внесення змін до Договору іпотеки в частині доповнення 2-ама зобовязаннями ?

[vaita]

Добрий день, форумчани.Проясніть таку ситуацію: Банк уклав договір іпотеки №1 із Іпотекодавцем (Позичальником А), що забезпечує повернення за кред договором №1.Позичальник А належить до Групи компаній Банк також про кредитував із групи компаній Позичальника Б та Позичальника В, при цьому було укладено окремі кредитні договори №2 та №3 відповідно, було укладено окремі договори іпотеки №2 та №3 відповідно із окремими об’єктами нерухомості. Банк прийняв рішення оформити перехресну заставу по діючому забезпеченню Позичальників А, Б, В.Як її правильно оформити?Чи можливо внести зміни до договору іпотеки №1 в частині доповнення вимог, що предмет іпотеки забезпечує, а саме вимог за кредитним договором №2 (з Позичал-м Б) та за кредитним договором №3 (з Позичальником В)? Тобто, договір іпотеки №1 буде забезпечувати вимоги за 1) кредитним договором №1 (Позич-к А) + 2) кредитним договором №2 (Поз-к Б) + 3) кредитним договором №3 (Позич-к В)?Аналогічно доповнити договори іпотеки №2 та договір іпотеки №3.Чи потрібно тільки оформляти наступну іпотеку?Яким нормативним документом регулюється дане питання?

[Жека]

В соответствии со ст.3 Закона Украины «Об ипотеки» ипотекой может быть обеспечено выполнение действительного обязательства или удовлетворение требования, которое может возникнуть в будущем на основании договора, который вступил в силу.В вашем случае кредитный договор будет заключен позднее заключения договора ипотеки. т.е. ипотека, установленная ипотечным договором заключенным ранее заключения кредитного договора, что будет иметь место в данном случае, будет обеспечивать обязательство, которое еще не возникло. Т.е. необходимо оформлять только следующую ипотеку.