Документы для договора подряда

[Luchia]

Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, какие документы необходимы для заключения договора подряда на строительство жилого дома?1.Если договор заключается между физическими лицами, помимо их паспортов и кодов, надо ли брать согласие супругов с каждой стороны договора?2.Если договор заключается между юридическими лицами, помимо учредительных документов предприятий и протокола о заключении данного договора с каждой стороны?Надо ли брать документы на землю и разрешение на строительство или еще какие-либо документы?Подскажите, пожалуйста, а то совсем запуталась.

[ПЕЧЕНЕГ]

Строительная организация должна иметь лицензию на производство работ, иначе после завершения строительства как вы сдадите объект в эксплуатацию?

[Luchia]

У строительной организации есть такая лицензия. А какие еще документы на ваш взгляд могут понадобиться?Заранее благодарна.

[ПЕЧЕНЕГ]

Обычно договор подряда нотариально не оформляется

[Luchia]

Чесно говоря, мягко пыталась отговорить клиентов от нотариального удостоверения этого договора, но они говорят, что хотят все-таки удостоверить нотариально.

[Marysia.]

договор на недвижимость точно не нужно.думаютут юрики должны просто предоставить все документы о том,что они существуют, возьмите вытяг про них из ЕДРПОУ, чтоб знать кто такой договор может подписывать, главное увидеть что юрики могут такие работы производить и имеют на это лицензию , а физик должен им за это деньги. Физику жена дает согласие(он тратит общие деньги на оплату услуг )Думаю сложностей нет. Напишите в договоре,что договор за наполяганням сторон удостовенено нотариально у нотариуса, которого стороны выбрали лично. Чтоб потом никто не говорил, что кто-то кого-то заставил. И пусть четко опишут фронт работ и оплату несвойственных работ. Не забудьте про возможность субподряда и пусть напишут на какие работы будут вызываться субподрядчики и кто будет отвечать за качество их работы, каким образом расчет с ними будет производить заказчик.

[Luchia]

Большое спасибо за то, что откликнулись и за советы.

[MG]

http://forms.protecta.kiev.ua/index.php?go=Filesin=viewid=658

[Luchia]

Огромное спасибо за ссылку, очень хороший договор.

[Доктор ZAZ]

И исходя из ст. 843, 844 ЦКУ взять 1% от цены договора