Форум "Юридичний Радник"

Продаж незвершеного будівництва+земельна ділянка [B]садівництво[/B] (перший продаж, приватизована). Фізичні особи.Які думки щодо розрахунку податку?Схиляюся земля 0%+незавершене будівництво 5%.Дуже цікаві Ваші думки.

недобудова 5 і земля 5

І те, і те 5%!

земля -5%будивництво - 5%

одновременно))))))

Так земля ж приватизовна, продається першим власником, тобто не є об`єктом оподаткування???? Чому 5, а не 0? Укладаються два договори, перший земля, другий незавершене будівництво.

[QUOTE]11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. У разі якщо площа такого об'єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна. [/QUOTE]Korol, где здесь осовобождение от налогообложения в случае продажи земли первый раз в году??????идет по п. 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об'єкта незавершеного будівництва.

хотя....целовое назначение земли какое?

Нулевой Арканимееться ввиду п.4.3.18 Закону [qoute]Про оподаткування...[qoute]читайте стр.161 МЕН №3 2007 рікЦелевое назначение в первом сообщении

Korol, это не мне читать надо, а Вам сразу давать все условия задачи.... а не задним умом исправлять первое сообщение....с уважением

5 % и с незавершенки и с земли

[B]Нулевой Аркан[/B]Усло[I][/I]вия не исправлялись, добавлялось выделение [B]ЖИРНЫМ[/B].:-)Вопрос остаеться вопросом?:-)

земля садівництво 0, якщо приватизація в межах норми, незавершене 5

приватизированная земля при наличии решения о передачи в собсвтенность по бесплатной приватизации - 0%, а не завершенка (если резидент) - 5%

ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИМІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ РОЗ'ЯСНЕННЯ від 18.01.2005 р. N 378/5/17-2116,N 31-50/77 (витяг)5. Щодо оподаткування доходу від продажу земельної ділянки. Відповідно до Закону (підпункт 4.3.18 пункту 4.3 статті 4) до складу загального місячного або річного оподаткованого доходу не включається, тобто не є об'єктом оподаткування сума доходу, отриманого платниками податку, внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв), безпосередньо отриманих у власність у процесі приватизації згідно з нормами земельного законодавства (Декрет Кабінету Міністрів України від 26.12.92 N 15-92 [qoute]Про приватизацію земельних ділянок[qoute], частина третя статті 72 Земельного кодексу України). При оформленні договору купівлі-продажу (міни) садиби податок розраховується із суми загального доходу, отриманого платником від продажу (міни) як одного об'єкта нерухомості (стаття 381 Цивільного кодексу України). При оформленні одним договором відчуження двох об'єктів нерухомості (земельної ділянки та розташованого на ній об'єкту нерухомого майна) податок розраховується окремо з доходу за кожний об'єкт оподаткування. При оформленні договору купівлі-продажу чи міни земельної ділянки (її частини) окремо від об'єкту нерухомості податок нараховується у порядку, встановленому Законом. Заступник Голови Державної податкової адміністрації України С. І. Лекарь Заступник Міністра юстиції України І. І. Ємельянова

[B]Спасибо всем, понято:-)[/B]

Korol??!!!Значит и у меня плохо со зрением… изначально вопрос звучал абсолютно по другому!((((Фу, как некрасиво!Нулевой Аркан, на № 10 100%Я бы убрала «с уважением»

А чому під незавершеним будівництвом земельна ділянка цільовим призначенням - для садівництва, а не для будівництва та обслуговування житл. буд. ?

Margosha, садовый домик могли тоже не достроить:)))

Пожалуйста, поделитесь образцом ДКП незавершеного будівництвом будинку + земля. Буду благодарна