Земля для садівництва

[Арсен]

Позвонила клиентка, но я был занят. Хочет продать землю, назначение /[qoute]садивныцтво/[qoute] Я так понимаю, что она обзванивает нотариусов и спрашивает мнение каждого. Подскажите, оформляем ли мы садивныцтво, если садового домика нет на этой земле, но будет справочка что не пай? спасибо.

[HIMka]

ще може стояти садовий будинок, думаю, що потрібно довідку про відсутність забудов...

[СКІФ]

Оформляю. Якщо земля в СТ, то ,крім Держакту та Витягу з ДЗК, ще довідку про відсутнісь забудови.

[Зебра]

а что [qoute]для ведення садівництва[qoute] может быть паєм?????

[Арсен]

ANNA_vv, это же земля сельхоз.назначения. Их отчуждать нельзя. Всегда требую справочку, что не пай. В этом году еще землю не оформлял. Думал, что может, что-то забыл.

[ТТК.]

В мене був клієнт, який спадщину отримав по старому акту, де записано що земля для садівництва що роблять, 1) в держакті ручкою дописано кадастровий реєстр і держконтора видала свідоцтво з цим кадастровим реєстром, Чи це вірно? 2). Центр земельного кадастру видав карту з зазначенням кадастрового реєстру но зазначено, що земля сільхоз.Як бути ? Нового акту не видано. Відправила, не по тім не ясним для мене питанням, а на крті Центру кадастрового печать не читаєма і підпис зроблено (ФАКСИМИЛЕ).Ваша думка колеги?

[lola]

Арсен, а почему Вы решили, что сельхоз. земли отчуждать нельзя, тем более садоводческие? И при чем здесь пай? Может Вы что-то знаете особое? Поделитесь, пожалуйста.

[Stonehenge]

к № 7:)Да он просто издевается :)

[Зебра]

[QUOTE]это же земля сельхоз.назначения.Их отчуждать нельзя[/QUOTE]под мораторий попадают ОСГ (хотя не вся, есть исключение), фермерська, товарка, садивництво можно!!

[Зебра]

А, точно как я забыла, это же АРСЕН!!!

[Vatson]

[QUOTE]Позвонила клиентка, но я был занят. [/QUOTE]Арсен, как мы рады Вас снова видеть:))Прошлый год все-таки не повысил вашей квалификации...я так понимаю, под [qoute]занят[qoute]подрозумевалась, что под рукой никого не было, чтоб спросить?может стоит все-таки не работать пока?

[Неллі]

ЗК Перехідні: 15. До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення [B]державної та комунальної власності[/B], крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

[Katafeyka]

наверно он имеерт ввиду: ЗК Перехідні: 15. До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, але не раніше 1 січня 2012 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, [U]а також земельних часток (паїв)[/U], крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

[Danna]

А если в єкспертном отчете о проведении оценки в описании земельного участка есть фраза о том, что он не застроен, вы тоже требуете справку, что там нет строений? Ведь эксперт несет ответственность за то, что написано в отчете.

[Арсен]

Просто я работаю с агентсвом недвижимости, и у меня одни квартиры. И ВСЁ. Земля очень редко. Поэтому, боюсь что-то напутать. [B]Vatson[/B][QUOTE]я так понимаю, под [qoute]занят[qoute]подрозумевалась, что под рукой никого не было, чтоб спросить?[/QUOTE]вот и неугадали, просто клиентка позвонила во время сделки и попросила продиктовать ей перечень документов, но я был занят подписанием другой сделки. Жду ее звонок, боюсь что, что-то пропустил. Поэтому спрашиваю у коллег, которые на практике чаще встречают землю, нежели я.

[Арсен]

НелліKatafeykaя наверно, что-то напутал.Читаю главу 5 ЗК Украины Землі сільськогосподарського призначення. Прочитав, я понял, что земли для ведения садивныцтва тоже являются землями сільськогосподарського призначення. Потом читаю дальше а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потребподумал, что садивныцтво тоже нельзя и что садивныцтво может быть паэм.

[Армани]

АрсенСколько лет, сколько зим!

[Арсен]

Don Vito Corleoneпросто по земле у меня маленький опыт. Когда давно не оформляешь, то кажется [qoute]ничего ли я не забыл[qoute] Я так рад у меня есть вы, хоть и ругаетесь часто.

[Армани]

Арсеноформляем.

[OLNIK]

на сообщ.18[QUOTE]Когда давно не оформляешь[/QUOTE].И как давно? [QUOTE]то кажется [qoute]ничего ли я не забыл[qoute][/QUOTE]И не думайте , боже упаси, что я ВАс не люблю.Я наоборот.

[young victoria]

[QUOTE]А если в єкспертном отчете о проведении оценки в описании земельного участка есть фраза о том, что он не застроен, вы тоже требуете справку, что там нет строений? Ведь эксперт несет ответственность за то, что написано в отчете.[/QUOTE]работая еще помощником, видела такой экспертный отчет...а далее были приложены фотографии этого же участка, на котором был дом (!!!!)

[Danna]

young victoria, я такого не встречала и у меня нет повода сомневаться в экспертных заключениях, и ответственность эксперты несут всем имуществом, так что врядли будут чушь писать. Но при этом меня интересует, необходима ли дополнительно справка или достаточно того, что написано в отчете, ведь мы берем отчет для определения стоимости земли, а не для установления наличия/отсутствия строений на ней.

[Vatson]

была ситуация как в № 21-на первом листе-земля для стоительства жилого дома, чистая, без застройки, на фотках-земля и на ней дом:))))

[irsipa]

Danna, согласно ЗУ [qoute]Про оценку земли[qoute] эксперты несут ответственность только за оценку. За информацию о наличии/отсутствии строений в экспертном отчете о проведении оценки они не несут.

[S.Wetochka]

Звернулись з ДА на землю для садівництва - для даруванняДля дарування я не беру експертної оцінки, а тільки грошову (продавець і покупець в один голос кажуть, що будинку на цій землі немає, а тільки невеличкий металевий вагончик)Мені мабудь треба брати довідку у садовому товаристві про те, що забудов немає?Чи можна в договорі прописати цей пункт?Ваші думки, колеги

[VITAminka]

в договоре пункт пишу обязательно. еще заяление от продавца об этом. покупатель - ознакомлен.но практика и мнение разная - читайте [URL=[qoute]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=22290[qoute]]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=22290[/URL]

[НЮТА]

я брала и с кооператива и с сельсовета принесли и заяву отобрала и в договоре прописала)))))))))

[Vatson]

S.Wetochka, я беру с с/совета и прописываю в договоре.

[Добрая фея с топором]

Vatson +100, Обязательно прописываю в договоре, что [qoute]на земельній ділянці відсутні будь-які будівлі та споруди, що підтверджується Довідкою №....від..., виданою...[qoute]Справку, что не пай не требую для садоводческой земли (только для ОСГ)

[S.Wetochka]

тільки попала на форум - вчора раніше пішла з роботидякую колег за спілкуванняземлі для садівництва у мене ще не було - тому і виникли питання