Щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам

[Deli]

Щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам Головне управління Держкомзему України у Житомирській області, 26/01/2010: В зв’язку із внесеними змінами до статті 120 Земельного кодексу України «Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду» Законом України від 05 листопада 2009 року №1702-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю», що передбачено при набутті права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, істотною умовою договору, який передбачає набуття такого права є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на ці об’єкти. При цьому вбачається практика у деяких управліннях, відділах Держкомзему у районах та містах Житомирської області щодо погодження кадастрових планів та присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам без складання документації із землеустрою. Головне управління звертає Вашу увагу на наступні норми діючого законодавства щодо присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами (стаття 79 Земельного кодексу України). Кадастровий план земельної ділянки - графічний документ, що відображає межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів, лінійні проміри між точками по межі земельної ділянки, місцерозташування земельної ділянки, розміщення об'єктів нерухомості, розташованих на земельній ділянці, та складається з використанням даних державного земельного кадастру. (п.1.2. Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель затвердженого наказом Держкомзему від 02.07.2003 N 174) Кадастровий номер земельної ділянки - унікальний (не повторюється на всій території України) номер, який присвоюється при формуванні земельної ділянки і зберігається за нею на протязі всього часу фізичного та юридичного її існування як єдиного цілого. Присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам згідно Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам для ведення Державного реєстру земель (Вказівка Держкомзему від 20.03.2002 N 12) здійснюється районними та міськими відділами (управліннями) земельних ресурсів. Формування земельної ділянки - встановлення її технічних, економічних характеристик та юридичного статусу в процесі кадастрових зйомок та землеустрою. Враховуючи вищевказане, присвоєння кадастрового номеру потребує попереднього проведення кадастрової зйомки та виготовлення документації із землеустрою в процесі якої і присвоюється кадастровий номер земельній ділянці. При цьому наголошуємо на безумовному додержанні норм законодавства України при присвоєнні кадастрових номерів земельним ділянкам. Начальник відділу землеустрою та охороні земель В.І . Руднік

[Deli]

Яким чином присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, на яку оформлено державний акт на право власності на земельну ділянку старого зразка? А.Савченко, м. Київ Кадастровий номер земельної ділянки – це унікальний на території України код, який присвоюється кожній земельній ділянці з метою її ідентифікації і залишається незмінним протягом усього часу існування земельної ділянки як єдиного цілого. Кадастрові номери присвоюються земельним ділянкам усіх форм власності. При переході прав на земельну ділянку від одного власника до іншого кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці на стадії кадастрових зйомок територіальними органами Держкомзему. При цьому використовується індексний кадастровий план об’єкта адміністративно-територіального устрою. Наявність кадастрового номера є підставою для формування Поземельної книги на земельну ділянку та здійснення державної реєстрації земельної ділянки. Кадастровий номер гарантує захист державою конституційних прав громадян та юридичних осіб на землю. Відповідно до статті 132 Земельного кодексу України (далі – Кодекс) угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити кадастровий номер земельної ділянки. Згідно з частиною 6 статті 120 Кодексу істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Виготовлення державних актів на право власності та на право постійного користування земельною ділянкою здійснюється на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (статті 25,56 Закону України ”Про землеустрій”), яка містить результати кадастрових зйомок. Законодавство не передбачає обов'язковості для громадян заміни державного акта на право власності на земельну ділянку старого зразка на державний акт нового зразка. Відповідно до пункту 2 постанови Кабінету Міністрів України від 02.04.2002 № 449 (із змінами) раніше видані державні акти на право власності на земельну ділянку залишаються чинними і підлягають заміні у разі добровільного звернення громадян. Для вирішення питання щодо присвоєння кадастрового номера земельній ділянці необхідно звернутися до територіального органу земельних ресурсів із заявою щодо присвоєння земельній ділянці кадастрового номера. Присвоєння кадастрових номерів на вже приватизовані земельні ділянки при існуючому державному акті старого зразка повинно відбуватися на підставі технічної документації із землеустрою по відновленню меж земельної ділянки, виконання робіт з визначення геодезичних координат поворотних точок існуючих меж земельної ділянки з прив'язкою до державної геодезичної мережі, а також внесенням відомостей про земельну ділянку до бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру. Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також документація щодо відновлення меж земельної ділянки розробляється землевпорядними організаціями, які мають ліцензії на проведення землевпорядних робіт. Такі організації є суб'єктами підприємницької діяльності і при безкоштовному виготовленні технічної документації необхідно передбачити компенсацію з бюджету, що не передбачено у державному бюджеті. Для належного складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та внесення відомостей про неї до автоматизованої системи державного земельного кадастру необхідно виконати низку процедур з ведення державного реєстру земель відповідно до вимог Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему від 02.07.2003 № 174 та зареєстрованого в Мін’юсті 25.07.2003 за № 641/7962, а саме: перевірку та обробку інформації на магнітному носії (обмінного файлу), внесення відомостей до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру та внесення записів до Поземельної книги. Загальна вартість послуг зі складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), внесення відомостей до бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, перевірки та обробки інформації на магнітних носіях та внесення записів до Поземельної книги, що надаються структурними підрозділами державного підприємства ”Центр державного земельного кадастру”, визначається відповідно до Розмірів оплати земельно-кадастрових робіт та послуг, затверджених спільним наказом Держкомзему, Мінфіну та Мінекономіки від 15.06.2001 № 97/298/124, зареєстрованих в Мін’юсті 10.07.2001 за № 579/5770 (із змінами). У разі наявності архівних примірників технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, або проекту відведення земельної ділянки в територіальних органах Держкомзему для присвоєння кадастрового номера територіальним підрозділом Держкомзему здійснюються роботи по формуванню обмінного файлу для внесення даних про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру. Після отримання кадастрового номера земельної ділянки громадянин [B][U]безоплатно[/U][/B] отримує довідку про його присвоєння. Юридична служба Держкомзему

[Passer]

А оплатит все расходы на [qoute][QUOTE]проведення кадастрової зйомки та виготовлення документації із землеустрою[qoute][/QUOTE] ессес-но собственник строения. [B][U]Ну так для того изменения и принимали (как компенсацию земельщикам за потерю [qoute]халявки[qoute] по выдаче новых гос. актов при каждом переходе права собственности[/U][/B].)

[Армани]

это уже было[URL=[qoute]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicrid=19134[qoute]]http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicrid=19134[/URL]

[Deli]

[URL=[qoute]http://myland.org.ua/[qoute]]http://myland.org.ua/[/URL]

[Stonehenge]

Свеженькое из [qoute]Факты и комментарии[qoute][B]http://www.facts.kiev.ua/archive/2010-04-13/105521/index.html[/B][QUOTE]- А как теперь быть, [B]если человек хочет [/B]продать участок по частям или [B]завещать его двум своим детям?[/B]- В этих случаях [B]владелец должен сначала пройти процедуру разделения участка,[/B] [B]получить два госакта на каждую часть своей земли и только потом[/B] продать или [B]завещать участки[/B] в порядке, изложенном ранее.[/QUOTE]Комментарии даёт Президент Ассоциации [qoute]Земельный союз Украины[qoute] господин Андрей Кошиль, который, надо полагать, с юристами не консультируется - говорит, что думает. А граждане сейчас начитаются и помчатся участки делить для составления завещания.

[Греми]

Stonehenge, с точки зрения зарабатывания земельщиками на землеустроительных документах и разделе ЗУ, он абсолютно правильно консультирует!!! :-)))

[Stonehenge]

:)Заметьте!Не консультирует, а комментирует!И вот это тоже [QUOTE]У кого-то возникают технические сложности при регистрации нотариальной надписи в органах земельных ресурсов.[/QUOTE]ПЕРЛ!Кто ещё наивно полагает, что ОЗР регистрируют земельные участи и/или права на них?Они там теперь нотариальные надписи регистрируют.