Форум "Юридичний Радник"

Напевно всі хто пішов на цей семінар хотіли почути роз`яснення, щодо кадастрового номеру зем. ділянки. З 5 годин сеиінару на зазначене питання відвили хвилин 20. За словами Баранової кадастровий номер не потрібний, якщо відчужується частка майна, тобто без кадастру можна продати двома договорами по 1/2 будинок (в 377 ЦК річ йде про /[qoute]цілі/[qoute] будинки, будівлі,споруди). У всіх іншимх випадках (крім багатоквартирних будинків) це істотна умова договору. Якщо відчужується гаражний бокс в коперативі, то можна зазначети кад. номер спільної зем. ділянки. Ще зазначела, що зем. ресурси готують подання до КС про вознання ст 377 ЦК неконституційною.

Сашенька, скажіть, будь ласка, малось на увазі, що можна відчужувати 1/2 частку будинку та відповідну частку земельної ділянки (або, скоріше, частки в праві власності на земельну ділянку) без зазначення кадастрового номера та розміру усієї земельної ділянки? ??? І як це співвідноситься з вимогами ч. 7 ст.126 ЗК? І чи обговорювалось питання про необхідність в такому випадку оов[qoute]язкового попереднього оформення договору про спільну власність на земельну ділянку, відповідно довимог ст.88 ЗК?

Малося на увазі, якщо земля не приватизована

Я теж відвідала семінар, але з приводу частки нерухомого майна конкретного [qoute]Да[qoute] Баранова не сказала. Ніяких точних відповідей чи то [qoute]Да[qoute] чи то [qoute]Ні[qoute] на питання щодо кадастрових номерів вона не говорила

Вона конкретно сказала, що в ст. 377 ЦК не сказано нічого про частку в нерухомому майні, а тому для відчуження частки кадастровий номер не потрібний.

І знову ж це тільки слова. Сьгодні сказала так, а на наступному семінарі скаже інакше.

А за що кошти заплатили ?

а что еще рассказывали? ни один такой семинар не бывает без сюрпризов и неприятных новостей!

Мне семинары с Барановой и последующие рассказы о них напоминают анекдот типа [qoute]... ёжики плакали, кололись, но всё же упорно продолжали лезть на кактус...[qoute]

заплатили 827 грн. копии с фотокопий НИЗЯ :_( згоду делаем на бланке (даже для себя) и т. д .Должны еще сбросиль на мыло рекомендации по делопроизводству. Жду....

Казнить нельзя помиловать.Запятую ставит Баранова, и каждый раз по-новому :)

что за фигня. Згоду для себя на бланке? с какой стати? может еще один экземпляр договора для себя тоже на бланке делать будем? в чем фикус-пикус? дать заработать ИЦу? гдже про это написано? В инструкции такого нет. Не делала и делать на бланке не буду.

по поводу згоди на бланке (даже для себя), а как же в таком случае п. 5 нашей инструкции, в котором обозначены те действия, которые излагаються на бланках, не говоря уже о том, что там четко сказано про экземляры которые остаються у нотариуса?

[QUOTE]копии с фотокопий НИЗЯ[/QUOTE] это и в правилах делов. написано...

Засвідчувати справжність підпису на згоді (правочині) нічим не заборонено, всі інші розяснення лише думка конкретної особи такщо засвідцуємо справжність підпису на згоді і не ломаємо собі голову

830 гривен выкинутые в мусор, ничего нового не услышала. Больше никогда не поеду.

По згоде...Видимо, имелось ввиду, что это правочин, который делаем в двух экземплярах (на чист листе и бланке).Первый кладем в наряд инш.дог. Второй на бланке присоеденяем к сделке (правочину, щодо якого ця згода потрыбна).На семинаре не была. ... Я так думаю ...

п. 5 [qoute]....Тексти договорів, заповітів, довіреностей, свідоцтв, актів про морські протести та протести векселів, перекладів у разі засвідчення нотаріусом вірності перекладу документа з однієї мови на іншу, заяв, на яких нотаріусом засвідчується справжність підпису, за винятком тих примірників, що залишаються у справах нотаріуса, а також дублікатів нотаріальних документів, викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів з лицьового та зворотного боку цих бланків. Зазначені нотаріальні дії, вчинені без використання спеціальних бланків нотаріальних документів, є нечинними. [B][I][U] Вчинення інших нотаріальних дій здійснюється без використання спеціальних бланків нотаріальних документів.[/U][/I][/B]...[qoute]и где здесь сказано про згоду на бланках? а вот про иные нотариальные действия сказано прямо, что не надо.

Причина напевно в тому, що чим більше бланків ми використаємо- тим більше заробить ....хто там заробить ?

а то не знаєте хто заробить? було підняте питання про зловживання в ІЦ, то й що? був запит по цим зловживанням, то й що. а хто замислився в що перетворили перевірку ведення діловодства? Діловодство в нотаріальній практиці стало головним крітерієм, не знання та додержання законів а правимльно підшиті справи та наряди. а не правильно тоді і правочин [qoute]недійсний[qoute]. подивилися б діловодство в судах, прокуратурі, слідчих органах. маразм і тільки, їм аби провіряти, а важність цього буде завжди, хай це буде даже перевірка того, як миється підлога в приміщеннях. зразу буде вироблено десяток інструкцій з наказами як це робити, яку для миття підлоги використовувати ганчірку і т.д. а зміни посвідчувальних написів, а нові штампи, а ціни на самі бланки?

Продажа по частям - оригинально. Только не стыкуется с ч. 2 п. 6 ст. 120 ЗК.

[qoute]Укладення договору, який передбачає набуття права власності на [U]жилий будинок, будівлю або споруду,[/U] що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. [qoute](подчеркнуто мной)Эта? - [qoute]будинок[qoute], не часть, не долю...В чём не стыковка?

Щодо перевірок- ви, оленка, абсолютно праві. Перевіряти колір ниток та міліметри вдступу- повна маячня, якою займається наше Міністерство

в субботу была на семинаре по деловодству. Думка МЮ, що до правочину у вигляди ЗГОДИ та сама. Это инш.договир. Делаем в 2-х экз (один на бланке 2-й на чистом для себя) На бел. листе, кторый кладем в наряд инш.договоры. 2-й на бланке или выдаем или прикладываем к своему правочину, где нужно согласие второго супруга. Посвидчувальный, тот что для згоди в формах:)Я считаю, что все нормально. И уверена, что если бы мы его еще регистрировали в реестре Правочинов то для всех было бы только лучше и удобнее.1. Стоимость - правочину-ЗГОДИ (не 100 грн.)2. Нотариус, которому принисли ЗГОДУ может всегда проверить ее ЧИННЫСТЬ3. 2-й з подружжя, що вчинив ЗГОДУ може в будь-який час її скасувати, а мы (!!! опять таки ж за его деньги) сделали передачу, внесли сведения в реестр правочинов и все довольны.Если честно не понимаю почему эта ЗГОДА вызывает такое противодействие.Ну, делала 9 лет згоду (заявой), а теперь згоду (правочин). Один х..н

[B]И уверена, что если бы мы его еще регистрировали в реестре Правочинов то для всех было бы только лучше и удобнее.[/B] - а это вот действительно Х...НЯ gordana , вам мало чего проверять? или о благополучии ИЦ печетесь?1. Стоимость - правочину-ЗГОДИ [B](не 100 грн.) [/B] - а все 200грн. , сколько хочу - столько и возьму..... пока есть ст.31....

:)[QUOTE]Думка МЮ, що до правочину у вигляди ЗГОДИ та сама. Это инш.договир. Делаем в 2-х экз (один на бланке 2-й на чистом для себя) На бел. листе, кторый кладем в наряд инш.договоры. 2-й на бланке или выдаем или прикладываем к своему правочину, где нужно согласие второго супруга. [/QUOTE]Ну это сейчас мода такая - ляпнуть что-нибудь, а после называть это недоразумение [qoute]думкой[qoute].Да я не удивлюсь, что кто-нибудь диссертацию защитит, в которой докажет, что [qoute]згода - это договор[qoute]. Вот что помешало МЮ внести изменения в Инструкцию, дополнив её разделом [qoute]Посвідчення згод[qoute]?А в типовую номенклатуру нарядик добавить тяжко?

[QUOTE]Думка МЮ, що до правочину у вигляди ЗГОДИ та сама. Это инш.договир. [/QUOTE]Ну-ну….П. 38 Інструкції [QUOTE][qoute][B]Посвідчення правочинів [U]щодо[/U] відчуження, іпотеки [/B]житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.[qoute][/QUOTE]Ст. 55 ЗУ «Про нотаріат»[QUOTE][B]Посвідчення правочинів [U]щодо[/U] відчуження, іпотеки [/B]житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину. [/QUOTE]Ну а тепер думаємо разом, якщо згода це правочинів щодо відчуження, іпотеки майна, то де попало її не посвідчиш … тільки за місцем знаходження згодника … або майна…Весело.. чим дальше в ліс тим більше баранів(((

[QUOTE]Делаем в 2-х экз (один на бланке 2-й на чистом для себя) На бел. листе, кторый кладем в наряд инш.договоры. 2-й на бланке или выдаем или прикладываем к своему правочину, где нужно согласие второго супруга. [/QUOTE]или еще[QUOTE]1. Стоимость - правочину-ЗГОДИ (не 100 грн.)2. Нотариус, которому принисли ЗГОДУ может всегда проверить ее ЧИННЫСТЬ3. 2-й з подружжя, що вчинив ЗГОДУ може в будь-який час її скасувати, а мы (!!! опять таки ж за его деньги) сделали передачу, внесли сведения в реестр правочинов и все довольны.[/QUOTE]1. Где написано что згода неотьемлимая часть правоустанавливающего договора? если это так, то она должна быть на договоре.2. не делала на бланке и не буду3. Если это договор то и брать надо как за договор не менее 1000гр, а как иначе?4. я могу проверить чинность згоди? извините каким образом? у нас есть кодификация бланков по згоде? Это правочин, который надо регистрировать как договор?5. Можна скасувать и где про это объявить, извините? и главное кому?