кадастровий номер

[roshe]

Звернувся до мене знайомий, як представник ЮО, який бажає продати частину майнового комплексу. Земельна ділянка під майновим комплексом була передана ЮО у користування на 49 років у 1998 році на підставі Розпорядженням КМДА. Договір оренди зем.ділянки сторонами не укладався.У 2001 по 2005 роках з цілого майнового комплексу 28/100 частин було продано фізичний особі.У 2005 було проведено земельно-кадастрову інвентаризацію земельної ділянки (є Технічний звіт), з урахуванням того, що частиною зем.ділянки вже користується новий власник 28/100 частин майн.комплексу.У Витягу з бази даних автомат.стстеми ведення держ.зем.кадастру йому відмовляють, так як договору оренди земельної ділянки немає.Єдиний документ, який може мені надати ЮО, це Витяг з бази даних Державного земельного кадастру, в якому буде вказаний кадастровий номер земельної ділянки. Як ви вважаєте, чи можу я посвідчити договір КП частини майнового комплексу на підставі вказаних документів.))))) Вже “пухне” голова!!!!!

[Вирэн]

Если в Витяге будет адрес земли тот же, что и недвижимости - делайте. Дело не в наличии оформленного права на землю, а конкретном [qoute]істотна умова....кадастровий номер[qoute], а собственник земли - государство.

[roshe]

Вирэн спасибо!Значит по тексту договора я пишу:[qoute]___част.майнового комплексу розташована на земельній ділянці розміром ___ га, кадастровий номер земельної ділянки ___. И все!!! А нужно писать, что земля не приватизирована, а находится в [qoute]користуванні[qoute]?

[Олена]

я б написала :[qoute]- майновий комплекс, _частка якого відчуджується за цим договором, розташований[QUOTE]земельній ділянці розміром ___ га, кадастровий номер земельної ділянки ___. И все!!! [/QUOTE]

[Ірин@]

roshe, поміркуйте над ч. 5 ст. 125 ЗК.

[irinanotar]

ч.5 в цій ст. не бачу. Я згідна з №4

[roshe]

Дійсно, ст. 125 складається з одного абзацу. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.{ Стаття 125 в редакції Закону N 1066-VI ( 1066-17 ) від 05.03.2009 } Тоді якщо свого часу ГУЗР прийняло технічний звіт та внесло земельну ділянку до бази даних, то можливо достатньо Витяг з бази даних державного земельного кадаст, де буде зазначено землекористувача, кадастровий номер та адреса ділянки?

[Marysia.]

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВДержкомзем03680, МСП, м. Київ, вул. Народного ополчення, 3 тел. 249-96-75, факс 249-96-70№Приватному нотаріусу N - ського міського нотаріального округуДержавним комітетом України із земельних ресурсів опрацьовано ваш лист від 10.09.2009 № 37/01-14 та по суті порушених питань повідомляється наступне.Відповідно до пункту 3.2 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.99 № 43, зареєстрованої Мін[qoute]юстом 04.06.99 за № 354/3647, державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.Надання витягів з державного реєстру земель здійснюється на підставах та в порядку, визначеному пунктом 13 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174, зареєстрованого Мшґюстом 25.07.2003 за № 641/7962.Згідно з пунктом третім Порядку здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 06.05.2009 № 436, нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ за наявності витягу з державногореєстру земель проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку.Договори щодо відчуження земельних ділянок укладаються на загальних підставах укладення правочинів, визначених Цивільним кодексом України, з урахуванням вимог Земельного кодексу України.Зокрема, відповідно до частин першої - третьої статті 132 Земельного кодексу України, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються.Угоди повинні містити:а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи)б) вид угодив) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо)г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянкуґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянкид) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо)є) договірну цінує) права та обов'язки сторінх) кадастровий номер земельної ділянки:з) момент переходу права власності на земельну ділянку.Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась).Нотаріуси України діють у відповідності до вимог Закону України «Про нотаріат» та Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 № 20/5, зареєстрованого Мінюстом 03.03.04 за № 283/8882.Тобто, для нотаріального посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки та видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку витяг з державного реєстру земель, передбачений пунктом 13 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174, зареєстрованого Мін[qoute]юстом 25.07.2003 за № 641/7962, не є обов'язковим.Заступник Голови ПетрукЮрець О.І. Скочко ТА. 275-76-88