ст. 60 Инструкции. В этом разделе речь идет о договорах...

[Альвиора]

Я совершенно спокойна. Под отчуждение не подпадает.

[яна]

Свидетельство является не удостоверением правочина, а подтверждение факта совершенной продажи путем проведения публичных торгов. Поєтому там и госпошлина - мизер и ПФ не взыскивается.

[Альвиора]

Здесь нет Продавца и покупателя. Поддерживаю Марту. И не нужно валить все смертные грехи на нотариуса, который выдал это свидетельство. Ничего у Вас [qoute]СКУ[qoute] не получится.....

[Альвиора]

Закрыли тему

[Чайка]

Мне кажется, что Вам не правильно кажется.Читайте ст. 34 ЗУ О нотариате, там четкий перечень нотариальных действий. И эти нотариальные действия закон разграничивает. Вы поймите, здесь ничего нельзя [qoute]Экстраполировать[qoute]. Есть закон и к нему Инструкция. Просто договор и свидетельство - это разные вещи, вот и все.[qoute]Не написано - не обязан исполнять[qoute]. Исполнять, ЧТО? Кроме того, прочитайте внимательнее название Раздела 25. [qoute]Видача свідоцтва про придбання АРЕШТОВАНОГО нерухомого майна, а також ЗАСТАВЛЕНОГО...[qoute] ничего Вам не говорит?

[Чайка]

СкуПоймите, если бы законодатель думал так же как Вы , то зачем же ему городить всю эту конструкцию? Прописали бы удостоверять договор купли-продажи (как при приватизации) и все...

[*Женская Логика*]

сидить в мене сёдня дядичка...та все питає...чи видала б я свідоцтво якщо майно не в мойому окрузі.... а чи заборону перевіряла б.... а от що буде тому нотаріусу який видав не за місцем знаходження.... і ще кучка пакосних питань.... я його и послала задавати питання тому нотаріусу..... а він каже я ходив...а вона мене послала читати Вашу 8 статтю, от тепер я шукаю чим би її боляче тріснути......

[ship]

на моє переконання видача свідоцтва це є підтвердження факту переходу права власності на майно, яке було продано з проведення аукціону (публічних торгів). Такі торги (аукціони) проводяться як засіб звернення стягнення на майно боржника і тому говорити про волю Боржника тут , мені здається , не доречно. Як правило від його волі це не залежить. Він , якщо не бажає продажу свого майна повинен виконати зобовязання. Тому про договір та навіть і правчин з боку колишнього власника говорити не можна. Для покупця це правочин, тому що це є його дія спрямована на набуття права. Нотаріус перевіряє наявність заборони, арешту згідно п.47 при посвідченні договорів. Звичайно на момент проведення торгів (аукціону) такі обмеження та обтяження майна присутні. Присутні вони і при видачі свідоцтва нотаріусом. Зняття цих обмежень та обтяжень покладається або на особу яка наклала арешт або яка є іпотекодержателем після погашення заборгованності Боржника.Тому вважаю, що нотаріус має право видати відповідне свідоцтво навіть при наявності арешту та заборони відчуження, якщо арешт та/або заборона були накладенні особами які приймали участь у процедурі звернення стягнення на майно.

[мышка - норушка]

Ску, есть определённая процедура, которая предшествует продаже арестованного имущества, и к нотариусу она никакого отношения НЕ ИМЕЕТ, а т.к. имущество арестовано, то естественно на нём есть арест

[Доктор ZAZ]

СкуВы хотели разобраться в корнях. Так вот у Вас не получилось. Иначе б Вы не дискутировали.На нотариат возложены обязаности удостоверять права и фактфи совершать иные нотдействия. Так вот, то, о чём Вы говорите, пытаясь притянуть за уши к выдаче свидоцтва правила удостоверения сделок) касается удостверения прав. Нотариус выдал свидоцтво (о приобретениии..., о нахожд. в определённом месте, что граж. есть живым и пр) тем самым подтвердил ФАКТ, в Вашем случае ФАКТ ПРИОБРЕТЕНИЯ. И всё и точка! Какие проверки кроме тех, кот. прямо в инструкции нашей предусмотрены? Вот об этом Вами коллеги и говорят

[Альвиора]

777! Что Вы хотите от СКУ ? У него нет БАЗЫ! Это теория! Плохо учился в ВУЗЕ. ТГП не знает. Не понимает разницы между удостоверением сделки и удостоверением фактов... Сложно человеку что-то доказать. Да и не нужно.

[Альвиора]

СКУ ! Вы зашли не на тот ФОРУМ! Вам нужно [qoute]Обговорення судовоЇ практики[qoute] або [qoute]Обговорення юридичної практики[qoute]! Вам ТУДА!!

[Чайка]

СкуПростите, но я согласна с Альвиора.Ваша теория хромает и гражданское право тоже. Не знаю как у Вас с процессом, но нужно помнить одно : закон и отсебятина - это две разные вещи.Если хотите разобраться, возьмите ГК и Инструкцию и попробуйте найти статью, которую нарушил нотариус, а не сочинять ее самостоятельно. Таким образом, Вы напрасно тратите свое время, ведь Вам государство такого права не делегировало. Не обижайтесь.