Форум "Юридичний Радник"

Людина звертається за видачею дублікату договору купівлі-продажу квартири. Як можна перевірити чи дійсно вона до цього моменту є власником майна

а на..вам это надо?

у меня аналогичный(мышка - норушка) вопрос. Если обратившийся является лицом [qoute]на користь якого, або за участю юкого вчинена[qoute] или спадкоемцем извините за суржик :-), то вперед

Notart, выдаем только собственнику, в договоре четко указано, что: [qoute]Договір укладено у двох примірниках, один Покупцю (обдаровуваному), а інший у справах нотаріуса.....[qoute] простите за не точность, но смысл вам понятен.vitaliy85, а в вашем случае, вы этого никак не проверите. И это вам действительно не нужно

Мэм ст. 53 ЗУ о нотариате (там отнюдь не о собственнике) :-))

считаю, что проверять принадлежит ли человеку на момент выдачи дубликата имущество, потому что ситуации могут быть всякие, например:1. человек уже продал (подарил) квартиру, его оригинал забрал нотариус оформивщий сделку, а он хочет получить дубликат.2. квартира в ипотеке у банка или у другого физ.лица в обеспечение договора позики, зачастую, в таком случае его оригинал по акту приема-передачи документов может храниться у банка или позикодавця, заемщик не платит по кредиту, и что б не отобрали квартиру, делает дубликат и с ним в ЖЕКе прописывает в квартиру малолетнего.я считаю лучше перестаховаться и проверить.

согласна с GG, я бы сделала запрос в БТИ. Ко мне как-то приходили, просили, а я им запросик в БТИ, но и все - не вернулись.

БТИ не всегда даст достоверную информацию, поскольку часто бывает, что договорчик оформлен, а в БТИ через 1-3 и более месяцев идут покупатели регистрировать право собственности, а до регистрации прово собственности по БТИ числиться за старым собственнком.

Дарение недвижимости, которое не предполагает регистрацию в реєстре правочинив, не проверишь

Notart, а вы в курсе,что при выдаче дубликата оригинал утрачивает силу. и представьте теперь приходит продавец,вы выдали дубликат,занесли в реэстр,оригинал недействителен.приходит к нотариусу покупатель продавать квартиру с оригиналаом,а он недействителен...так что дубликат выдается тлько тому, у кого был оригинал.а по поводу возможных комбинаций с дубликатами(в случае когда оригинал в банке и тд) - дело каждого:не боишься геммороя - не проверяй. мы вот в заборонах роверили один раз,а на квартире ипотека.тете говорим - так оригинал то ваш банк забрал! а она - ой а я не знала... типа

Колеги! Потрібна Ваша порада.В 2001 році мною був посвідчений договір купівлі-продажу квартири, Покупців 3-оє. Примірник договору один.На сьогоднішній день в одного з покупців виникло бажання подарувати свою 1/3 частину РОДИЧУ - ПАЦАНУ. Але два інших покупця цей примірник тримають в себе і його не віддають. Ця квартира використовується під офіс (це зі слів РОДИЧА - пацана, який отримав від цієї родички довіреність на предстатвництво її інтересів в судових та інших установах, і який зараз ходить до мене, розповідає, що оригінал не втрачений, але.... і так далі) До речі, він там у когось консультувався і отримав інформацію, що договори повинни бути у трьох власників. Тоді б у родички не було зараз проблем.Зараз в мене виникли сумніви і питання, заяву на видачу дублікату я повинен отримати від трьох власників чи достатньо одного з співвласників (два інших власника, звісно, до мене не прийдуть)Чи можливо я повинен надіслати лист до решти власників, щоб вони до мене прийшли, так як звернулась гр. з проханням видачі дублікату втраченого договору (чи якось так).У випадку, якщо вони не прийдуть, я або видаю їй дублікат, або виношу постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Чекаю Вашої поради. Можливо у когось був такий випадок. Дякую.

[QUOTE]що договори повинни бути у трьох власників. Тоді б у родички не було зараз проблем.[/QUOTE]значит приобрели в общую совместную - три екземпляра если в частичную[QUOTE]подарувати свою 1/3 частину РОДИЧУ - ПАЦАНУ. [/QUOTE]соотвественно договор необходим об опрделении частей и соответсвенно все хозяева должны прийти

1. Если оригинал не утрачен. а находится у других сособственников, думаю, дубликат выдавать нельзя.2.Если утрачен, то выдавать по заявам всех троих( лично или по доверенности на получение дубликата)3. если не достигли согласия- в суд.

и не забудьте - дубликат имеет силу оригинала, а соответсвенно изначальный договор пропал - будет проблема

так, до слова, перед видачею дублікату не забудьте взять витяг з правочину.

Если у этого доверенного хватило ума сказать Вам, что оригинал договора у совладельцев, тогда [QUOTE]надіслати лист до решти власників, щоб вони до мене прийшли, так як звернулась гр. з проханням видачі дублікату втраченого договору (чи якось так).[/QUOTE]Думаю, что указанные товарисчи с радостью придут и напишут заяву, что оригинал не утерян. Все, дальше в ПАЦАНУ в суд

А для звернення ПАЦАНА до суду, я повинен написати відмову у видачі дублікату?

Можно и так.

Всім щиро дякую.

Знаю, що ця тема недавно вже обговорювалась, чи можу я надати копию договору, яка в мене зберігається. Звернення до суду - які в цьому разі можуть бути позовні вимоги. Мабуть перешкоджання у користуванні та розпорядженні майном. Адже до позовної заяви повинні додаватися копії документів на квартиру, а в неї ніяких документів немає. Тільки на запит суду я можу надати копію договору. Дякую.