Форум "Юридичний Радник"

Чоловік з дружиною розлучився у судовому порядку, майно не поділивши. Дружина живе у будинку який вони побудували за час спільного проживання, а він після розлучення проживає окремо. Право власності на цей будинок не оформлене, є тільки технічна документація на чоловіка. У квітні буде 3 роки як оформлене розлучення. Розлучені домовились оформити право власності і зразу ж подарувати цей будинок своїм дітям. Оформити право власності чоловік не поспішає, а дружина без нього не може нічого оформити. Хотіли обійтись без суду. Питання №1: За таких умов дружина має право на 1/2 частину будинку? (36 років шлюбу, прописана і проживає). Питання №2: чи можна право власності оформити зразу ж на двох їхніх дітей?

-якщо ніяким документом право власності не підтверджене, хіба що суд зможе розділити...нотаріусу тут робити не має чого.

можно подарить или продать добровольно кто чего кому хочетВы полностью изменили сое первое сообщение. Раздел и развод разные вещи, но если развод уже состоялся без раздела, то можно составить нотариальный договор про раздел имущества бывших супрегов. Право собственности на совместно нажитое никто не отменял. Право собственности на детей- это дело регистрации в БТИ. Т.е. можно зарегистрировать по заявлению сразу на 4 сособственника, тогда у всех доли будут определены и соответствовать тому что они сами хотели.

Marysia, спасибо. Разве можно нотариально формить договор без правоустанавливающих документов? По поводу БТИ - на двух детей оформить дом сразу можно?

Договор без правоустанавливающих вы не сделаете . тут возможен пока предварительный договор, который будет основанием для удостоверения основного сразу по получении правоустанавливающих.По поводу регистрации на всех собственников, писать заяву в БТИ при регистрации надо о том, что мы сособственники, просим провести регистрацию недвижимого имущ- :кв-ра,....дом...на на (переименовываете)по 1/4 на каждого ,( на праве приватной частичной собственности) и вам зарегистрируют, по крайней мере для отказа у них оснований нет. Это легче чем потом платить за договора

[QUOTE]По поводу регистрации на всех собственников, писать заяву в БТИ при регистрации надо о том, что мы сособственники, просим провести регистрацию недвижимого имущ- :кв-ра,....дом...на на (переименовываете)по 14 на каждого ,( на праве приватной частичной собственности) и вам зарегистрируют, по крайней мере для отказа у них оснований нет.[/QUOTE][B]Mary![/B]Ну это Вы о чём?Земельный участок выделен, по всей вероятности, на имя застройщика - бывшего супруга.Право собственности на дом будет регистрироваться тоже на его имя. Как они, простите, туда детей [qoute]впихнут[qoute]?[QUOTE]Питання №1: За таких умов дружина має право на 1/2 частину будинку? (36 років шлюбу, прописана і проживає). [/QUOTE]Если документ о праве собственности на дом до сих пор не оформлен, и бывший супруг его получит сейчас, то [qoute]формально[qoute] это будет выглядеть, как имущество нажитое после расторжения брака. В такой ситуации права бывшей жены на дом [qoute]формально не прослеживаются[qoute], и если нотариус отнесётся к ситуации [qoute]поверхностно[qoute], то бывший супруг сможет распорядиться этим домом по своему усмотрению без согласия бывшей жены.Также имеет значение, как оформлены права на землю под домом. Если земельный участок получен бывшим супругом в собственность в порядке бесплатной приватизации, то по мнению Верховного Суда Украины, такое имущество является личным имуществом одного из супругов - жена не может претендовать на долю земельного участка.Итак, Nastira, лично я считаю, что права бывшей супруги после [B]36!!! [/B]лет брака сейчас [qoute]под угрозой[qoute]. Я бы посоветовала ей обратиться в суд с иском о разделе имущества и признать за собой право на 1/2 долю дома, а м.б. и на весь дом - смотря как и что делить.[QUOTE]Питання №2: чи можна право власності оформити зразу ж на двох їхніх дітей? [/QUOTE]Нет. Этого сделать нельзя. Я так понимаю, что в таком дарении заинтересована именно мать детей. Отец(бывший супруг) не торопится с оформлением документов - это явный признак того, что он не заинтересован дарить своё имущество кому бы то ни было. Права на дом можно было бы оформить сразу на имя детей, если бы отец передал им права на земельный участок. Лучше не хитрить - дороже выйдет :)

На пов.1Право власності неоформлене, значить, нема такого права власності, то і ділити нічого.Один із подружжя, який хоче отримати таке право на спільне майно, а йому перешкоджає інший із подружжя через свою [qoute]бездільність[qoute] (чит. небажання) має звернутися до суду.Повністю погоджуюся з пов.2 і пов.6.В даній ситуації щось спростити неможливо.

[B]Stonehenge[/B]!!пожалуйста,дайте реквизиты этого пленума,по которому приат. зем.участок - личная собственность.а то у нас тут сегодня мнения разделились

VITAminka!:) Это не Постанова Пленума, а всего лишь письмецоВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ Л И С Т 29.10.2008 N 19-3767/0/8-08 ...10. Земельна ділянка, право власності на яку набуто шляхом приватизації, є особистою приватною власністю того із подружжя, кому вона безоплатно передана у власність, та не є спільною сумісною власністю подружжя. http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=v3767700-08

уточню вопрос:дом построен во время брака,а земельный участок приватизирован на мужа.получилось 2 точки зрения1)что приватизация,значит личная собственность2)хоть и приватизация,а полдома супруге принадлежит,значит и полземли тожеВАШИ МНЕНИЯ???

Земля действительно приватизирована на мужа есть госакт! Так что же получаеться земля на мужа, как застройщик он оформлял всю документацию и право собственности будет оформлено на него?!!! Надо было конечно жене при разводе делить имущество, а сейчас если можно что-то еще сделать то только в судебном порядке. Или суд может принять решение в пользу бывшего мужа? Всем заранее спасибо!

Тільки судСімейний кодексСтаття 62. Виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, що належало дружині, чоловікові 1. Якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

[QUOTE]Так что же получается земля на мужа, как застройщик он оформлял всю документацию и право собственности будет оформлено на него?!!![/QUOTE]Да. Будет так, если ситуацию не изменит решение суда.[QUOTE]Надо было конечно жене при разводе делить имущество, а сейчас если можно что-то еще сделать то только в судебном порядке. [/QUOTE]В Вашем случае раздел был возможен только в суде, т.к. без документов на имущество у нотариуса делать(делить) нечего. Повторяю - если бывшая супруга сейчас не обратится в суд и по решению суда не закрепит за собою долю в праве собственности на недостроенный (не сданный в эксплуатацию) дом, то бывший супруг получит документ на своё имя, и [qoute]всё это[qoute] будет формально выглядеть как имущество нажитое им лично уже после расторжения брака. Решение суда о разделе имущества даст возможность бывшей супруге потребовать того, чтобы дом сдавался в эксплуатацию [qoute]на двоих[qoute], т.е. в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество будет указано и её имя как сособственника.[QUOTE]Или суд может принять решение в пользу бывшего мужа? [/QUOTE]Как сложится судебный процесс Вам никто заранее не расскажет

к № 10VITAminka!:)мне больше нравится вот это[QUOTE]2)хоть и приватизация,а полдома супруге принадлежит,значит и полземли тоже[/QUOTE]Осонование - ч.2 ст.60 СК.Но практика судебная складывается иначе.Есть даже случаи установления сервитута по решению суда для бывшего супруга, чтобы тот имел [qoute]право прохода[qoute] и мог пользоваться своей долей дома.

перечитала все по єтой теме-приватизация земли в бракеполучается.что подтверждается точка зрения,что [B]земля,приватизированная одним из суроугов- его личная собственность[/B],точно также как и квартира впрочем.обоснование:СК этот момент не регулирует,применяем ЗУ [qoute]про приватизацию[qoute] и ЗК (ст.116),получаем - приватизация - личное право гражданинасупруги могут воспользоваться им вместе (тогда будет приватизация на двоих и соответсвенная собственность) ИЛИ каждый может воспользоваться им отдельно,и тогда приватизированный земельный участок,будет ЛИЧНОЙ собственностью одного супруга.вот так