Форум

Я знаю, что эта тема уже обсуждалась, но я прошу еще раз откликнуться тем, укого была такая ситуация, поскольку это обсуждение было в разных темах и не последовательно.Прошу помощи для того, чтобы не попасть в ситуацию, когда что-то уже сделаю, а это /[qoute]что-то/[qoute] будет неправильно, но поздно будет исправлять.Итак, я купила квартиру, из которой планирую сделать две комнаты - помещение для нотариальной деятельности, а одна - для проживания. В нежилой фонд переводить не собираюсь (это нам разрешается). Но фасадный выход узаконить надо. И вот тут и загвоздка- как? Одни советуют так поступать: 1. начать самовольное строительство, 2.заплатить штраф (170 грн.?), 3.через суд узаконить этот вход (правда, что в решении суда будет написано, не знаю).Другие говорят следующее: самовольно начинать строить, а потом разрешение можно получить и в горсовете. С этим последним я сомневаюсь - даст ли горсовет такое разрешение после того, как я уже самовольно начала стройку выхода? Тут же вопрос: кто должен давать разрешение - горсовет райадминистрация в городе?Следующее: по согласию соседей - тоже спорные мнения. Одни считают, что нужно собирать согласие всех смежный соседей, другие говорят- в суде и двух смежных достаточно (у меня третьего - нет, он где-то живет не в городе)

У меня была такая ситуация, когда нужно было срочно сделать отдельный выход, чтобы не остановили деятельность. Узнавала, что если всё законно, то на это уйдёт 2 года. Сделала проект, сделала про пректу выход и подала в суд на узаконение квартиры с отдельным выходом, пока дело было в суде работала себе спокойно, не торопя судью, решение суда уже есть.

Пока я Вас спрашивала, мои рабочие прорубили уже дверь. Прибежал из ЖЕКА начальник, стал грозит демонтажем двери. Говорит, что райадминистрация вынесет предписание и они сами демонтируют дверь. Я что-то не понимаю, они же не имеют права демонтировать сами? Спасибо, Олюко. А Вы не можете написать, что в решении суда написано у Вас по поводу узаконки фасада.

Я вначале получала разрешение горисполкома. Архитектор разработала и согласовала проект и затем его утвердила в горисполкоме. Это было полтора года назад.

Я в 2003 получила все разрешения, в 2004 пристроила крыльцо и прорубила дверь, теперь 5 лет ввожу в эксплуатацию, пока соберу подписи, - исполком выносит какое - то новое решение по вводу, вот я и пустила все на самотек. Главное, что были все разрешения на начало работ

Вам необходимо очень быстро построить выход, готовый выход не имеют права демонтировать, это ваша личная собственность, должны выписать штраф и всё.

У меня рядом соседи пристроили отдельный вход, это было в мае, когда было подряд дней 5 выходных, я ушла на выходные, входа рядом не было, когда пришла - его прорубили, и дверь поставили, так же пристроили из шлакоблока лестницу и крыльцо, видать работали и днем и ночью. В первый же рабочий день приехал рассвирепевший исполкомовец, составил акт. Потом было решение суда, - в резолютивке которого было - обязать снести крыльцо в месячный срок, заложить вход, т.к. [qoute]портит лицо фасада и стоит на каких-то коммуникациях[qoute] (дословно не помню). Я так понимаю, сосед не захотел кому-то платить.

Коллеги (а по-простому хочется сказать: народ!!!!), Вы мне очень помогаете, спасибо!!!

Хотілося б почути відповідь екс-міністра Лавриновича: як він рекомендував це робити? Рекомендував усім порушувати закон,самочинно захоплювати землю та самочинно робити вхід? Тому що жодним законним шляхом це зробити в такі терміни неможливо !

Пожалуйста посоветуйте! Купила 1,5 года назад квартиру с решением исполкома про затвердження проекту перепланування та надання дозволу на проведення будівельних робіт по переплануванню квартири з окремим входом. Попередній власник почав будувати сходи 2 роки тому, незакінчив. І ось зараз ми закінчуємо ці роботи. Соседом оказался какой-то районный начальничек то ли из санстанции, то ли из пожарной инспекции, я пока не вникала. Он написал в местную прокуратуру письмо про проведення перевірки щодо законности мого перепланування. Уже начали ходить по заданию прокуратуры архитекрура, ну я думаю, можно ждать и пожарников, и санстанцию, и в прокуратуру писать пояснення наверное прийдется. Твердят, что исполком не имеет права затверджувати таке перепланування і обов'язково треба затвердження вищезгаданих інстанцій. Боюсь, не может ли исполком своим же решением отменить данное решение? Потому что местные власти трясутся при слове [qoute]прокуратура[qoute]. Не хотят, чтобы их трогали. И еще, может кто-то подскажет: не зная к чему прицепиться, хотят, чтобы я прекратила работы до того, как они не сделают отвода земли под крыльцо? извините, понимаю, что ето бред сумашедшего, но как это вдолбить остальным? ВІК, скажите пожалуйста, а какие разрешения на начало работ вы имеете ввиду, кроме решения виконкому?

ups- быстренько доделывайте все работы и на узаконение, а своими разрешениями закидывайте их, они имеют силу. Главное тихо- всем кажите что все целое такое и было (как только слелаете конечно. Главное побыстрее закончить строительные, пусть только грязные работы.

Тут подняли столько шума, что тихонечко не получится, а работы все ведутся, уже на крыльце плитка кладется.

вот пусть и заканчивают поскорее,когда прийдут проверяющие- скажите,что плитку меняли, а разрешение- вот оно!, было исполнено все вовремя. просто соседям ваш чистовой ремонт не понравился-пусть докажут что здесь было когда-то не так? Скажите что вы решили облагородить просто территорию- а эти шумят, денег хотят! Главное тычте в морду разрешением !

На № 10 Пробивать выход и пристраивать крыльцо я начала, когда на руках было [U]решение исполкома [/U]о разрешении на переоборудование и перепланировку нежилого помещения с устройством отдельного входа, отдельным пунктом данного решения было - предоставить земельный участок под пристраиваемое крыльцо (решение древнее за 2002 год, сейчас возможно другая практика), так же было разрешение на начало работ, кто его выдавал уже не помню. Только когда у меня были эти документы (конечно помимо иных разрешений, т.е. санстанции, тепло, водо, газо, энергоснабжающих организаций, ГАИ , архитект и мн.др.) я разрешила строителям пробивать вход.

я покупала офис с уже построенным без разрешения входом и лестничкой. Просто доложила дорожку. при продаже мне передали все копии документов, которые когда то пытались сделать хозяева даы узаконить этот вход.Риелтора обещали за 5-7 узаконить . Я нашла других, и за 2 раза, частями (по 3) за решение и за его регистрацию в БТИ и одним решением узаконила и перевела в нежилое. Правда эти документы дальше управы никуда не идут. Иначе ща налетят орлы из всех контор. Я даже на свое имя офис не переводила, он так и есть на имя продавщицы во всех коммунальных службах.Плачу регулярно. Сижу тихо. На всякий есть куча фотокопий от купли-, где это еще жилое, а тех паспорт я никому не обязана показывать(так я пока себе думаю).По крайней мере пока не трогают(тьфу-тьфу-тьфу!!!)

КОС.Меньше эмоций.1. Начальник ЖЭКа-криминальный элемент, основной вид деятельности - обналичка для депутатов горсовета (райсовета) бюджетных субвенций. Говорите с ним медленно, смотрите чуть вверх и в сторону. Предложения односложные. Типа. [qoute]Да-уж[qoute]. [qoute]Все наладится[qoute]. Если сильно рыпается, скажите, что вызовете для него хулигана милицию.2. Если вызовут к прокурору, скажите что скоро получите акт про сертификацию рабочего места и в прокуратуру завезете АКТ - Ваш основной документ, который позволяет работать.

КОС, независимо от того, будете ли Вы получать решение исполкома на перепланировку и отдельный выход (при наличии согласия архитектуры, пожарки, СЭС), либо будете узаконивать самоволку через суд, Вам в любом случае будет необходимо решение исполкома об отводе земельного участка (конечно, бред, земельного участка там будет аж 3-4 кв.м, но тем не менее). У нас суды не принимают подобные иски без решения исполкома об отводе, или хотя бы письма о том, что в сучае положительного решения вопроса будет выделен зем. участок под строительство отдельного выхода.И еще, исходя из практики наших судов, некотрые суды не принимают к рассмотрению иски об узаконении перепланировки, отправляют в исполком. Т.е. различают самовольную перепланировку от самозастроя.

на №14. Спасибо ВІК, Дело в том, что до меня в етом доме уже есть около 15 отдельніх выходов и ни у кого нет отвода земли. Так что, исполком из за заяления одного недоумка оменит свои же разрешения на перепланиковку с отдельным выходом? Или же сам себе накаже зробити для вказаних выходов отвод земли? И еще - в решении исполкома должно быть указано, что перед началом строительных работ надо согласие архитектуры, пожарки, СЭС?

В містобудуванні перендбачено проведення певних видів робіт у відповідності з місцевими правилами(МП). Тобто процедурність будівельних робіт в кожному населеному пункті (при наявності МП) має право бути різною. Раджу, спочатку звернутися в архітектуру. Там, кваліфіковано повині надати повну інформацію.

Вірняк . Прописуєте до себе інваліда-колясочніка і звертаєтеся до них з вимогою виділити кошти на окремий вхід . Вони не дають , Ви робите за свій рахунок , вони починають качати права , що Ви не мали права робити , Ви їм виставляєте рахунок за проведені роботи , вони не платять , але і вхід Вам узаканюють . В загальних рисах це все , просто потрібно використовувати наше законодавство на користь собі , а не боротися з ним там де це звісно можливо . З повагою

Спочатку в [qoute]Міськраду[qoute] за дозволом (бігунок по інстанціям: вода, світло, радіація.............................)чи не проходять комунікації. Отримуєте дозволи і будуєте собі (тільки пісок, щебень іт.ін. не повинні нікому шкодити і знаходитись у місцях, що виходять на центральні вулиці (вічливо посміхаймося і кажемо, що сьогодні приберемо), в процесі готуєте тех документацію (у архітектора) = подаєте на сесію = отримуєте свідоцтво

Нова проблема: в свідоцтві про право власності на квартиру (після її реконструкції з фасадним входом та ганком) не вказано про цей фасадний вх.та ганок. Вказано: [qoute]...посвідчує, що квартира, яка розташ...., належить ...., квартира має площу...., технічна харакретистика якої наведена в технічному паспорті від ....року, який є невід.частиною цього свід.[qoute] А в технічному паспорті намальований вхід з фасаду, з вулиці... Розумом я розумію, що це вірно, але боюся, що управа почне чіплятися..В кого був такий випадок, розкажіть як у вас в свідоцтві написано.

Якщо у Вашому техпаспорті на квартиру відсутні штампи про те, що ганок літера [qoute]а[qoute], для прикладу, [qoute]Самочинне будівництво[qoute] , то можете працювати спокійно.

Так, відсутній штамп. Дякую, ризикну піти в управу...

да все в порядке никто к вам не прицепится, иы же такие вещи в договоре не пишем. Пишем что продана дом(квартира) которая состоит из (если про это написано в вытяге, перечисляем попонктно), отдельно ганок врядли вам бы встретился когда-нибудь или у вас возникла бы мысль про него писать в договоре. А ну как люди его снесут. Идите смело

Да, я також це розумію. Я ж як нотаріус бачу свідоцтва про право власності на квартиру, де також не вказані ні лоджії, ні балкони. Дякую!!!!

Да, видно, що достали....

Працюйте і нікого не бійтесь

никакого землеотвода для лестницы, которая постоена на балках(т.е. висит над землей), не надо.В правила написано что даже строительсво съезда для колясочников тоже не требует разрешения, так что можете добудовывать еще и съезд. Сейчас поищу и скину что у меня было по этому поводу

Форум

Інформаційний ресурс

как узаконить фасадный входофиса нотариуса

Хто зараз онлайн