Форум "Юридичний Радник"

Шановні колеги! Відгукніться, хто робив попередні договори на мораторні землі. Чи були у Вас зауваження при перевірках? На предмет можливості укладення таких договорів. Чи не було спорів сторін по таким договорам?

Vanda, а как можно делать предварительный договор на моратторные земли?

[QUOTE]Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами [qoute]а[qoute] та [qoute]б[qoute] цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, [U]а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє [/U]є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення). [/QUOTE]Vanda, с одного боку о предварительных договорах прямо не написано и по предварительному никакой передачи прав на отчуждение в будущем не происходит, но с другой сторны как то неуютно.Если Вы имеете храбрость попробовать поиграть на нечётко выписанном законе, то попробовать можно, но стоит ли?

тут дело даже не в храбрости. договор изначально ни о чем. предварительный в любом случае это намерение сторон на будующее. а в данной ситуации - намерение это смысла не имеет совсем. так как установление или отмена моратория землю на ну никак не зависит от воли сторон, хотят они того или нет.

О каком договоре речь, если даже доверенности недействительны с момента их удостоверения

Как вы все ошибаетесь, что делать с мараторными землями ничего нельзя, мне вчера принесли образец наследственного договора, нотариус из соседнего районна делает такие договора, а мне принисле и сказали, что если я не знная как делать, мол посмотрите. Я начинаю обьяснять, что это отчуждение, а они нам нотариус сказал, что это наследство. Это в Харьковской области, откликнитесь коллеги с Харьковской области, это у Вас многие практикуют или как?.

шедевр, а не договор

на № 6 Уточните, пожалуйста, целевое назначение земли.Всем интересно.

вреднюга, на №4, совершенно справедливо. Умельцы пишут в предварительных обязательства сторон - заключить основной договор в течение часа, дня, месяца и тд. после отмены маратория. Т.е.одно из основных и главных условий предварительного - срок заключения основного договора [qoute]привязывается[qoute] к наступлению события не зависящего от воли сторон. Это назвается - мы не нарушаем мараторий. Ст. 203 ЦКУ тут по борту пошла

Читала рішення суду по таким попереднім. Так от, всі вони щодо мораторних земель в суді визнаються протизаконними. Лише ті, що укладені до мораторію залишаються в силі.

Думаю, що посвідчувати попередній по мораторній землі, виходячи з діючого з-ва, це нажити собі проблему, хоча по теорії [qoute]вероятности[qoute], там десь в майбутньому - це буде, але умова [qoute]срок заключения основного договора [qoute]привязывается[qoute] к наступлению события не зависящего от воли сторон[qoute] - більше підходить для математики, а не нотаріального процесу.

N, а не змогли б ссилку дати про ці судові рішення, чим там рішення судді обгрунтоване?

Єдиний державний реєстр судових рішень України.Я проглядала рішення районного судді К-Святошинського р. Київської обл.http://www.reyestr.court.gov.ua/

nion, а что Вас собственно удивляет? Наследственный договор находится в книге 6 ГК Украины - Наследственное право. Я их делаю уже года 3. И запреты снимала, по свидетельству о смерти. Никакого [qoute]отчуждения[qoute] здесь нет. Наше управление даже разослало мет.рекомендации по удостоверению такого рода договоров. Так-что почитайте, посмотрите образец, и начинайте работать!

Lara.nv меня сообственно ничего не удивляе, то что этот договр находится в разделе 6 ГК это не меняе его сути. По своей природе наследственный договр это консенсуальный, двустороний правочин, стороны [qoute]Набувач[qoute] и [qoute]Выдчужувач[qoute], а если это не отчуждение, то что это по Вашему. И пожалуста напишите с какой вы области?

на №14, а скиньте будь-ласочка ці методичні рекомендації, дуже хочеться подивитися

0

[QUOTE]Это в Харьковской области, откликнитесь коллеги с Харьковской области, это у Вас многие практикуют или как?. [/QUOTE]Нет, в Харькове и Харьковской области, как и в любой другой, есть разные нотариусы. Ну зачем же так сразу....?

0

0

По своей сути, наследственный договор - это все таки [qoute]договір відчуження з відкладальною умовою[qoute]

Violla я никоем образом не хотела обидеть коллег из Харькова и области, я думала может быть у Вас в области этот вопрос обсуждался

Вдячна всим, хто не обійшов увагою моє питання!!!! Спасибі.

Даже если дела совсем плохи, то это не повод удостоверять такие договора (наследственные и/или предварительные) на мораторные земли. Если стороны этот договор устраивает, то сработает на хороший показатель для прокуратуры, т.к. договор на направлен на нарушения публичного порядка. Но, кто не рискует, тот не пьет шампанского. Удачи.

На №14. Пожалуйста, пришлите мет.рекомендации по удостоверению наследственных договоров. Мне тема близка, может Ваш образец в рекомендациях более обширный.