Форум "Юридичний Радник"

Договор дарения дома (мать подарила сыну) удостоверен в 2006 году, земля не приватизирована. Сейчас хотят расторгнуть. Берем теже документы, что и для договора дарения - справку-характеристику, справку о зарегистрированных и т.д.(?) а кадастровый номер земельного участка в этом случае нужен?

Не потрібно, сторони з паспортами, кодами і оригіналом договору дарування

Если договор прошёл регистрацию в БТИ, то справку-характеристику брать нужно, если не прошёл, то нет.

:)Договор о расторжении договора - это договор?Договор.Право собственности переходит?Переходит.Почему ж не нужен кадастровый номер?

нужно думаю все, потому что договор о расторжении вчиняется в той же форме и по тем же правилам, как основной. Вот и оно!!

Укладання договорів про зміну або розірвання нотаріальнопосвідчених договорів здійснюється з дотриманням правил пункту 45цієї Інструкції. Якщо договір про розірвання договору про відчуження житловогобудинку, садиби, споруди, квартири, дачі, садового будинку,гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна посвідчуєтьсяпісля державної реєстрації договору відчуження, нотаріус вимагаєподання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, а вмісцевостях, де інвентаризація не проведена, - довідкувідповідного органу місцевого самоврядування, а також перевіряєвідсутність (наявність) заборони на відчуження або арешту заданими Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомогомайна ( z0364-99) та відсутність або наявність податкової заставита інших застав за даними Державного реєстру застав рухомогомайна. Розірвання договорів, предметом яких є майно, що перебуває уподатковій заставі, здійснюється за письмовою згодою відповідногоподаткового органу.

Розірвання чого Ви будете посвідчувати? Договору, який вже виконаний та припинив свою дію:?: Підстави, коли Дарувальник має право вимагати розірвання договору. (ст. 727 ЦК).

Розірвати договір, тобто припинити його дію шляхом домовленості сторін, можливо лише під час дії такого договору

а с какого перепугу он припинив свою дию? Ваш договор уже не действителен или нормы закона не действуют в отношении него? Учите мат часть [QUOTE]Якщо договір про розірвання договору про відчуження житлового будинку, садиби, споруди, квартири, дачі, садового будинку,гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна [B][U]посвідчуєтьсяпісля державної реєстрації договору відчуження[/B], нотаріус вимагаєподання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно[/QUOTE][/U]т.е. презюмируется,что договор исполнен, но действительный. Недействительным есть договор, недействительность которого прямо установлена законом илди всупившим в силу решением суда.Другого не даногде вы видите в данном случае разделение на можно или нельзя дарение, можна или нельзя куплю или вообще запрет?мало того, для договора дарения прямо установлен срок исковой давности: 1 года с момента как лицо узнало о возможной утрате дара

Всем спасибо за ответ. С документами понятно. Кадастровый номер наши земресурсы еще не дают.А насчет расторжения, с 2004 года тоже как и Наталия (№ 7, № 8) придерживались мнения что договор дарения может быть расторгнут только по требованию дарителя (ст.727), а значит только через суд. Но почитав некторые темы на форме закрались сомнения, ведь ст.651, 652 ЦК, допускает изменения или расторжение договора с согласия сторон, или всетаки к договору дарения это не применимо?

кадастровый номер на земельный участок обязательно!!!п. 6 Земельного Кодекса Украины: [qoute]Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, [B]є кадастровий номер земельної ділянки[/B], право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.[qoute]

кадастровый номер на земельный участок обязательно!!!п. 6 Земельного Кодекса Украины: [qoute]Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.[qoute] кадастровый номер на земельный участок обязательно!!! [B]п. 6 статьи 120 [/B]Земельного Кодекса Украины: [qoute]Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, [B]є кадастровий номер земельної ділянки[/B], право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.[qoute]

ст. 653 ЦК. Які зобовязання сторін припиняться після укладання договору про розірвання договору дарування? Предмет договору вже переданий. Він належть Обдаровуваному. Немає обовязків. Вони усі належним чином виконані. Договір припинив дію. Правовідносини, які зараз можуть бути між сторонами - це договір дарування.

Наталья, спасибо, развеяли сомнения, а то уже 5 лет посылали в суд расторгать дарение, а тут вдруг чтото [qoute]перемкнуло[qoute]. Сын и хотел маме обратно отдарить, но вопрос о расторжении встал из-за [qoute]істотньої умови[qoute]. Вобщем предложили два варианта: суд - востанавливать срок иск.давности и расторгать или ждать пока решиться воспрос с кадастр.номерами.