Форум

Допоможіть, будь-ласка, розібратись.Чи може юридична особа купувати земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства у фізичних осіб ?

Почитайте ст. 130 ЗК и у Вас самостоятельно думаю выйдет ответь на этот вопрос....

а также п. 15 Перехидніх положень и посмотрите динамику змин формулировок, относительно єтого пункта с момента появления.....маратория

Если не выйдет попробуем разобраться вместе *YES*

Якщо це землі розпайовані, то не може.

Справа в тому, що землі отримані фіз.особами не в результаті розпаювання і ст 130 ЗК підходить, а отнасторожує ст.5 ЗУ Про особисте селянське господарство, де сказано:

Для ведення особистого селянського господарства
використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара,
передані фізичним особам у власність або оренду в порядку,
встановленому законом.

Розмір земельної ділянки особистого селянського господарства
може бути збільшений у разі отримання в натурі (на місцевості)
земельної частки (паю) та її спадкування членами особистого
селянського господарства відповідно до закону.

Так сколько там га? и какие доки на эти га?

По 2 га у кожної фіз.особи; документ-держ.акт. І от саме чи може юр.особа набу ти у власність за договором купівлі-продажу землі для особистого селянського господарства???

Що ж скажу як теоритично....а практики, нехай Вам пыдскажуть усі інші практичні перепони.....

По перше Вам необхідно дослідити, яким чином особи отримали цю землю:
-в порядку приватизації на підставі рішення ОМС
-шляхом цивільно-правових угод (дарування, к-п) та прийняття у спадщину.

Якщо одним із цих варіантів, то мараторій не розповсюджується.....досліджуйте ДА, дивіться доки до держ акту, чи то угоди к-п, чи то дарування, чи то рішення ОМС....

Якщо шляхом розпаюванні...то забудьте...діє тут мароторій....Дороти вище про це зазначала.

Далі ЗК встановлює, ст. 130 що якщо установчиними доками юр. особи передбачено ведення сг виробництва....то можна їм відчужувати.
Але мене смущає п. 2 ст. 130 про переважне право купівлі, як його необхідно реалізувати....і довести.....!!!!

Далі колись видавались один ДА на два, три земельні ділянки, і в цьому ж ДА були два плани, земельної ділянки, але це нічого страшного, бо в таких ДА немає кадастврового номеру, тому вони коли підуть його отримувати, то ДА буде замінений, хоча в кожному регіоні своя практика ДЗК, тому можуть і не замінити продавцям, а потім будуть заміняти покупцю, але тут конфлікуту не буде.

І от саме чи може юр.особа набу ти у власність за договором купівлі-продажу землі для особистого селянського господарства???

так от якщо особи отримали таку земельну ділянку на підставі угод, спадкувнні, то юр. особі нічого не заважає її придбати у фізика!

При договірі купівлі-продажу між фізичними особами земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства потрібно відмова від переважного права купівлі від с/ради та жителей села?
Если да, то чем предусмотренно? Заранее @}->--

Ларс написав:При договірі купівлі-продажу між фізичними особами земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства потрібно відмова від переважного права купівлі від с/ради та жителей села?
Если да, то чем предусмотренно? Заранее

????????????????

????????????????[/quote]
Так и я про то =-O

Стаття 130. Покупці земель сільськогосподарського призначення
1. Покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва можуть бути:
а) громадяни України, які мають сільськогосподарську освіту або досвід роботи у сільському господарстві чи займаються веденням товарного сільськогосподарського виробництва;
б) юридичні особи України, установчими документами яких передбачено ведення сільськогосподарського виробництва.
2. Переважне право купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення мають громадяни України, які постійно проживають на території відповідної місцевої ради, де здійснюється продаж земельної ділянки, а також відповідні органи місцевого самоврядування. =-O