Питання щодо приватизації землі в дачному кооперативі

[EvNik]

Доброго дня!

У мене склалася така ситуація. Є земельна ділянка в певному дачному кооперативі. Цей дачний кооператив як юридична особа не зареєстрований; разом з тим, відділ Держкомзему по району повідомив, що у 1988 році цьому кооперативу були передані у користування певні земельні ділянки.

Я "купив" ділянку в такому кооперативі. Купив у лапках, бо у минулих власників акта на землю немає. Загальні збори кооперативу з приводу включення мене в його склад не проводилися - хоча я автоматично "числюся" і його складі.

Зараз я хочу приватизувати ділянку. Вона - за межами села, тому звернувся до райдержадміністрації щодо надання дозволу на виготовлення проекту про безоплатну передачу у власність. Дозвіл дали - але під час власне виготовлення проекту постало питання: чи є суміжними власниками ті особи, у яких акта на землю немає, але які нею фактично володіють і є членами "кооперативу"? (В одних сусідів акт є.)

І ще: на земельній ділянці є дачний будинок, але вона відводить під садівництво - відповідно, вся територія позначається як багаторічні насадження. Я планую через суд узаконити будинок. Чи треба в цьому разі вносити зміни до проекту землеустрою і знову їх затверджувати?

Заздалегідь дякую за відповідь.