Допоможіть із зразком договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, буду дуже вдячна,...

[Алинка-мандаринка]

Допоможіть із зразком договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, буду дуже вдячна, чекаю.

[alfochka]

"ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ ОБ’ЄКТУ незавершеного будівництваМісто Київ, __________________ року.Ми, з однієї сторони – громадянка України, ______________________ (надалі-ПРОДАВЕЦЬ), ідентифікаційний номер _______________, паспорт серії __ №___________, виданий _____________ року, що проживаю та зареєстрована за адресою: м. Київ, _______________ та з другої сторони – громадянин України ______________________ (надалі-ПОКУПЕЦЬ), ідентифікаційний номер __________, паспорт серії __ №___________, виданий __________________року, що проживаю та зареєстрований за адресою: м. Київ, ___________________,Попередньо ознайомлені нотаріусом з загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину, повністю усвідомлюючи значення своїх дій та згідно вільного волевиявлення, котре повністю відповідає внутрішній волі учасників цього правочину.УКЛАЛИ ЦЕЙ ДОГОВІР ПРО ТАКЕ:1. Я, ПРОДАВЕЦЬ передав, а я, ПОКУПЕЦЬ, прийняв у власність ОБ’ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА – САДОВИЙ БУДИНОК, готовність якого складає 89% (вісімдесят дев’ять) відсотків, що знаходиться за адресою: Київська область, _______________________________________________. 2. Відчужуваний за цим договором об’єкт нерухомості належить ПРОДАВЦЮ на праві приватної власності, що підтверджується ВИТЯГОМ №___________ про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії _________, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від 08 лютого 2010р. за реєстраційним № ________, номер запису _____ в книзі: 6.3. Відчужуваний за цим Договором ОБ’ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА-САДОВИЙ БУДИНОК розташований на земельній ділянці загальною площею ________ га, яка належить ПРОДАВЦЮ на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ___________, виданого виконкомом __________________________________ району Київської області на підставі рішення №_ від _____________ року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № __________. Цільове призначення земельної ділянки – ведення садівництва.4. Згідно з відомостями, викладеними у ВИТЯГУ № ________ з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ____________, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» від___ лютого 2010 р. за реєстраційним номером _____, номер запису ______ в книзі _ вартість ОБ’ЄКТУ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА-САДОВОГО БУДИНКУ, що є предметом цього Договору, становить ___________ (_____________) грн. 00 коп. 5. Продаж ОБ’ЄКТУ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА-САДОВИЙ БУДИНОК здійснюється за суму _______(____________) грн. 00 коп., що на день укладення цього договору за курсом Національного банку України становить ___________ (__________) доларів США. Розрахунок за договором ми, його учасники, здійснюємо готівкою після узгодження нами тексту договору. Підписання нами договору буде свідчити про здійснення розрахунків та відсутність у сторін один до одного будь-яких претензій майнового та фінансового характеру. У випадку порушення умови цього договору, а саме пункту 4, сторони домовились про те, що права та обов’язки, не виконані за цим договором, а саме несплата Покупцем Продавцю зазначеної суми за проданий об’єкт припиняються та є підставою для розірвання договору та відшкодування нанесених збитків (скасувальна обставина, відповідно до ст. 212 Цивільного кодексу України).6. Я, ПРОДАВЕЦЬ, стверджую, що: • ОБ’ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА-САДОВОГО БУДИНКУ, який є предметом цього договору, на момент його укладання нікому іншому не продано, не подаровано, в якості внеску до статутного фонду не передано, не відчужено іншим способом, не заставлено, під податковою заставою, в спорі і під забороною (арештом) не перебуває, прав щодо відчужуваного житлового будинку незавершеного будівництва у третіх осіб як в межах, так і за межами України, немає- гарантую, що:• обставини, які б перешкоджали вчиненню правочину, та які б умовчувалися мною, не існують.7. Право власності на ОБ’ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА-САДОВИЙ БУДИНОК, , котрий є предметом цього договору, виникає у ПОКУПЦЯ з моменту державної реєстрації.8. Ми, ПРОДАВЕЦЬ та ПОКУПЕЦЬ, стверджуємо, що:- у момент укладання цього договору ми усвідомлювали (усвідомлюємо) значення своїх дій і могли (можемо) керувати ними- розуміємо природу цього правочину, свої права та обов’язки за цим договором- при укладанні договору відсутній будь-який обман чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані нами- договір укладається нами у відповідності зі справжню волею сторін, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску- при укладанні цього договору та визначення його умов немає зловмисної домовленості ПОКУПЦЯ з ПРОДАВЦЕМ- договір укладається на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Продавця обставин- підписання цього договору є підтвердженням попередніх домовленостей, відсутності взаємних претензій щодо ціни земельної ділянки, проведеного розрахунку та її якісного стану- правочин вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків (не є фіктивним)- цей правочин не приховує інший правочин (не є удаваним)- питання, які залишилися б нез’ясованими відсутні- вони не визнані в установленому порядку недієздатними (повністю або частково)- вони не перебувають у хворобливому стані, не страждають в момент укладення цього договору на захворювання, що перешкоджають усвідомленню його суті- вільне володіння українською мовою дозволяє кожному з них правильно розуміти зміст цього договору. 9. Договір купівлі-продажу ОБ’ЄКТУ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА-САДОВОГО БУДИНКУ укладається за письмовою згодою чоловіка Продавця –гр. ___________________, що проживає та зареєстрований за адресою: м. Київ, _________________ , викладеною у формі заяви, справжність підпису на якій засвідчено _________., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ___ 2010 року, за реєстровим № _______________.10. Питання, не урегульовані у цьому договорі (в тому числі і межі відповідальності при невиконанні чи неналежному виконанні умов договору) вирішуються відповідно до чинного цивільного законодавства.11. Витрати пов’язані з нотаріальним оформленням цього договору сторони несуть відповідно до попередніх домовленостей.12. Про зміст прав та обов`язків за цим договором, про правові наслідки укладеного нами правочину (в тому числі, але не обмежуючись ст.ст. 215-236 Цивільного кодексу України, щодо правових наслідків недодержання сторонами при вчиненні правочину вимог закону, ст. 319 Цивільного кодексу України, щодо здійснення права власності, ст. 210 та ст. ст. 331, 334, 413-417 Цивільного кодексу України, щодо порядку набуття права власності на новостворене майно та об`єкти незавершеного будівництва та моменту набуття права власності за договором, ст.ст. 657-662, 680 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України, щодо порядку переходу права власності на земельну ділянку при переході права власності на житловий будинок, будівлі або споруди, що розміщені на ній, ст.ст. 57-74 Сімейного кодексу України, ст. 7, 12 Закону України „Про податок з доходів фізичних осіб”, а також правові наслідки укриття розміру дійсної продажної ціни відчужуваного майна) нам, ПОКУПЦЕВІ та ПРОДАВЦЮ, нотаріусом роз`яснено. Цей договір складено в двох примірниках, один з призначається для збереження в архівних справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу _______________ а другий, викладений на бланках нотаріальних документів – для ПОКУПЦЯ.ПІДПИСИ:Продавець:________________________ Покупець:_____________________________"

[Алинка-мандаринка]

дуже вдячна)))))))))))))))))))))))

[Адепта]

А мне очень надо с землей образец?? У меня правоустанавливающие сшиты. У кого есть?