Форум "Юридичний Радник"

Вопрос к практикующим нотариусам: дарение дома на приватизированном участке оформлялось в 2008г. На нового владельца держакт не оформлялся. В делах нотариуса остался прежний держакт. а)Сейчас выдаст ли нотариус его (акт) с надписью об отчуждении (дарении)? Обязан? НПА?б)Есть ли в нем (акте) смысл, действителен ли он? Т.е. примет ли его нотариус для последуещей сделки?

не выдаст, а если выдаст, то это будет очень неосмотримельно со стороны нотариуса

Коллеги. Кто был на последних семинарах по земле в Киеве или Тернополе ? Как смотрят наши вожди на эту проблему ?

[QUOTE]Как смотрят наши вожди на эту проблему ?[/QUOTE] - через рожеві окуляри, на скельцях яких є золоте напилення доларового знака. :-)Акт із справи не видав би і для наступного договору не прийняв би.

[QUOTE]Как смотрят наши вожди на эту проблему ? [/QUOTE]в нашей управе ответ был оригинальный: [qoute]НА УСМОТРЕНИЕ НОТАРИУСА[qoute] на мой вопрос: [qoute]А как на это будет смотреть проверяющие? и более конкретнее[qoute]. Ответ был изумительный: [qoute]Если хотите получить ОФИЦИАЛЬНЫЙ ответ, то обращайтесь к начальнику[qoute]. Вот Вам и работа управы.

таке враження, що перевіряючі - це Господь Бог, спустіть їх значимість на землю. Саме перше - це не те, що скажуть вони, а законність вищевказаної дії і чи не постраждають люди від того, що ви не дотримаєтесь вимог законодавства, яким, до речі, не передбачено видавать ДА 2008 року. Давайте тоді видавать і 2001 року, а чого ні????

а як законно відмовляти у видачі ДА, якщо є такий закон: Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок II. Прикінцеві та перехідні положення 2. Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), [B]поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. [/B]В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї, долучається до відповідного документа, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України ( 2768-14 ). Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів.

natatmc так і відмовляйте: [QUOTE]поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом[/QUOTE], але не поширюються на випадки, коли цього закону ще не було.

я тоже считаю срок оформления договора с момента создания закона до момента вступления его в силу.

Да уж!Есть нотариусы которые и выдают, и принимают.Только не этот самый, который необходим для решения задачи.Поможет ли мне письменный отказ, с последующими ....(разъяснениями..... рiшеннями...) чем угодно, лишь бы привело к результату! Просто для выдачи нового держакта у нового собственника теперь даже документы не примут (ещё не проверено!) в этих земельных [qoute]оазисах[qoute]. Я, конечно, понимаю корпоративную солидарность: не пожелаете колеге [qoute]головняков[qoute], но в процессе моей [qoute]войны[qoute] и для нотариусов появится ясность. Подскажите аргументы, помимо сообщения N7. Кстати велики ли [qoute]головняки[qoute] у нотариуса, при обжаловании отказа?

0

На сообщ.10Для нотариуса никаких головняков не будет, это не есть нотариальное действие -выдача ГА из архива.Надо читать документ первоначальный, когда у собственника возникло право собственности на ЗУ по закону, который действовал в 2008 году, видимо на основании и с учетом ст.125-126 ЗК.И если такой гражданин не выполнил требования закона, то он обращается к нотариусу как КТО?, как собственник, потенциальный собственник, как человек пользовавшийся земельным участком без законных на то оснований? Кто он?Или он спал и видел, что в дальнейшем примут еще и такой закон, что ему ничего делать не придется?, а придется делать только нотариусу, причем вопреки действующему в свое время закона. Закон не имеет обратной силы,потому что про ответственность здесь речь не идет.Аргументом против сообщ.7 может быть только аргумент, основанный на законных основаниях со стороны желающего получить назад то, что ему и не принадлежало никогда.У нас , у нотариусов, - это гражданские правоотношения, хочешь доказать обратное- надо обращаться в суд. Это единственное, что можно сделать в земельных [qoute]оазисах[qoute]-[QUOTE]лишь бы привело к результату![/QUOTE].

Дякую, OLNIK, за підказкуЦК Стаття 5. Дія актів цивільного законодавства у часі2. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі,крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільнувідповідальність особи.3. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалисяактом цивільного законодавства, який втратив чинність, [B]новий актцивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, щовиникли з моменту набрання ним чинності.[/B]Так як про відповідальність мова не йде, то керуємось п. 3 ст. 5 ЦКЯ правильно зрозуміла?

пока проект, но замысел можно понять исходя из сопровождающих материаловhttp://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webproc4_1?id=pf3511=36863

мое мнение надо выдавать, руководствуясь теми же самыми изменениями (см. № 7). Не вижу для себя ничего страшного. Требую дополнительно справку из земельного управления, о том что новый акт на имя нового собственника не выдавался с указанием кадастрового номера, площади, целевого назначения и сведений о том, что не было никаких изменений границ участка, делаю отметку на акте и спокойно выдаю поскитавшемуся собственнику. Сверяем площадь, целевое назначение и все ... Такое делала, собственник все чудненько зарегистрировал.

Слышал завтра (22,01,10) в Харькове будет семинар. Сказали и на тему 1702([qoute]спрощення[qoute]). Участвующие, задайте вопросы в этом моменте [qoute]вилучення[qoute], будьте пытливы! Пожалуйста!

А если держакт старый (2000г)- есть ли смысл за него цепляться?

Решил за старый, без кадастрового номера, не бороться.На всякий случай спросил, а если бы стороны захотели расторгнуть договор дарения, вернули бы госакт? Ответ был [qoute]нет, не позволила расторгнуть, это же не длящийся договор, он выполнен.[qoute]!!!!!!!