Форум "Юридичний Радник"

Передивилася майже усі теми, але не нашла відповіді, підкажіть будь-ласка: є правовстановлювальний документ на житловий будинок, а саме ДКП (зем.діл. не приватизована), але цей будинок було знесено і побудували новий, але не закінчили приблизно 80% готовності. Як тепер поступити, чи можливо відчужити по старому правовстановл.документу, а новий власник добудує та отримає потім Свідоцтво про право власності, як варіант?

0

Цікаво, що можна в такому випадку [QUOTE]відчужити по старому правовстановл.документу[/QUOTE]Відчужити те, що вже не існує? На мою думку, повинно було б бути так: скласти акт на знесення старого будинку, старий правовстановлюючий погасити, на будівництво нового отримати дозвіл, а далі або приватизувати з/д і продавати її з недобудовою, або в суді мудрити з визнанням права власності на недобудову (зараз це тяжко).

Дуже дякую за відповідь, а щодо відчуження по старому документу, так їх так проконсультував інший нотаріус, а мені цей варіант теж не сподовався, тому і вирішила запитати.

Варіант щодо відчуження по старому документу міг би спрацювати у випадку, якщо БТІ [qoute]захіміче[qoute] і у витягу для відчуження покаже відсутність недобудови і наявність знесеного будинку. Але ця хімія може вийти боком і БТІ, і нотаріусу, і покупцю...

Для acus Скажите, а чем нотариус тут рискует, Вы проверяете правоустанавливающий, взяли вытяг, проверили и в бой. Тут химичит БТИ и проблемы у них будут.

Если по документам не новое а реконструкция старого - без проблем. То что они фактически демонтировали старый - технический аспект - нотариуса не беспокоящий. Если же не реконструкция - тогда все на совести БТИ.

0

Коллеги, как вы оформляете или нет, незавершенное строительство, которому не присвоен номер.Есть адрес( т.е улица), земля выделена под строительство.Горисполком отказывается присваивать номер, так как не сдано в эксплуатацию.Для БТИ проблем нет, регистрируют и выдают витяг без номера дома.