Хто і як знімає заборону!!!

[Льолік]

У кого есть разъяснения МЮ о том, как зобороны снимать? Кажется 2009 года.

[Армани]

Роз‘яснення щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації


Начальникам Головного управління юстиції
Міністерства юстиції України
в Автономній Республіці Крим,
головних управлінь юстиції в областях,
мм. Києві та Севастополі

від 02.06.2009 № 31-32/189

Статтею 34 Закону України "Про нотаріат" (в редакції Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про нотаріат" від 1 жовтня 2008 року № 614-VI), передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.

З метою однакового застосування нотаріусами цієї норми Міністерством юстиції повідомляється наступне.

Нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:
установи банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);
заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов’язання;
заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним;
заставодержателя (іпотекодержателя) у зв’язку з відкриттям виконавчого провадження про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) на підставі виконавчого напису нотаріуса;
набувача у разі смерті відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором;
відчужувача за спадковим договором у разі смерті набувача;
набувача або відчужувача на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання (догляду) або спадкового договору чи визнання їх недійсними;
фізичної особи, щодо якої скасовано рішення суду про оголошення її померлою, або за заявою спадкоємців по закінченню п’ятирічного строку з часу відкриття спадщини після особи, оголошеної померлою;
спадкоємця про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт;

До заяви додаються примірники правочинів, свідоцтв, що містять запис про накладені заборони щодо відчуження.

На примірниках документів, що містять запис про накладання заборони щодо відчуження, нотаріусом вчиняється напис про зняття заборони відповідно до форми, передбаченої додатком 7 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 31 грудня 2008 року № 2368/5, після чого про вчинення нотаріальної дії вноситься запис до реєстру для реєстрації нотаріальних дій.

Якщо нотаріус, яким було накладено заборону щодо відчуження, позбавлений можливості вчинити нотаріальну дію щодо зняття заборони, така нотаріальна дія може бути вчинена іншим нотаріусом. У такому разі цей нотаріус залишає у своїх справах копію документа, на якому вчинено напис про зняття заборони щодо відчуження, а також направляє повідомлення про зняття заборони щодо відчуження за місцем зберігання примірника документа, на підставі якого була накладена заборона.

У разі зняття заборони щодо відчуження за заявою однієї із сторін договору застави (іпотеки), нотаріус надсилає повідомлення про зняття заборони щодо відчуження іншій стороні правочину.

У випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника, якщо він надасть нотаріусу докази відсутності кредитора (його представника) у місці виконання зобов’язання або ухилення кредитора (його представника) від прийняття виконання чи в разі іншого прострочення з їхнього боку, а також внесе в депозит нотаріуса належні з нього кредиторові гроші або цінні папери.

Як доказ зазначеного боржником подаються нотаріусу: копія зобов’язання, копія договору застави (іпотеки), квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов’язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит, копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові з дотриманням вимог пункту 276 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року № 20/5.

Про зняття заборони щодо відчуження у цих випадках нотаріус письмово повідомляє кредитора.

Про зняття заборони щодо відчуження нотаріус робить відповідні відмітки в Реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та в Алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.

Зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, підлягає обов’язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна в порядку, встановленому Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 року № 31/5 (зі змінами), чи Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відповідно до Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2004 року № 830."

Прошу довести зазначену інформацію до відома нотаріусів для врахування в подальшій роботі.

Заступник Міністра
Л.В. Єфіменко

[Льолік]

Было еще какое-то другое о том, что не обязательно на всех экземплярах договора ипотеки рисовать удостверительные надписи про снятие забороны.

[Per se]

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ
УКРАЇНИ
Україна,, м. Київ Державна іпотечна установа
пул. Городецького, 13 Тел./факс: (38-044) 278-37-23

07.08.2009 № 8462-0-4-09-31

Міністерством юстиції України розглянуто ваше звернення і в межах компетенції повідомляється наступне.
1 жовтня 2008 року Верховною Радою України прийнято Закон України «Про внесення змін до Закону України «Про нотаріат». Вказаним Законом, зокрема, внесено зміни до статті 34 Закону України «Про нотаріат» та визначено перелік нотаріальних дій, що вчиняють нотаріуси України. Відповідно до вказаної норми нотаріуси, серед іншого, накладають та знімають заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.
Порядок вчинення нотаріальних дій врегульовано, зокрема, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженою наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року № 20/5. З метою приведення цієї Інструкції до вимог вищезазначеного Закону 15 червня 2009 року за № 1062/5 Міністерством юстиції було видано наказ «Про затвердження Змін до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», який набрав чинності 3 липня 2009 року.
Порядок зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації визначено пунктом 253 вказаної інструкції.
Так, нотаріус знімає заборону щодо відчуження за заявою: банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту); заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов'язання; заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним; заставодержателя (іпотекодержателя) у зв'язку з відкриттям виконавчого провадження про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) на підставі виконавчого напису нотаріуса; набувача у разі смерті відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором; відчужувача за спадковим договором у разі смерті набувача; набувача або відчужувача на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання (догляду) або спадкового договору чи визнання їх недійсними;
фізичної особи, щодо якої скасовано рішення суду про оголошення її померлою, або за заявою спадкоємців після закінчення п'ятирічного строку з часу відкриття спадщини після особи, оголошеної померлою; спадкоємця про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт.
До заяви додаються примірники правочинів, свідоцтв, що містять запис про накладені заборони щодо відчуження.
На примірниках документів, що містять запис про накладання заборони щодо відчуження, нотаріусом вчиняється напис про зняття заборони відповідно до встановленої форми.
Слід зазначити, що ненадання сторонами іпотечного договору всіх його примірників (втрата, знищення, з інших причин) не є підставою для відмови у вчиненні цієї нотаріальної дії. Напис про зняття заборони вчиняється на примірнику, що зберігається в справах нотаріуса (державної нотаріальної контори) та поданих (поданому) сторонами (стороною) примірнику (примірниках).

Заступник Міністра Л.В. Єфімеико

[Доктор ZAZ]

В ТАКОМ ВИДЕ ТОЛЬКО


Начальникам Головного управління юстиції
Міністерства юстиції України
в Автономній Республіці Крим,
головних управлінь юстиції в областях,
мм. Києві та Севастополі


Статтею 34 Закону України „Про нотаріат” (в редакції Закону України „Про внесення змін до Закону України „Про нотаріат” від 1 жовтня 2008 року № 614-VI), передбачена така нотаріальна дія як зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації.
З метою однакового застосування нотаріусами цієї норми Міністерством юстиції повідомляється наступне.
Нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, за заявою:
установи банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);
заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов’язання;
заставодавця (іпотекодавця) у разі визнання рішенням суду договору застави (іпотеки) недійсним;
заставодержателя (іпотекодержателя) у зв’язку з відкриттям виконавчого провадження про звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) на підставі виконавчого напису нотаріуса;
набувача у разі смерті відчужувача за договором довічного утримання (догляду), спадковим договором;
відчужувача за спадковим договором у разі смерті набувача;
набувача або відчужувача на підставі рішення суду про розірвання договору довічного утримання (догляду) або спадкового договору чи визнання їх недійсними;

фізичної особи, щодо якої скасовано рішення суду про оголошення її померлою, або за заявою спадкоємців по закінченню п’ятирічного строку з часу відкриття спадщини після особи, оголошеної померлою;
спадкоємця про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт;
До заяви додаються примірники правочинів, свідоцтв, що містять запис про накладені заборони щодо відчуження.
На примірниках документів, що містять запис про накладання заборони щодо відчуження, нотаріусом вчиняється напис про зняття заборони відповідно до форми, передбаченої додатком 7 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 31 грудня 2008 року № 2368/5, після чого про вчинення нотаріальної дії вноситься запис до реєстру для реєстрації нотаріальних дій.
Якщо нотаріус, яким було накладено заборону щодо відчуження, позбавлений можливості вчинити нотаріальну дію щодо зняття заборони, така нотаріальна дія може бути вчинена іншим нотаріусом. У такому разі цей нотаріус залишає у своїх справах копію документа, на якому вчинено напис про зняття заборони щодо відчуження, а також направляє повідомлення про зняття заборони щодо відчуження за місцем зберігання примірника документа, на підставі якого була накладена заборона.
У разі зняття заборони щодо відчуження за заявою однієї із сторін договору застави (іпотеки), нотаріус надсилає повідомлення про зняття заборони щодо відчуження іншій стороні правочину.
У випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника, якщо він надасть нотаріусу докази відсутності кредитора (його представника) у місці виконання зобов’язання або ухилення кредитора (його представника) від прийняття виконання чи в разі іншого прострочення з їхнього боку, а також внесе в депозит нотаріуса належні з нього кредиторові гроші або цінні папери.
Як доказ зазначеного боржником подаються нотаріусу: копія зобов’язання, копія договору застави (іпотеки), квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов’язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит, копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові з дотриманням вимог пункту 276 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року № 20/5.
Про зняття заборони щодо відчуження у цих випадках нотаріус письмово повідомляє кредитора.
Про зняття заборони щодо відчуження нотаріус робить відповідні відмітки в Реєстрі для реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів та в Алфавітній книзі обліку реєстрації заборон відчуження нерухомого та рухомого майна, а також арештів, накладених на таке майно судами, слідчими органами, і реєстрації зняття таких заборон та арештів.
Зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, підлягає обов’язковій реєстрації в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна в порядку, встановленому Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 9 червня 1999 року № 31/5 (зі змінами), чи Державному реєстрі обтяжень рухомого майна відповідно до Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2004 року № 830.”
Прошу довести зазначену інформацію до відома нотаріусів для врахування в подальшій роботі.

Заступник Міністра Л.В. Єфіменко

Вик.: Гавриш М.,
тел. 271-16-28

[Льолік]

Per se, размер моей благодарности не имеет видимых границ!

[Per se]

[muhamor4ikk]

При знятті заборони, що ми додаємо до основного договору іпотеки - лист з банку про те, що кредит погашено, перевірки бланків, копії паспортів сторін, а в наряд 02-32 тільки заяву про зняття заборони та витяги, чи потрібно все долучати до основного договору іпотеки

[Per se]

к договору ипотеки ничего не подшиваю, делаю только удостоверительную надпись о снятии,
все, что Вы перечислили и то что было подано для снятия запрещения отправляю в дело 02-32

[Ынотио]

Per se вот не вижу я в этом разумности, хотя делаю так как и Вы, считаю 02-32 приняли вместе нотар.действием для документов по снятию чужих запретов.

[Veдьмо4ка]

Per se вот не вижу я в этом разумности, хотя делаю так как и Вы, считаю 02-32 приняли вместе нотар.действием для документов по снятию чужих запретов.

для чего єто приняли - не понятно, но разумно пачку єтой макулатурі в виде копий паспортов, доверенностей проверок класть в отдельній наряд, чем пихать в уже сформированній,
иначе дела за прошліе годі просто будут пухнуть как на дрожжах, и каждій раз расформировівать и делать из одного несколько... вот єто действительно бред..

П.С. делаем как Пер се

[Per se]

Ынотио, думаете логичней постояно расшивать и сшивать дело с договорами ипотеки?

[Ынотио]

Ынотио, думаете логичней постояно расшивать и сшивать дело с договорами ипотеки?

так же было всегда до лета 2009 года

[luidmila]

И как по мне - было очень неудобно. Делаю также, как Per se.

[Veдьмо4ка]

Ынотио, думаете логичней постояно расшивать и сшивать дело с договорами ипотеки?

так же было всегда до лета 2009 года

так біло, потому что никто не думал о последствия хранения и формирования архива... ...

[Ынотио]

Ынотио, думаете логичней постояно расшивать и сшивать дело с договорами ипотеки?

так же было всегда до лета 2009 года

так біло, потому что никто не думал о последствия хранения и формирования архива... ...

на счёт расчленения нарядов подымался вопрос раньше и ответ был "литерные" и пусть так хоть тыцсяча листов, а страниц пронумерованных 250, то есть не считая литерные

[кувшинка]

Не всегда можно снятие забороны сделать на самом договоре ипотеки, даже чаще всего - места нету там достаточного, чтобы поместить, по сему к нему на чистом листе в наряд добавляю снятие как нотдействие + вытяг из РЗ. Остальную макулатуру - в наряд № 02-32. Так что неоднократной расшивки все равно не избежать, как мне кажется, как ни крути, и литерной нумерации тоже с превышением количества 250 листов!
Кто ж знал, что законодателю к голову взбредет сделать снятие нотдействием? И мало еще чего дали бедэ!
Может пока архив сдавать будем, - архивам в голову взбредет все равно все перешить, описи переделать с учётом того, что все равно в справе не более 250 листов должно быть? Хто зна?
На сегодняшний день мы точно знаем лишь одно - последствия креативних решений в таком нормотворчестве никогда не продумываются!

[Vanda]

При знятті заборони, що ми додаємо до основного договору іпотеки - лист з банку про те, що кредит погашено, перевірки бланків, копії паспортів сторін, а в наряд 02-32 тільки заяву про зняття заборони та витяги, чи потрібно все долучати до основного договору іпотеки

А як Ви можете підшивати у справу "іпотечні договори" документи, що відносяться до іншої нотаріальної дії - зняття заборони. Тому, складати треба у справу 02-32. І по іпотечним договорам зняття заборони здійснюється ні на підставі листа з банку, а на підставі заяв - іпотекодежателя та іпотекодавця про припинення іпотечного договору.

[Ынотио]

Vanda я не придираюсь, но какие заявы? я знаю только письмо банка о полном и о просьбе снять запрет и заявку о твынесении с реестра ипотек, но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

[Per se]

Vanda я не придираюсь, но какие заявы? я знаю только письмо банка о полном и о просьбе снять запрет и заявку о твынесении с реестра ипотек, но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

Ынотио, не пугайте меня
Кроме письма банка, должно быть заявление ипотекодателя, это прямо предусмотрено инструкцией ..

[Ынотио]

Vanda я не придираюсь, но какие заявы? я знаю только письмо банка о полном и о просьбе снять запрет и заявку о твынесении с реестра ипотек, но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

Ынотио, не пугайте меня
Кроме письма банка, должно быть заявление ипотекодателя, это прямо предусмотрено инструкцией ..

я это и имею ввиду : лист банка равно заявление банка или у Вас банки дают и заявление и письмо?

[Per se]

но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

..
Тогда почему не относится к 02-32 и срок хранения 3 года?

[Ынотио]

но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

..
Тогда почему не относится к 02-32 и срок хранения 3 года?

извините я как-то не понятно пишу, то мною имелось ввиду Заявка по форме в электронном реестре по снятию с реестра ипотек и этой заявке срок хранения три года

[Per se]

теперь понятно, это мы с Вами друг - друга не поняли-))

[Vanda]

Vanda я не придираюсь, но какие заявы? я знаю только письмо банка о полном и о просьбе снять запрет и заявку о твынесении с реестра ипотек, но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

Какое письмо с банка? п. 253 инструкции читайте!!! Вы можете снять запрет только на основании 2-х ЗАЯВЛЕНИЙ - ипотекодержателя и ипотекодателя о прекращенни ипотечного договора.

[Ынотио]

Vanda я не придираюсь, но какие заявы? я знаю только письмо банка о полном и о просьбе снять запрет и заявку о твынесении с реестра ипотек, но это заявка не относится к 02-32, срок хранения ей 3 года

Какое письмо с банка? п. 253 инструкции читайте!!! Вы можете снять запрет только на основании 2-х ЗАЯВЛЕНИЙ - ипотекодержателя и ипотекодателя о прекращенни ипотечного договора.

не повышайте на меня шрифт, ведём диалог - Ваше

только на основании 2-х ЗАЯВЛЕНИЙ - ипотекодержателя и ипотекодателя о прекращенни ипотечного договора

я читаю "або", а на счёт остального почитайте выше о чём мной говорилось

[Vanda]

[b]quote]


извините я как-то не понятно пишу, то мною имелось ввиду Заявка по форме в электронном реестре по снятию с реестра ипотек и этой заявке срок хранения три года

И при чем тут к снятию запрета (нотариальное действие, которое совершает нотариус) исключение из реестра ипотек (которое делает любой регистратор)? Никак они не завязаны?

[Vanda]

[
я читаю "або", а на счёт остального почитайте выше о чём мной говорилось

Если Вы читаете "або", то тогда банк тут вообще не при чем, речь идет только о заявлении ИПОТЕКОДАТЕЛЯ (извините за повышение шрифта) в случае подачи ним бесспорных доказательств исполнения обязательства

[Ынотио]

Vanda мы друг друга не понимаем, мне понялось Вы говорите о каких-то заявлениях (множественное число), а я знаю одно заявление (письмо) банка, а практика брать заявление от дателя канула в лету

[Ынотио]

[
я читаю "або", а на счёт остального почитайте выше о чём мной говорилось

Если Вы читаете "або", то тогда банк тут вообще не при чем, речь идет только о заявлении ИПОТЕКОДАТЕЛЯ (извините за повышение шрифта) в случае подачи ним бесспорных доказательств исполнения обязательства

давайте читать:

253. Нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого
майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що
підлягають державній реєстрації, за заявою:
банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту);
У разі зняття заборони щодо відчуження за заявою однієї із
сторін договору застави (іпотеки) нотаріус надсилає повідомлення
про зняття заборони щодо відчуження іншій стороні правочину.