Форум "Юридичний Радник"

Приватизація земельної ділянки під квартирою? Хто з цим вже мав справу.

ЕСЛИ КАРТИРА В БАГАТОПОВЕРХОВОМУ БУДИНКУ - ТО НИ О КАКОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ РЕЧИ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ............

0

Зустрічалась, коли в одноповерховому будинку декілька квартир.

У меня был такой случай, когда в доме одноэтажном было три квартиры, в каждую из которых был свой вход.

А яка стаття Земельного кодексу дає право приватизувати землю під квартирою?

можливий такий варіант, що власники квартир створюють кооператив і тільки тоді приватизовують землю....

Стаття 41, 42 ЗКУ

Да, было такое по участку в г.Ирпень, Киевской обл.Там даже в Акте было написано: [qoute][I]земельна ділянка розташована: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 1, кв. 4[/I]

Уточнюю, що це одноповерховий будинок на два окремих входи, по БТІ зареєстровані як дві квартири, кооператив не створювався, питання як земельний кадастровий відділ може оформити приватизацію і видати держакт тим паче вказати адресу [qoute]земельна ділянка розташована: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Садова, буд. 1, кв. 4[qoute] ??? Це як розуміти в квартирі № 4 на кухні чи в кімнаті є земельна ділянка де розтуть одуванчики? В державному акті цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, ну ніяк не квартири. Як потім продати квартиру із земельною ділянкою в держакті на яку цільове призначення не відповідне. Начальник кадастрового відділу нічого роз'яснити не може. І це не пооденокі випадки.

У нас тоже самое, приватизируют землю типа под квартирой, а на самом деле это часть дома с отдельным входом, только БТИ зарегистрировало как квартиру. Вот и мне интересно как у квартиры может быть земля?

Але договора посвідчуєте? Квартира і земельна ділянка під нею?

в мене має бути аналогічна ситуація. Але буду оформляти дог. к-прод.кв. окремо, а також окремо і земділянку. Один дог. до другого не прив`язується. за кв. податку немає, а за зем.діл. - 5%.

[QUOTE]У нас тоже самое, приватизируют землю типа под квартирой, а на самом деле это часть дома с отдельным входом,[/QUOTE] Яке цільове призначення землі під квартирою по ДА?

Vala написав:в мене має бути аналогічна ситуація. Але буду оформляти дог. к-прод.кв. окремо, а також окремо і земділянку. Один дог. до другого не прив`язується. за кв. податку немає, а за зем.діл. - 5%.

Якщо можна, поділіться будь-ласка, як писати в договорі куп.-продажу - "зем.діл., розташована в м. ___, по вул. ___ № 20, кв. № 2" ??????????
І яке тоді має бути цільове призначення зем.діл., приватизованої під квартирою?

адресу ви маєте право писати так як написано в держ акті. квартира значить квартира. Але я ще й брав довідку з БТІ що на щземельній ділянці знаходиться саме ця квартира, інших побудов немає. Ви ж самі розумієте що це проблеми земльного відділу, коли приватизували все і вся. не розбираючись ні в чому. Але я кажу завжди так маємо те що маємо. Не прив'язати один договір до іншого ви ніяк не зможете адже на цій з.д. є побудови. Тож моя думка така що у витязі БТІ, якщо є інші побудови сараї гаражі, вони повинні бути зазначені. Якщо БТІ не зазначить то потрібно підтвердити право влансоті на ці побудови (що фактично не можливо).

zagoruiko написав:адресу ви маєте право писати так як написано в держ акті. квартира значить квартира. Але я ще й брав довідку з БТІ що на щземельній ділянці знаходиться саме ця квартира, інших побудов немає. Ви ж самі розумієте що це проблеми земльного відділу, коли приватизували все і вся. не розбираючись ні в чому. Але я кажу завжди так маємо те що маємо. Не прив'язати один договір до іншого ви ніяк не зможете адже на цій з.д. є побудови. Тож моя думка така що у витязі БТІ, якщо є інші побудови сараї гаражі, вони повинні бути зазначені. Якщо БТІ не зазначить то потрібно підтвердити право влансоті на ці побудови (що фактично не можливо).

І ще у витязі БТІ "площа квартири збільшилась на 5,0 кв.м. за рахунок дорахування площі підвалу"????????????
Це можливо?