продаж 1/2 частка будинку та дар 1/2 частка будинку одночасно

[leo]

Колеги, допоможіть,терміново.Яка Ваша думкачи можна договором за Р№1 оформити: договір дарування 1/2 частки будинку сину, договором №2 оформити : договір купівлі-продажу 1/2 частки того ж будинку невістці, договором №3 оформити договір купівлі-продажу землі під цим будинком також відповідно 1/2 частки сину, 1/2 частки невістці. Питання: 1)Чи треба після договору №1 сину реєструвати право власності на 1/2 в інвентарбюро і тільки тоді оформляти договір купівлі-продажу невістці? 2) чи буде податок із землі при продажу, адже земля [qoute] одночасно[qoute] ыз будинком відчужується? І ,взагалі, може є якісь інші варіанти, яких я не бачу?Спасибі.

[Елка]

Я думаю, что можно и без регистрации, только я сначала сделала бы К-П, а потом дарение, т.к. при дарении не нужно согласие сособственника. Налоги по земле будут, это же на домовладение, а чтоб не было споров и сомнения письмо (вопрос в налоговую).

[leo]

Елка, спасибо, я об этом: [qoute]при дарении не нужно согласие сособственника[qoute] не подумала.

[natali *]

А чому для невістки купівля-продаж? Податок при даруванні для невістки - 0%. Я б зробила одним договором дарування - обдаровувані син та невістка по 1/2 частці і так само по землі.

[leo]

natali *, це дарує мати сину, перший ступінь спорідження-податку нема, - тому і дар,а невістка з січня по березень має задекларувати отримане у дар майно і сплатити з його вартості 5% податку, тоді дешевше робити не 1% мито+ 5%податок , ----а 1% мито + 1% пенсійний, тобто купівля-продаж 1/2 частки будинку,або, може, я вже сама заплуталась із цим договором.....

[natali *]

п.1.20.4 статті 1 з-ну [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute] відносить невістку до члена сімї першого ступеня споріднення.

[Rio]

И я бы дарил одним договором 1/2 сыну, 1/2 невестке. Невестка - тоже родич першого ступеня споріднення, и соответственно - налог 0%Закон [qoute]Про ПДФО[qoute][QUOTE] 1.20.4. ... Членами сім'ї фізичної особи першого ступеня споріднення вважаються її батьки та батьки її чоловіка або дружини, її чоловік або дружина, діти як такої фізичної особи, так і її чоловіка або дружини, у тому числі усиновлені ними діти. [/QUOTE]

[leo]

natali *, до мене [qoute] не доходить[qoute] :( Невістка це дружина сина дарувальниці, я не бачу цього в п.1.20.4 статті 1 з-ну [qoute]Про податок з доходів фізичних осіб[qoute] ....

[natali *]

[qoute].... батьки її чоловіка...[qoute]

[leo]

0

[leo]

natali * Rio,спасибі , дойщло... Сонячні бурі :)