Терміново! Кооперативна квартира.

[Nonna]

народ, я сейчас напишу страшную вещь.... дело в том , что в 90-е таких [qoute]документов [qoute] было полно....и народу надо было продавать , менять .... и тогда , просто дали вказивку - БТИ -регистрировать , нотариусам принимать в работу и считать ЭТО правильным правоустанавливающим.... а потому как в те времена , не было еще такой демократии и нотариусы не решались спорить с вышестоящими.......вот и все ...там подогнали, там недомсотрели , там один глаз закрыли ..... при проверках никаких замечаний............. вот и все , вот и вся проблема.....

[Доктор ZAZ]

nonna, вещь не страшная.Думаю, у меня в архиве таких несколько десятков наберётся точно.Вообще то всё просто1. есть такое5-1. Судам слід мати на увазі, [B]що згідно із ст.15 Закону України [qoute]Про власність[qoute] ( 697-12 ) член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру [/B]і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом. Виходячи з цього, особа, якій відчужена членом ЖБК квартира, має переважне право на вступ 2. Есть такое Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР где речь о регистрационных удостоверениях сказано.Прочитав и подумав, получаем простой вывод:Справка ЖСК подтверждает полную выплату пая и возникновение права собственности следом рег. удостоверение БТИ подтверждает регистрацию такого права. В некоторых регионах вместо регудостверения делали регистр. надпись прям на справке. ВСЁ. Первичен закон [qoute]О собственности[qoute] Ведомственные инструкции решили это через справку ЖСК в внесении пая с пришитым регудостверением (рег. надписью). Правоустанавливающий документ тех времён. Какие ещё вопросы?Разве что один:Конституция - основной закон страны?

[Куница]

nonna,так так оно и делалось, но не по справкам же, а по этим регистрационным удостоверениям...и никакая это не страшная вещь, а реалии 90-х...Поясните молдаванину-Ну шо такое эта справка??? Шо, там прямо так и написано, что такой-то член ЖБК выплатил паевой взнос в сумму за квартиру № в доме № _____по ул. в городе и т.д.Печать, подпись, ФИО председателя ЖБК и эту справку регистрировало БТИ???? Так что ли???У нас на основании этой справки выносилось решение исполкома о передаче жилья в собтсвенность гр-на, указанного в справке, что и регистрировалось БТИ с выдачей соответствующего регистрационного удостоверения согласно додатка № 5. А не брала его лично я и коллеги потому что БОЯЛАСЬ ТОЛЬКО ЭТОЙ ССЫЛОЧКИ С ПРАВОМ ВЕРХНЕМ УГЛУ НА НЕМ ПЕЧАТАННОЙ Видається взамінреєстраційного написуі є невід'ємною частиноюправовстановлюючогодокумента и никаких других властей я не боялась, только своей ответственности, потому что не знала где взять и найти этот сам правоустанавливающий, неотъемлемой частью которой это рег-нное и является... , и коллеги так же практиковали!

[AlLLA]

Вот уже лет 5 дело в суде по такому же вопросу. Муж и жена выплачивали пай в браке. Потом развод, раздел имущества по суду, куда и вошел уже наполовину выплаченный пай. Жена выходит второй раз замуж, меняет паспорт, выплачивает полностью пай, получает Свидетельство о праве собственности. Берет разрешение от второго мужа и продает квартиру. Бывший супруг об этом узнает и начинается судебная тяжба. А жена уехала и косвенно виноватыми остались люди, которые приобрели эту квартиру. Считаю, что справки надо брать и лучше в этой связи дали б нам доступ к реестрам браков, разводов и т.д.

[notаrk]

Доброго дня! Принесли довідку про право власності на квартиру, видана ЖБК у році, в БТІ зареєстровано.З таким ще не зустрічалась, квартиру хочуть дарувати.Чи це є правовстановлюючим документом?

[orysia]

Так, це є основний правовстановлючий документ

[orysia]

в мене особисто був таий документ на кватриу, і до нього звичайно додаток- реєстраційне посвідчення

[notаrk]

в мене також, так як в №3.Дякую

[OLNIK]

[QUOTE]видана ЖБК [B]у році[/B][/QUOTE]Вот год как раз стоит уточнить.

[notаrk]

у 1996 році

[Natalja]

до 1998 года выдавали такие справки и регистрировали их в БТИ

[Marysia.]

на справке должен быть штамп БТИ о регистрации. А потом сравните еще с вытягом .

[notаrk]

це жовтий листок А4, Зверху-довідка, знизу-реєстраційне посвідчення БТІ.Буде витяг з реєстру-обов'язково порівняю.Зацікавила площа-126,3 загальна!Це фактично двоквартирний будинок, земля не приватизована, треба довідку з земельного, площа і кадастровий ж має бути для цієї половини тільки?

[notаrk]

понятно, виясню.Дуже всім дякую!

[OLNIK]

Новые правила регистрации обьектов недвижимости начали действовать с февраля 1996 года.и в них написано, что членам ЖСК, которые полностью выплатили паевые взносы выдается свидетельство о праве собственности.Правила утверждены приказом Госжилкоммунхоза №56 от 13.12.1995 года, пп.4.1.

[Nonna]

[B]право власності на квартиру[/B] - при чём тут земля? ну , большая площадь, ну и что?что ж вы сами себе проблемы создаете?будет в правоустаналивающем написано 2-х поверховий , 3-х.....вот тогда и будете решать проблему....лучше посмотрите повнимательней дату выдачи , если позже того , что написала OLNIK...в сад...

[notаrk]

це будинок, двохквартирний, двохповерховий. я не можу відкрити [qoute]приказ Госжилкоммунхоза №56 от 13.12.1995 года, пп.4.1.[qoute]Рік видачі і реєстрації в БТІ-1996, я вже писала.Я теж думаю, що треба свідоцтво про право власності

[Nonna]

notаrk, 1996 год состоял из 12 месяцев......[B]це будинок, двохквартирний, двохповерховий[/B] - так написано в правоустанавливающем????.....

[notаrk]

та нічого там не написано, це зі слів власниці.

[OLNIK]

[QUOTE]Це фактично двоквартирний будинок, земля не приватизована, треба довідку з земельного, площа і кадастровий ж має бути для цієї половини тільки?[/QUOTE]От підуть отримувати свідоцтво про право власності, а там виясниться, що тепер уже будуть видавати це свідоцтво не на квартиру, а частку житлового будинку, а до будинку земля - теж морока.Люди вирішили- щоб собі з усім цим не морочити голову, треба знайти нотаріуса, який посвідчить договір по такій довідці, а далі покупець уже бути морочити голову собі і нотаріусу за компанію.

[Чайка]

[B]OLNIK[/B]А я не вижу ничего криминального. Если справка председателя выдана когда положено, право собственности зарегистрировано на квартиру, а не на часть дома (такое бывает сплошь и рядом) - даритесь на здоровье.

[OLNIK]

[QUOTE]Если справка председателя выдана когда положено[/QUOTE]Если -когда положено, то я тоже не вижу, тем более, если дарение дочке.

[notаrk]

хочу повернутись до цієї теми, є Довідка про право власності на квартиру від 30 грудня 1996 року, зараеєстровано в БТІ 28 січня 1997 року, власник помер, дочка оформаляє спадщину.Відповідно до нашої інструкції це не є правовстановлюючим документом, БТІ теж не знає, що робити. значить відправляю спадкоємців у суд ?Поділіться досвідом, у нас такі ситуації-рідкість

[Nikol]

БТИ должно знать, что в 1997 году на основании этой справки и обращения соственника - должно было выдать заявителю документ о праве собственности на квартиру.Если право собственности зарегистрировано, то на основании, а основание - правоустанавливающий документ (, в данном случае либо регистрационное удостоверение, либо сидетельство о праве собственности, которому предшествовало решение органа местного самоуправления)

[notаrk]

так до 1998 року це було підставою для реєстрації, а тепер я маю право видати свідоцтво про право на спадщину?БТІ каже якщо видасьте-видавайте

[notаrk]

Новые правила регистрации обьектов недвижимости начали действовать с февраля 1996 года.и в них написано, что членам ЖСК, которые полностью выплатили паевые взносы выдается свидетельство о праве собственности.Правила утверждены приказом Госжилкоммунхоза №56 от 13.12.1995 года, пп.4.1.

Я ніяк в законодавстві неможу знайти текст цих правил, може хто має, викладіть

[VITAminka]

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0031-96

[Yelena]

Коллеги, хочу вернуть тему. все-таки какова практика.

Наследство. Кооперативная квартира. Справка 1992 года о погашении паевого взноса. В БТИ сказали нормальный правоустанавливающий документ.
Мнения госов разделились: одни говорят - в суд (аргумент - нет в нашем списке правоустанавливающих документов), вторые - можно оформлять.
А что вы скажете?

[MG]

раньше по справкам о внесении пая и документе о регистрации БТИ в госконторе оформляли наследство, но в каждом регионе видимо своя практика ...

[nodem]

У меня тоже наследство на кооперативную квартиру. Прочитала тему. У меня справка кооператива заригистрирована в БТІ как правоустанавливающий документ в 2005 году, подшит вытяг про регистрацию. Считаю, что не должно было БТИ регистрировать этот документ. Наверное надо будет писать постановление об отказе.