ДКП будинку та земельної ділянки

[Semiramida]

Така ситуація:будинок належить особі №1 та особі №2 по 1/2 частціземельна ділянка (розділена на 2 частини - тобто дві земельні ділянки за тією ж адресою) належить особі №1 та особі №3. Особа №4 хоче це все купити.Як правильно оформити ДКП? Поділіться думками, плз...

[Нота]

це будинок на 2 господарів?

[ibeauty]

Напишіть конкретніше проблему, які відносини між всіма особами? Всі власники чи є орендарі? Будинок розташований на всій земельній ділянці чи на якійсь частині?

[ibeauty]

Яке відношення до земельної ділянки має особа №2?

[Semiramida]

так, будинок на 2 господарівос.№2 до землі не має нічого, їй належить тільки 1/2 част.будинку

[Stonehenge]

Оформляйте отдельно дом и отдельно землю, т.е. двумя договорами.Кто собственник, тот и продавец. Главное!!!, что кадастровый номер есть :))

[Нота]

№ 6 + 1

[Semiramida]

Це точно!!!! :)Дякую, Stonehenge!

[ibeauty]

Земельний кодекс УкраїниСтаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду 1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Виходячи з цього, як особа №2 не має відношення до землі?????

[Viktor-D]

на № 9. При наявності держ. акту особа № 2 повинна була оформити своє користування 1/2 земельної ділянки ( п. 2 ст. 120) договором оренди, чого не зробила. Тому обовязковість, передб. ст. 120 тут відпадає. Залишається варіант з двома окремими договорами, і оподаткуванням землі, як окремого обєкта - 5%.

[Semiramida]

особі №2 1/2 будинку подарували ще вкінці 2007 року...

[sova]

А покупатель у вас один и на землю и на дом????

[Semiramida]

так!!!