Договір дарування землі

[И так бывает]

Шановні колеги скажіть , може бути в договорі даруванні 2 земельні ділянки, чи реєструється цей договір в реєстрі правочинів? Також на обдарованому є податкова застава, чи впливає це посвідчення договору? Дякую всім за відповідь.

[vesna]

Теоретично можливо в одному договорі дві ділянки але навіщо???Щодо податкової застави, то на договір це ніяк не впливає, ми перевіряємо тільки відчужувачів.

[Marysia.]

И так бывает 47. Договори про відчуження або заставу майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності заборони на відчуження або арешту за даними Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна ( z0364-99 ). У разі наявності заборони договори про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчуються за умови згоди кредитора на заміну боржника (переведення боргу). ( Абзац другий пункту 47 в редакції Наказу Міністерства юстиції N 40/5 ( z0644-04 ) від 24.05.2004 ) Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна. { Абзац 3 пункту 47 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 111/5 ( z1378-06 ) від 28.12.2006 } Договори про відчуження майна (майнових прав) платником податків, активи якого перебувають у податковій заставі, посвідчуються за умови письмової згоди відповідного податкового органу. У разі оформлення заставної перехід права власності на предмет іпотеки не допускається до повного задоволення вимоги за заставною. В данной ситуации ваша сторона отчуждает деньги? нет. но обязана платить налоги за землю. т.е. я бы поросила бы их оплатить налоги и спатьспокойно, а потом принимать дары в виде землиЗЫ: всегда податковы беру на обе стороны договора

[vesna]

А якщо обдарований не платить податок, бо є членом першого степеня спорідненості (нульва ставка). Та й взагалі, податок обдарований сплачує в кінці року разом з поданням деклараціїї, на якій підставі ви будете змушувати це робити зараз?

[Мандаринчик]

ст 132 ЗКУ - Угоди про перехід права власності на земельну ділянку підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]ЗЫ: всегда податковы беру на обе стороны договора[/QUOTE]и на Одаряемых?!..

[Marysia.]

[QUOTE]Також на обдарованому є податкова застава, [/QUOTE]вы же о податковой заставе говорите, а не о налогах на землю. Вот пусть налоговые долги и заплатит.

[Katrina]

ЗЫ: всегда податковы беру на обе стороны договораТакже

[vesna]

Не розумію потребу перевіряти податкову заставу на обидві сторони, а головне нормативне підгрунтя?

[Katafeyka]

можно еще как - еикак понять тех, кто проверяет покупателя (я так не делаю), но одаряемого??!!зачем? это безвозмездный договор, он ничего не передает по договору из того, что находится под налоговым залогом!

[ulia]

якщо є два різні державні акти, то роблю два договори, в реєстрі правочинів нет реєструю, на обдар витяг про податк застави не беру

[Katafeyka]

в реестре регистрирую после последних изменений по земле даже дарение