Форум "Юридичний Радник"

Доброго дня! Чи посвідчуєте Ви договори купівлі-продажу майнових прав на непобудовані житлові приміщення (квартири).Сторони - забудовник і фізична особа. Знаю що в іпотеку можна передавати майнові права. А от договором купівлі-продажу... Це ж як інвестування фізичної особи в будівництво, що на сьогодні як я читала - заборонено????? Відгукніться!!!!

0

наскільки мені відомо, ці договора нотаріально не оформляються

Скажем мягше - для таких договоров не обязательна нотариальная форма......

Дякую за відповіді! Знаю що не обовязкова нотаріальна форма. Запитання - чи є практика їх посвідчення, адже сторони хочуть нотаріальну форму...

Витяг з по постанови КАГС Частиною 2 ст. 656 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. За наслідками розгляду справи суд першої інстанції не встановив, що існують підстави за якими Договір не відповідає презумпції правомірності правочину зазначений Договір суперечить вимогам законодавства як такий, що був укладений в порушення чинних нормативно-правових актів. Зокрема, суд не прийняв до уваги що норми ст. 657 Цивільного кодексу України є невід’ємною складовою загальних положень про купівлю-продаж цього Кодексу. Із аналізу ч. 2 ст. 656 та ст. 657 Цивільного кодексу України вбачається, що відповідно до загальних положень про купівлю-продаж, що обґрунтовують форми окремих видів договорів купівлі-продажу, договір купівлі-продажу майнових прав на житловий будинок (квартиру) або майнових прав на інше нерухоме майно укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

[QUOTE]Сторони - забудовник і фізична особа.[/QUOTE] Фізична особа не має права інветувати в будівництво напряму, лише через ФФБ