Користування земельною ділянкою без належно оформлених документів. Як врегулювати ситуацію?

[новачОК]

За інвестування громадян, котрі пізніше утворили ОСББ, Підприємством було збудовано багатоквартирний житловий будинок на ділянці, наданій Підприємству міською радою в оренду терміном на 10 років. Будинок був зданий в експлуатацію із усіма необхідними документами, користувачами земельної ділянки фактично стало ОСББ, однак договір оренди між Підприємством-забудовником та міською радою триває, сплачуються орендні платежі. ОСББ не реагує на звернення міської ради та Підприємства щодо оформлення документів на землекористування.Як вирішити дану ситуацію? Підприємство не бажає сплачувати орендних платежів, а із міської ради надійшов лист про термінову перереєстрацію договору оренди у зв'язку із внесенням до нього змін.