выделение доли земельного участка (в натуре

[sello]

"Celena, може і знайдете судову практику з поділу (виділу) в натурі частки у спільному сумісному (частковому) майні але, боюся, що ще за старим 1963 року ЦК. (доречі, ""надеюсь на ответ! (выделение доли), но письменно"", а як ще на цьому форумі можна відповісти? Це ж форум нотаріусів, а не екстрасенсів. (шуткую, не ображайтеся). Поговорити на цю тему можна. Перше: ""Ваші"" співласники у різні часи придбали відповідні долі домоволодіння, а не будинку та прибудови. Тобто, що б далі не ""наламати дров"", треба виходити з того, що один з співласників володіє 5/8 часток і будинку, і прибудови, і курятнику, і ..., а інший - відповідно 3/8 часток цього ж майна. Друге: ""Ваші"" клієнти можуть безпосередньо звернутися до нотаріуса і укласти: а) договір про порядок користування спільнім майном (іноді цього буває достатньо) б) договір про виділення частки в натурі (поділу) (тобто, - що саме з майна або частки конкретного майна буде входити в долю кожного з співласників. У цьому ж договорі можна вказати хто кому з співвласників сплачує певну грошову суму у вигляді компенсації, якщо вирішать це за необхідне. Третє: У випадку недосягнення ""косенсуса"" при добровільному позасудовому поділі ""Вашим"" клієнтам одна дорога - до суду.Другий блок проблеми. Чому насамаперед треба визначитися з виділенням частки внатурі (поділом), а тільки потім приступати до земельного питання? Це визначено Земельним Кодексом, а саме стаття 40. Земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і т.п.. То яким чином ""Ваші"" співвласники зможуть реалізувати їх право на користування та обслуговування відповідної частки і жилого будинку і прибудови, і курятника не володіючи земельною ділянкою? Як я розумію, клієнтів насамперед цікавить КОРСТУВАННЯ своєю часткою земельної ділянки. З Вашого запитання неможливо встановити, знаходиться ВСЯ земельна ділянка у їх спільній сумісній власності чи вона (земельна ділянка) взагалі то не приватизована, а спір між співвласниками вже виник? Якщо земля не приватизована, співвласники спочатку звертаються у відповідне управління по зем ресурсам і отримують Державний акт, а далі домовляються з питання її використання: а) самостійно усно б) укладають нотаріально договір про порядок користування зем.ділянкою в) звертаються до суду про поділ. Якщо земля вже приватизована, співвласники до зем.ресурсів не звертаються, а діють за планом чи а), чи б), чи в).Щодо Вашого другого питання. Питання держмита регулюється ЦПК. Держмито сплачує позивач при подання позовної заяви, в якій можна просити суд стягнути з відповідача понесені витрати. Всі інші витрати сплачує позивач.Третій Ваш пункт. БТІ не ділить. Ділять співвласники або суд.Бажаю успіхів!"